Kawalerka 27,8 m² z widokami …(użytkowe 25 m²), Śródmieście / Mokotów. 6/7 piętro, kamienica.

Agentom nieruchomości i osobom na "flipa" - STOP!!!
sprzedaje właściciel

OFERTA dla osób, które chcą bezpiecznie ulokować kapitał w nieruchomości w mocnej, prestiżowej lokalizacji.
- Dla osób szukających alternatywy dla lokaty, regularny dochód z najmu bez przestojów (ROI 6%).
- Potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie.

Lokalizacja:
Ścisłe centrum Warszawy - idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Metro Politechnika - kilka minut komunikacją.
SGH | Uniwersytet Warszawski | SGGW.
Blisko centrum biznesowego.

Zieleń w zasięgu spaceru:
Łazienki Królewskie - ok. 900 m.
Park Ujazdowski.
Park Morskie Oko.
1,3 km do Pola Mokotowskiego.

Mieszkanie:
Kawalerka położona na 6. piętrze w 7-piętrowej kamienicy.
- Winda - komfort na co dzień.
- Loggia - dodatkowa przestrzeń i światło.
- Szybki dostęp do komunikacji miejskiej.

Potencjał najmu od 2600 do 3500 zł.

Okolica i infrastruktura:
Galeria Plac Unii - naprzeciwko.
Biedronka - kilka minut pieszo.
Plac Zbawiciela - restauracje i kawiarnie.
ul. Mokotowska - butiki i gastronomia.
Sklepy, piekarnie i usługi w najbliższym otoczeniu.

Dojazd:
Szybki dojazd do SGGW.
Ok. 15 min komunikacją do WUM.

Potencjał inwestycyjny:
- Bezpośrednio, bez prowizji.
- Aktualnie wynajmowane.
- Sprzedaż z wyposażeniem.
- Opcja remontu (wizualizacje dostępne na pierwszych zdjęciach).

Idealne pod wynajem:
- Długoterminowy.
- Krótkoterminowy (ok. 450 zł/noc - Booking Pulawska 11, wpisz).

Stały popyt: studenci, młodzi profesjonaliści.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 1,5 m² usytuowana w budynku.
Opłaty czynszowe wynoszą 540 zł.

Średnia cena w budynku: ok. 24 000 zł/m².

Cena: 509 999 zł (tylko gotówka lub przelew, brak KW).