⭐ To mieszkanie łączy najważniejsze zalety komfortowego życia na Muranowie, w sercu Śródmieścia ⭐

Na sprzedaż dwustronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 58,50 m², położone w atrakcyjnej części warszawskiego Śródmieścia – przy ul. Inflanckiej 19, w sąsiedztwie stacji metra Dworzec Gdański. Lokal znajduje się na 8. piętrze, w budynku wyposażonym w windy.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w centralnej części Warszawy z dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, usług i terenów spacerowych. Lokalizacja pozwala korzystać z bogatej oferty miasta, a jednocześnie mieć wiele codziennych spraw w zasięgu krótkiego spaceru.

Mieszkanie wyróżnia się salonem połączonym z półotwartym aneksem kuchennym, oddzielną sypialnią oraz trzecim pokojem pełniącym funkcję biura. Do dyspozycji są również łazienka, osobna toaleta, zadaszony balkon oraz komórka lokatorska. Parkiet ułożony w jodełkę, jasne ściany i wyraziste dodatki nadają wnętrzom przytulny charakter.

Salon, kuchnia i balkon mają ekspozycję południową, sprzyjającą dobremu doświetleniu części dziennej. Sypialnia i biuro skierowane są na północ. Z mieszkania rozciąga się widok na zielone wnętrze osiedla i otaczającą zabudowę mieszkaniową, z panoramą Warszawy widoczną w oddali. Znikomy poziom hałasu pozwala cieszyć się spokojem pomimo centralnej lokalizacji.

⭐ IDEALNA LOKALIZACJA ⭐

Nieruchomość znajduje się na Muranowie, w dzielnicy Śródmieście, w rejonie ulic Inflanckiej, Dzikiej i Słomińskiego. To dobrze rozwinięta część Warszawy, łącząca zabudowę mieszkaniową z dostępem do handlu, usług oraz infrastruktury miejskiej.

W pobliskim centrum handlowym Westfield Arkadia dostępny jest szeroki wybór sklepów, punktów usługowych i lokali gastronomicznych. Znajdują się tam m.in. Carrefour, Rossmann, Super-Pharm, Empik, sklepy odzieżowe oraz kino Cinema City. To wygodne zaplecze zarówno do codziennych zakupów, jak i spędzania wolnego czasu. Uzupełnieniem otoczenia są lokale handlowe i usługowe w rejonie ulic Dzikiej, Stawki i al. Jana Pawła II. Takie położenie sprzyja załatwianiu wielu codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.

W okolicy działa Szkoła Podstawowa nr 32 z Oddziałami Integracyjnymi im. Małego Powstańca przy ul. Niskiej 5. Dodatkowym atutem jest Ośrodek Inflancka przy ul. Inflanckiej 8, oferujący możliwość korzystania z pływalni.

Muranów zapewnia również dostęp do oferty kulturalnej. Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN przy ul. Anielewicza 6, pobliskie Nowe Miasto oraz Stare Miasto tworzą atrakcyjne otoczenie dla osób ceniących historię, kulturę i miejski styl życia.

⭐ DOSKONAŁA KOMUNIKACJA ⭐

Położenie w północnej części Śródmieścia zapewnia wygodne przemieszczanie się komunikacją miejską oraz dostęp do głównych ulic tej części Warszawy. To lokalizacja odpowiadająca potrzebom osób pracujących i uczących się w różnych częściach miasta.

Metro Dworzec Gdański — znajdująca się w okolicy stacja linii M1 zapewnia bezpośrednie połączenie m.in. z centrum Warszawy, Mokotowem i Ursynowem. Bliskość metra ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły, na uczelnię czy spotkania.
Komunikacja autobusowa i tramwajowa — dostęp do przystanków w rejonie ulic Słomińskiego, Stawki oraz al. Jana Pawła II uzupełnia możliwości podróżowania poza trasą metra. Połączenie różnych środków transportu pozwala wygodnie planować codzienne przejazdy.
Dworzec Warszawa Gdańska — pobliska stacja kolejowa stanowi dodatkowy atut dla osób korzystających z połączeń kolejowych.
Dojazd samochodem — ulice Słomińskiego, Andersa i al. Jana Pawła II umożliwiają przemieszczanie się w kierunku innych dzielnic. Dostęp do mostu Gdańskiego ułatwia przejazd na prawy brzeg Wisły.

⭐ ZIELONA I CIEKAWA OKOLICA ⭐

Muranów pozwala połączyć wygodę życia w Śródmieściu z dostępem do parków, skwerów i miejsc spacerowych. Zieleń tej części Warszawy daje możliwość odpoczynku od codziennego tempa miasta.

Ogród Krasińskich — zabytkowy park z alejkami spacerowymi, stawem i starodrzewem. Place zabaw oraz siłownia plenerowa sprawiają, że jest atrakcyjnym miejscem zarówno na spokojny spacer, jak i rodzinny wypoczynek.
Park im. Romualda Traugutta — teren zielony w rejonie Nowego Miasta, oferujący alejki spacerowe, miejsca odpoczynku oraz przestrzeń do aktywności na świeżym powietrzu.
Skwery i zieleń Muranowa — mniejsze tereny zielone pomiędzy zabudową uzupełniają otoczenie i sprzyjają codziennym spacerom.
Nowe Miasto i Stare Miasto — atrakcyjne kierunki dłuższych spacerów, pozwalające połączyć wypoczynek z korzystaniem z historycznego i kulturalnego otoczenia Warszawy.

Tak zróżnicowane sąsiedztwo pozwala łączyć miejski styl życia z odpoczynkiem i aktywnością poza domem, bez konieczności planowania wyjazdu za miasto.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐

Mieszkanie o powierzchni 58,50 m² zostało zaaranżowane z myślą o wygodnym podziale na część dzienną oraz dwa oddzielne pokoje. Salon z półotwartym aneksem kuchennym, osobna sypialnia i gabinet tworzą funkcjonalną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i pracy z domu. Dodatkowym atutem są oddzielna łazienka i toaleta.

Salon z półotwartym aneksem kuchennym
Jasna część dzienna z miejscem na dużą sofę narożną, fotel, stoliki kawowe oraz zabudowę RTV. Przy oknie znajduje się strefa jadalniana ze stołem i krzesłami. Południowa ekspozycja, szerokie przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście na balkon sprzyjają naturalnemu doświetleniu wnętrza. Parkiet ułożony w jodełkę, jasne ściany i wyraziste dodatki nadają pomieszczeniu przytulny charakter.

Kuchnia
Półotwarta na salon, z własnym oknem i zabudową w kształcie litery L. Jasne fronty, liczne szafki i szuflady oraz rozbudowany blat zapewniają wygodne warunki do przygotowywania posiłków i przechowywania. Na wyposażeniu znajdują się piekarnik, okap oraz zmywarka. Częściowe wydzielenie kuchni pozwala zachować kontakt z domownikami, jednocześnie wyraźnie oddzielając strefę przygotowywania posiłków od części wypoczynkowej. Wyposażenie kuchni pozostaje w cenie mieszkania.

Sypialnia
Oddzielny pokój z ekspozycją północną, mieszczący dwuosobowe łóżko, szafki nocne oraz dużą szafę zajmującą niemal całą ścianę. Jasna kolorystyka i parkiet ułożony w jodełkę tworzą spokojną, przyjemną przestrzeń do odpoczynku. Rozbudowana szafa zapewnia dużo miejsca na ubrania i rzeczy osobiste.

Biuro / trzeci pokój
Oddzielne pomieszczenie z oknem skierowanym na północ, obecnie wykorzystywane jako domowy gabinet z biurkiem i miejscem do pracy przy komputerze. Jasne ściany i parkiet w jodełkę nawiązują do wykończenia pozostałych pokoi. W zależności od potrzeb przyszłego właściciela pomieszczenie może pełnić funkcję biura, pokoju dziecięcego lub dodatkowej sypialni.

Łazienka
Wyposażona w wannę, umywalkę osadzoną w szerokim blacie, duże lustro, grzejnik drabinkowy oraz pralkę umieszczoną pod blatem. Beżowa kolorystyka wykończenia, szklane półki i dodatkowe oświetlenie tworzą spójną, ciepłą aranżację. Wyposażenie łazienki pozostaje w cenie.

Toaleta
Osobne pomieszczenie z podwieszanym WC, niewielką umywalką oraz lustrem. Wykończenie w ciepłych odcieniach nawiązuje do łazienki. Oddzielna toaleta zwiększa wygodę codziennego użytkowania mieszkania przez domowników i gości.

Przedpokój
Praktyczna strefa wejściowa z zabudowanymi szafami oraz dużym lustrem. Jasna posadzka i jasne fronty porządkują przestrzeń, a przeszklone drzwi wewnętrzne pozwalają przenikać światłu między pomieszczeniami. Szafy zapewniają miejsce na odzież wierzchnią i podręczne rzeczy.

Balkon
Zadaszona przestrzeń dostępna bezpośrednio z salonu, z ekspozycją południową i miejscem na niewielki stolik, siedziska oraz rośliny. Widok obejmuje zielone wnętrze osiedla, otaczającą zabudowę mieszkalną oraz wyraźnie widoczną w oddali panoramę Warszawy. To przyjemne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek na świeżym powietrzu.

Komórka lokatorska
Dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych i przedmiotów, które nie muszą zajmować miejsca w mieszkaniu.

⭐ STAN PRAWNY ⭐

Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, dla którego prowadzona jest księga wieczysta. Stan prawny gruntu jest uregulowany. W księdze wieczystej wpisana jest hipoteka zabezpieczająca kredyt bankowy. Kredyt zostanie spłacony w ramach transakcji sprzedaży mieszkania.
Dokumentacja nieruchomości została zweryfikowana przez naszego notariusza pod kątem przygotowania lokalu do sprzedaży.
Mieszkanie jest obecnie zamieszkane, a termin jego przekazania pozostaje do uzgodnienia.

⭐ OPŁATY ⭐

Czynsz administracyjny wynosi około 600 zł miesięcznie, dodatkowo płatne są media zgodnie z indywidualnym zużyciem i zasadami ich rozliczania.

⭐ MIEJSCE PARKINGOWE ⭐

Istnieje możliwość wynajęcia miejsca na parkingu osiedlowym, na zasadach ustalanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową Stawki. Dostępność miejsc jest duża. Warunki najmu lub ewentualnego wykupu oraz wysokość opłat wymagają uzgodnienia ze spółdzielnią.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐

Budynek powstał w latach 70. XX wieku, w technologii ramy H (wewnątrz mieszkań nie ma ścian konstrukcyjnych, co daje pełną swobodę w aranżacji i burzeniu ścian działowych)., i pozostaje w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Stawki.

Zarówno klatki schodowe, części wspólne oraz osiedle są w bardzo dobrym stanie i regularnie pielęgnowane. Zgodnie z informacjami właściciela klatki schodowe i windy przeszły modernizację około 2020 roku, a balkony remont w 2026 roku.

Osiedle jest ogrodzone, objęte monitoringiem i ochroną, a wejścia zabezpieczone są domofonem.

Mieszkanie korzysta z centralnego ogrzewania i ciepłej wody z sieci miejskiej oraz posiada instalację gazową. Dostępne jest również podłączenie do internetu.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i wymaga jedynie odświeżenia, co pozwala dostosować wnętrze do własnych preferencji. Wyposażenie kuchni i łazienki pozostaje w cenie, natomiast zakres pozostałych mebli i sprzętów jest do uzgodnienia.

⭐ Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

⭐ KONTAKT | NASI AGENCI
Samuel Piwnicki [numer]
Mariusz Skibicki +48 +[numer]

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.