Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Śródmieście, przy ul. Nowolipie 7, blisko metra Ratusz Arsenał.
Usytuowane jest na 2. piętrze w 3-piętrowej kamienicy z 1955 r. Kamienica jest wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków.
Na piętrze znajdują się 4 mieszkania.

Opis pomieszczeń:
Mieszkanie o powierzchni 57 m2 składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, toalety oraz holu.

Pokój dzienny (wraz z aneksem kuchennym) ma powierzchnię 18,43 m2. Ekspozycja okien na stronę wschodnią. W oknie zamontowane są rolety oraz moskitiera. W pokoju znajduje się rozkładana 3-osobowa sofa IKEA Ektorp, drewniana komoda, stół, krzesła. Na podłodze jest dębowy parkiet.

Kuchnia o powierzchni około 6 m2. Sprzęty AGD: 2-drzwiowa lodówka Ariston, piekarnik Electrolux, płyta gazowa Beko, zmywarka Siemens. Szuflady wyposażone w cichy domyk. W oknie zamontowane są rolety oraz moskitiera. Okno z ekspozycją na wschód.

Sypialnia pierwsza o powierzchni 11,13 m2 z ekspozycją okien na stronę zachodnią. Podłoga - panele. Pokój wyposażony jest w klimatyzację. W sypialni znajduje się pojedyncze łóżko, szafa z suwanymi skrzydłami, witryna z 3 szufladami, biurko z krzesłem biurowym. Przy pokoju jest mały balkon.

Sypialnia druga o powierzchni 16,48 m2 z ekspozycją okien na stronę zachodnią. W pokoju znajduje się zabudowana, bardzo przestronna szafa z trzydrzwiowymi suwanymi skrzydłami, komoda, dwuosobowe łóżko IKEA z 2 komódkami, małe biurko z krzesłem. Podłoga - parkiet dębowy. W oknie zamontowane są rolety oraz moskitiera.

Łazienka o powierzchni 3,06 m2. Na ścianach glazura, na podłodze terakota. Oświetlenie LED. Na wyposażeniu wanna, umywalka, podświetlane lustro.

Toaleta o powierzchni 1,18 m2. Glazura na ścianach i terakota na podłodze. Stelaż WC zabudowany. Oświetlenie LED.

Hol o powierzchni 5,08 m2 z pojemnymi szafami w zabudowie. Na podłodze dębowy parkiet. Oświetlenie LED.

Mieszkanie posiada nowoczesne drzwi antywłamaniowe Gerda.

Informacje uzupełniające:
W mieszkaniu drzwi są drewniane. Okna w mieszkaniu są plastikowe. Wyposażenie kuchni, łazienki oraz meble uwzględnione na zdjęciach są w cenie mieszkania.
Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 4 m2.
Czynsz w wysokości 967 zł (stan na lipiec 2026 r.).
W mieszkaniu nigdy nie mieszkały żadne zwierzęta i nie były palone papierosy.
Budynek ma wymienione piony wodno-kanalizacyjne.
Mieszkanie ma przygotowany operat szacunkowy dot. wartości rynkowej, przygotowany przez Rzeczoznawcę Majątkowego z 2017 r.

Własność:
Mieszkanie ma pełną własność. Mieszkanie nie jest obciążone hipoteką.

Infrastruktura:
Kamienica znajduje się tuż przy stacji metra Ratusz Arsenał (3 min spacerem). Jest w 3. linii zabudowy, co sprawia, że jest tu bardzo cicho. Tuż przy kamienicy znajduje się XVII-wieczny Pałac Działyńskich, Warszawska Opera Kameralna oraz Teatr Kamienica. W odległości kilku minut od kamienicy znajdują się: Kino Muranów, Biedronka, restauracja Thaisty, Urząd Miasta Stołecznego Warszawy, Przedszkole nr 72, V Liceum Ogólnokształcące, POLIN Muzeum Historii Żydów Polskich, Pałac Mostowski (gdzie swoją siedzibę ma Komenda Stołeczna Policji w Warszawie, być może z tego powodu okolica jest bardzo bezpieczna), Kościół Ewangelicko-Reformowalny, paczkomaty, świetny warzywniak przy Nowolipki, punkty usługowe, banki, bankomaty, paczkomaty.

Parking:
Mieszkańcy wspólnoty Nowolipie mogą korzystać z parkingów osiedlowych bezpłatnie (na abonament mieszkańca). Nie ma żadnych problemów ze znalezieniem miejsc parkingowych.

Uwagi:
Niniejsze ogłoszenie pełni jedynie funkcję informacyjną, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Sprzedaż mieszkania wyłącznie bezpośrednio, pośrednikom dziękuję.