Proszę, aby nie kontaktowały się biura nieruchomości - proszę nie dzwonić ani nie pisać wiadomości SMS.

Posiadam ważne Świadectwo Energetyczne do 2034 r.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m², położone na 5. piętrze prestiżowego budynku Atelier Residence z 2009 roku. Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Warszawy - przy skrzyżowaniu ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej, tuż przy stacji metra Świętokrzyska (linie M1 i M2).

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Rewelacyjna lokalizacja - pełna infrastruktura, metro pod budynkiem.
- Mieszkanie bardzo ciche - piętro zajmowane przez biura, co zapewnia spokój po godzinach pracy.
- Kontrolowany dostęp do windy - tylko z kodem.
- Elektroniczne czytniki chipowe przy wejściach do mieszkań.
- Balkon 5 m² z widokiem na centrum Warszawy.
- Duże przeszklenia: 3 okna w salonie i okno w kuchni - świetne doświetlenie wnętrza.
- Możliwość łatwego wydzielenia sypialni.

WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA:
- Meble marki Kler.
- AGD wysokiej klasy: lodówka Miele, piekarnik Samsung Dual Cook, pralko-suszarka Samsung.
- Telewizor Sony 75 cali.
- Nowoczesna, bardzo cicha klimatyzacja - komfort także w nocy.
- Całodobowa ochrona i recepcja w budynku.
- Wysoka efektywność energetyczna - niskie rachunki za eksploatację.

MIESZKANIE IDEALNE DO:
- Zamieszkania dla singla lub pary.
- Aranżacji na biuro - piętro już wykorzystywane przez firmy.
- Inwestycji pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.

Oferta bezpośrednia - zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

----

Please, real estate agencies - do not contact.

I am pleased to present a unique 2-room apartment with an area of 50 m², located on the 5th floor of the prestigious Atelier Residence building from 2009. The apartment is situated right in the heart of Warsaw, at the intersection of Marszałkowska and Świętokrzyska Streets, just steps from Świętokrzyska metro station (lines M1 and M2).

KEY FEATURES:
- Excellent central location with full access to public transport and services.
- Very quiet apartment - the floor is occupied by offices, providing peace after working hours.
- Controlled elevator access - entry only with a code.
- Electronic chip readers at every apartment entrance.
- 5 m² balcony with a view of central Warsaw.
- Large windows - three in the living area and one in the kitchen offer great natural light.
- Easy possibility to separate a private bedroom space.

FURNISHINGS AND AMENITIES:
- Kler brand designer furniture.
- High-end appliances: Miele fridge, Samsung Dual Cook oven, Samsung washer-dryer.
- Sony 75-inch TV.
- Quiet, modern air conditioning - suitable for night-time use.
- 24/7 building security and reception.
- High energy efficiency - low utility and maintenance costs.

PERFECT FOR:
- Comfortable living for a single person or a couple.
- Use as an office - businesses already operate on this floor.
- Investment for short-term or long-term rental.

Private listing - feel free to get in touch and arrange a viewing.