Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników. Biura nieruchomości uprzejmie proszę o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.

O MIESZKANIU
Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,6 m², położone na 4. piętrze (z 6) zadbanej kamienicy przy Al. Jerozolimskich 42, tuż przy Rotundzie PKO i Rondzie Dmowskiego. Budynek ma windę i znajduje się na zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną. Mieszkańcy mogą parkować samochód na terenie osiedla, co w ścisłym centrum Warszawy jest ogromnym atutem.

Mieszkanie przeszło kompleksowy remont na początku 2026 roku. Jest w pełni wykończone, urządzone nowymi meblami i gotowe do wprowadzenia od zaraz, bez żadnych dodatkowych nakładów.

Wysokość pomieszczeń wynosi aż 3 metry, co daje wyjątkowe poczucie przestrzeni i dużo naturalnego światła. Układ obejmuje:
- duży, jasny salon z otwartą kuchnią,
- przytulną sypialnię,
- dodatkową sypialnię
- łazienkę z WC,
- osobne WC,
- funkcjonalny przedpokój.

REMONT - CO ZOSTAŁO ZROBIONE
- Ściany wyrównane i pomalowane
- Nowe podłogi: panele laminowane Quick-Step
- Nowe drzwi i listwy marki Porta
- Wszystkie grzejniki wymienione na nowe
- Klimatyzacja w salonie
- Elegancka zabudowa holu ze szkła hartowanego i stali, z dwoma wejściami
- Całkowicie nowa łazienka z WC oraz osobne WC: nowa armatura, ceramika, prysznic i meble łazienkowe
- Nowa kuchnia: meble kuchenne oraz sprzęt AGD Samsung (lodówka, zmywarka, piekarnik)
- Nowe szafy, nowa kanapa i nowe łóżko
- Nowe oświetlenie i żyrandole

DODATKOWE ATUTY
- Zamknięte osiedle z ochroną 24h, które zapewnia bezpieczeństwo i spokój w samym centrum miasta
- Parking naziemny na terenie osiedla. Miejsca nie są przypisane do lokali, a wjazd odbywa się na podstawie przepustki wydawanej przez wspólnotę mieszkaniową
- Mieszkanie dwustronne, dobrze doświetlone, a zarazem ciche, bo okna wychodzą na dziedziniec
- Reprezentacyjna klatka schodowa i klimat klasycznej kamienicy
- Salon z otwartą kuchnią, czyli przestronna strefa dzienna, co w ścisłym centrum jest rzadkością
- Osobne WC, bardzo wygodne przy rodzinie lub gościach
- Ogrzewanie miejskie, okna PCV

LOKALIZACJA
Absolutne centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu Al. Jerozolimskich i ul. Marszałkowskiej. To jedno z najlepiej skomunikowanych miejsc w stolicy:
- 100 m do stacji metra Centrum
- 150 m do dworca Warszawa Śródmieście
- 300 m do Dworca Centralnego
- 2 min pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych we wszystkich kierunkach
- 5 min pieszo do Złotych Tarasów
- 2 min do Parku Świętokrzyskiego i Pałacu Kultury i Nauki
- 8 min spacerem do Nowego Światu i Krakowskiego Przedmieścia

W okolicy znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz: sklepy, restauracje, kawiarnie, kina, teatry, siłownie, szkoły, uczelnie, urzędy i placówki medyczne.

DLA KOGO
To idealna propozycja dla pary lub rodziny, która szuka komfortowego, nowocześnie wykończonego i bezpiecznego mieszkania w samym sercu miasta. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem albo jako elegancka siedziba firmy, kancelaria lub showroom. Prestiżowy adres, ochrona, możliwość parkowania i doskonała komunikacja to niekwestionowane atuty.

STAN PRAWNY
Pełna własność z założoną księgą wieczystą, bez obciążeń. Możliwy zakup z kredytem hipotecznym.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. To mieszkanie łączy klimat warszawskiej kamienicy z nowoczesnym standardem po świeżym remoncie, a do tego oferuje bezpieczeństwo i możliwość parkowania w samym centrum.