Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 51,73 m², położonego na parterze zadbanego budynku przy ul. Nowolipki - w jednej z najbardziej cenionych i pożądanych części Warszawy, na pograniczu Śródmieścia i Woli. To wyjątkowa lokalizacja, która od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców, jak i inwestorów, łącząc bliskość ścisłego centrum miasta z kameralnym charakterem okolicy oraz dużą ilością zieleni.
Oferowana nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak również dla inwestorów zainteresowanych zakupem mieszkania w lokalizacji o wysokim potencjale najmu.
Około 10 lat temu w lokalu przeprowadzono remont obejmujący najważniejsze elementy wykończenia oraz instalacji. Dzięki temu mieszkanie pozostaje funkcjonalne, zadbane i gotowe do zamieszkania, jednocześnie pozostawiając nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb oraz preferencji estetycznych.
Rozkład pomieszczeń:
- salon o powierzchni ok. 18 m²,
- sypialnia główna o powierzchni ok. 9 m²,
- druga sypialnia o powierzchni ok. 8,9 m²,
- kuchnia półotwarta na salon o powierzchni ok. 6 m²,
- łazienka o powierzchni ok. 3,8 m²,
- hol i komunikacja o łącznej powierzchni ok. 5,3 m².
Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon, który stanowi naturalne centrum życia domowego. Pomieszczenie jest ustawne, dobrze doświetlone i daje szerokie możliwości aranżacyjne. Dzięki dużym oknom wnętrze pozostaje jasne przez większą część dnia, a widok na otaczającą budynek zieleń pozytywnie wpływa na komfort codziennego użytkowania. Salon oferuje wystarczającą przestrzeń zarówno do stworzenia wygodnej strefy wypoczynkowej, jak również części jadalnianej.
Kuchnia została częściowo otwarta na salon, co korzystnie wpływa na odbiór całej przestrzeni i sprawia, że mieszkanie wydaje się bardziej przestronne. Funkcjonalny układ zabudowy zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz odpowiednią ilość miejsca do przechowywania. Otwarty charakter pomieszczenia pozwala zachować kontakt z częścią dzienną, jednocześnie zapewniając wyraźne wydzielenie strefy przygotowywania posiłków.
Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają również dwie ustawne sypialnie. Główna sypialnia z powodzeniem pomieści pełnowymiarowe łóżko oraz pojemną szafę. Drugi pokój doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Regularne kształty pomieszczeń pozwalają na ich wygodne i funkcjonalne zagospodarowanie.
Łazienka została zaprojektowana z myślą o codziennej wygodzie użytkowników. Przemyślany układ wyposażenia pozwala na efektywne wykorzystanie dostępnej przestrzeni, zapewniając jednocześnie miejsce do przechowywania najpotrzebniejszych rzeczy.
Przedpokój stanowi funkcjonalną strefę wejściową mieszkania. Układ komunikacyjny zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń, a dostępna przestrzeń umożliwia organizację dodatkowych miejsc do przechowywania.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest przynależna piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego czy domowych zapasów.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta bez obciążeń, a lokal stanowi odrębną własność. Istnieje możliwość zakupu zarówno za gotówkę, jak i przy wykorzystaniu finansowania kredytowego. Zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie procesu zakupu.
Lokalizacja należy do największych atutów nieruchomości!
Najważniejsze jej korzyści:
- doskonała komunikacja miejska, liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz szybki dostęp do stacji metra Ratusz Arsenał,
- bliskość centrum Warszawy oraz Starego Miasta,
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu spaceru,
- szkoły, przedszkola oraz liczne punkty usługowe w najbliższym sąsiedztwie,
- tereny zielone i rekreacyjne, w tym Ogród Krasińskich oraz liczne skwery i place spacerowe,
- wysoki i stabilny potencjał inwestycyjny.
Muranów od lat pozostaje jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w Warszawie. To miejsce cenione za wyjątkowy klimat, doskonałą komunikację oraz harmonijne połączenie miejskiego charakteru z dużą ilością zieleni.
Mieszkanie stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących funkcjonalnego lokalu w prestiżowej lokalizacji stolicy. Trzy niezależne pokoje, przemyślany układ pomieszczeń oraz atrakcyjne położenie sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i bezpieczna lokata kapitału.
W Estate Place zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, z naciskiem na bezpieczeństwo transakcji, komfort Klienta oraz najwyższy standard obsługi.
W przypadku pytań pozostaję do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00-21:00.
Wyłączny opiekun oferty: Andrzej Surmacz | Licencja nr 29186
Ekspert ds. Nieruchomości Estate Place
Telefon kontaktowy: [numer]