Na sprzedaż słoneczny apartament o powierzchni 50 m², położony na XIV piętrze prestiżowego budynku Babka Tower przy al. Jana Pawła II 80 w Warszawie. Północno zachodnia ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie wnętrza w godzinach popołudniowych, a położenie na wysokości XIV piętra pozwala cieszyć się rozległą panoramą stolicy.
Babka Tower to rozpoznawalny i ceniony adres na mapie Warszawy, wyróżniający się nowoczesną architekturą oraz reprezentacyjnym charakterem. Elegancka recepcja i trzy windy podkreślają standard części wspólnych, nadając budynkowi prestiżowy, wielkomiejski charakter. Dodatkowym atutem jest dogodna lokalizacja – stacja metra Rondo ONZ znajduje się około 6 minut spacerem od budynku. To propozycja dla osób, które cenią charakterystyczny adres, miejski styl życia i dostęp do najważniejszych udogodnień stolicy.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐
Babka Tower przy al. Jana Pawła II 20 to rozpoznawalny adres na mapie Warszawy, łączący prestiżowy charakter budynku z wygodą życia w centrum miasta. Bezpośrednio naprzeciwko znajduje się centrum handlowe Westfield Arkadia, oferujące szeroki wybór sklepów znanych marek, restauracji, kawiarni oraz punktów usługowych. Wśród lokali gastronomicznych warto wymienić Azia Restaurants, serwującą dania kuchni azjatyckiej, oraz Italia Ristorante, oferującą kuchnię włoską.
W bezpośrednim otoczeniu budynku znajdują się również liczne udogodnienia przydatne na co dzień, w tym przychodnia zdrowia, apteka oraz salon fryzjerski. W okolicy dostępne są także szkoły i przedszkola, co stanowi dodatkowe ułatwienie dla rodzin.
Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do pozostałych części stolicy. Dojazd do Dworca Centralnego zajmuje około 10 minut, co ułatwia zarówno codzienne przemieszczanie się po Warszawie, jak i podróże poza miasto. To adres dla osób, które chcą korzystać z miejskiego stylu życia, mieć szeroki wybór usług i gastronomii w zasięgu ręki oraz mieszkać w charakterystycznym budynku na mapie stolicy.

⭐ Zielona Okolica ⭐
Jednym z atutów lokalizacji jest dostęp do terenów zielonych, które pozwalają odpocząć od miejskiego zgiełku i spędzić czas na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się zarówno większe parki z alejkami spacerowymi, jak i mniejsze zielone przestrzenie, które sprzyjają codziennemu relaksowi.
W pobliżu warto zwrócić uwagę na:
Park Mirowski – zielona przestrzeń z alejkami spacerowymi, okazałymi drzewami i licznymi ławkami. To dobre miejsce na spokojny spacer, odpoczynek w cieniu drzew czy krótką przerwę podczas dnia spędzonego w centrum miasta. Park pozwala na chwilę oddechu w otoczeniu zieleni, pozostając jednocześnie blisko miejskiej infrastruktury.
Ogród Krasińskich – jeden z bardziej urokliwych zabytkowych ogrodów Warszawy, wyróżniający się rozłożystymi drzewami, zadbanymi trawnikami i malowniczymi alejkami. To przestrzeń sprzyjająca spokojnym spacerom, odpoczynkowi na ławce oraz spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Historyczny charakter ogrodu i starannie utrzymana zieleń tworzą przyjemną odskocznię od miejskiego otoczenia.
Zieleń przy al. Jana Pawła II – wzdłuż jednej z głównych arterii miasta znajdują się nasadzenia drzew i krzewów, które urozmaicają miejską zabudowę. Zieleń towarzysząca ulicy poprawia estetykę otoczenia i stanowi naturalne uzupełnienie przestrzeni miejskiej, z której korzystają mieszkańcy podczas codziennych spacerów.
Skwery i zadrzewione przestrzenie w rejonie ul. Stawki – zielona przestrzeń w miejskim otoczeniu, w której można na chwilę zwolnić tempo i odpocząć od codziennego zgiełku. Zadrzewione fragmenty oraz roślinność tworzą przyjemne otoczenie na krótki spacer, chwilę relaksu lub przerwę podczas codziennych obowiązków. To dodatkowe miejsce w okolicy, które pozwala cieszyć się kontaktem z zielenią bez konieczności oddalania się od centrum miasta.

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐
Lokalizacja Babka Tower zapewnia dostęp do rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej, umożliwiającej sprawne przemieszczanie się po Warszawie. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacja metra, co pozwala wygodnie dotrzeć do najważniejszych punktów stolicy.
Metro: Stacja Rondo ONZ (linia M2) znajduje się w odległości około 6 minut spacerem od budynku. Zapewnia bezpośrednie połączenia m.in. z Wolą, Śródmieściem i Pragą.
Tramwaje: W okolicy kursują linie 10, 17 i 19, umożliwiające dojazd do różnych części Warszawy.
Autobusy dzienne: W pobliżu dostępne są linie [numer], 174 i 178, zapewniające połączenia z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.
Autobusy nocne: Do dyspozycji mieszkańców są również linie N12, N13, N21, N45, N46 i N95, ułatwiające powrót do domu w późnych godzinach.
Kolej: Dojazd do Dworca Centralnego zajmuje około 10 minut. Stacja zapewnia dostęp do połączeń dalekobieżnych, regionalnych oraz kolei podmiejskiej.
Dzięki połączeniu metra, tramwajów, autobusów i kolei lokalizacja pozwala wygodnie poruszać się po stolicy zarówno w codziennych dojazdach, jak i podczas dalszych podróży.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐
Salon z aneksem kuchennym: Przestronna część dzienna stanowiąca centralny punkt mieszkania, łącząca strefę wypoczynkową z przestronnym miejscem do przygotowywania posiłków. Otwarty układ daje swobodę indywidualnej aranżacji wnętrza, z wydzieleniem przestrzeni na komfortowy salon oraz strefę jadalnianą. Zachodnia ekspozycja okien w połączeniu z położeniem na XIV piętrze pozwala podziwiać malownicze zachody słońca nad Warszawą, gdy światło rozświetla panoramę miasta. To wyjątkowy akcent, który nadaje codziennym chwilom wyjątkowy klimat.
Sypialnia: Przestronna, oddzielna przestrzeń zapewniająca prywatność i komfort codziennego wypoczynku. Okno z ekspozycją północną sprzyja bardziej stonowanemu oświetleniu wnętrza i pozwala ograniczyć bezpośrednie nasłonecznienie, co może być szczególnie istotne w pomieszczeniu przeznaczonym do odpoczynku. Układ sypialni daje możliwość ustawienia łóżka, szafek nocnych oraz dodatkowych mebli, tworząc przytulną przestrzeń do relaksu.
Łazienka: Przytulna przestrzeń kąpielowa wyposażona w wannę, która pozwala na komfortowy relaks po intensywnym dniu. To miejsce, w którym można stworzyć własną strefę odprężenia, łącząc codzienną pielęgnację z chwilą wytchnienia. Układ pomieszczenia umożliwia wygodne korzystanie z wyposażenia oraz dopasowanie detali do własnych preferencji.
Przedpokój - strefa wejściowa wyposażona w dużą szafę, która zapewnia wygodne miejsce do przechowywania odzieży wierzchniej, obuwia oraz innych niezbędnych rzeczy. Zabudowa pełni istotną funkcję organizacyjną, ułatwiając utrzymanie porządku i pozwalając lepiej wykorzystać przestrzeń mieszkania. Przedpokój stanowi wygodne połączenie pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami.
Atutem mieszkania jest optymalny układ, który zapewnia komfort codziennego użytkowania i pozwala w pełni wykorzystać dostępną przestrzeń. Połączenie słonecznej części dziennej, przestronnej sypialni oraz widoku na panoramę Warszawy z XIV piętra tworzy atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących mieszkania w prestiżowym budynku, pod rozpoznawalnym adresem w sercu stolicy.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐
Babka Tower to prestiżowy budynek mieszkalny, w którym szczególną uwagę zwracają zadbane części wspólne, starannie wykończone wnętrza oraz dbałość o czystość i estetykę przestrzeni. Reprezentacyjna recepcja i trzy windy podnoszą komfort codziennego użytkowania, tworząc eleganckie otoczenie dla mieszkańców.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie (dodatkowo 70 000 zł zakup obligatoryjny). To wygodne rozwiązanie dla osób korzystających z samochodu, szczególnie w centralnej części Warszawy.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego czy innych przedmiotów, które nie muszą znajdować się na co dzień w mieszkaniu. To praktyczne udogodnienie, które ułatwia organizację przestrzeni i pozwala zachować większy porządek.

⭐ STAN PRAWNY I OPŁATY ⭐
Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą, co zapewnia przejrzystą sytuację prawną i umożliwia bezpieczne przeprowadzenie transakcji.
Czynsz administracyjny wynosi 1 200 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na wodę.
Mieszkanie można nabyć zarówno za gotówkę, jak i z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Uregulowany stan prawny umożliwia sprawne przeprowadzenie transakcji, niezależnie od wybranej formy finansowania zakupu.

Zapraszam na prezentację apartamentu, aby osobiście odkryć atuty tej nieruchomości, podziwiać panoramę Warszawy z XIV piętra i poczuć wyjątkowy charakter jednego z najbardziej rozpoznawalnych adresów w stolicy.

For sale: a sunny 50 m² apartment located on the 14th floor of the prestigious Babka Tower building at 80 Jana Pawła II Avenue in Warsaw. The north-west-facing windows provide plenty of natural light in the afternoon, while the apartment’s position on the 14th floor offers expansive panoramic views of the capital.
Babka Tower is a well-known and highly regarded address in Warsaw, distinguished by its modern architecture and impressive character. The elegant reception area and three elevators reflect the high standard of the common areas, giving the building a sophisticated, metropolitan feel. Another advantage is its convenient location – Rondo ONZ metro station is approximately a 6-minute walk from the building. This property is ideal for those who appreciate a distinctive address, an urban lifestyle and easy access to the capital’s key amenities.

⭐ ATTRACTIVE LOCATION ⭐
Babka Tower at 20 Jana Pawła II Avenue is a well-known Warsaw address, combining the distinguished character of the building with the convenience of living in the city centre. Westfield Arkadia shopping centre is located directly opposite, offering a wide selection of well-known retail brands, restaurants, cafés and service outlets. Notable dining options include Azia Restaurants, serving Asian cuisine, and Italia Ristorante, specialising in Italian cuisine.
The immediate surroundings also offer numerous everyday amenities, including a medical clinic, pharmacy and hair salon. Schools and kindergartens are also available nearby, providing additional convenience for families.
The location also offers convenient access to other parts of the capital. Warsaw Central Station is approximately a 10-minute journey away, making both daily travel around Warsaw and trips out of the city easier. This is an ideal address for those who enjoy urban living, want a wide choice of services and dining options close at hand, and appreciate living in a distinctive building in the heart of the capital.

⭐ GREEN SURROUNDINGS ⭐
One of the advantages of the location is access to green spaces, offering an opportunity to escape the urban bustle and spend time outdoors. The surrounding area features both larger parks with walking paths and smaller green spaces suitable for everyday relaxation.
Nearby green spaces worth noting include:
Park Mirowski – a green area featuring walking paths, mature trees and numerous benches. It is an ideal place for a peaceful stroll, relaxing in the shade or taking a short break during a day spent in the city centre. The park offers a welcome moment of calm surrounded by greenery while remaining close to urban amenities.
Krasiński Garden – one of Warsaw’s charming historic gardens, distinguished by mature trees, well-maintained lawns and picturesque pathways. It is a pleasant place for a leisurely walk, relaxing on a bench or spending time outdoors. The garden’s historic character and carefully maintained greenery provide a peaceful retreat from the urban environment.
Greenery along Jana Pawła II Avenue – trees and shrubs line this major city thoroughfare, softening the surrounding urban development. The greenery enhances the appearance of the area and complements the urban landscape enjoyed by residents during their daily walks.
Green spaces and tree-lined areas around Stawki Street – these urban green spaces provide an opportunity to slow down and take a break from the daily hustle and bustle. Trees and other vegetation create a pleasant setting for a short walk, a moment of relaxation or a break between daily activities. They offer additional opportunities to enjoy greenery without travelling far from the city centre.

⭐ EXCELLENT TRANSPORT LINKS ⭐
Babka Tower benefits from an extensive public transport network, making it easy to travel around Warsaw. Tram and bus stops, as well as a metro station, are located nearby, providing convenient connections to key destinations across the capital.
Metro: Rondo ONZ station (M2 line) is approximately a 6-minute walk from the building. It offers direct connections to areas including Wola, Śródmieście and Praga.
Trams: Nearby tram services include lines 10, 17 and 19, providing connections to various parts of Warsaw.
Daytime buses: Nearby services include lines [numer], 174 and 178, connecting the area with the city centre and other districts.
Night buses: Residents can also use lines N12, N13, N21, N45, N46 and N95, making it easier to get home late at night.
Rail connections: Warsaw Central Station is approximately a 10-minute journey away. The station provides access to long-distance, regional and suburban rail services.
With metro, tram, bus and rail connections nearby, the location makes it convenient to travel around the capital for everyday journeys as well as longer trips.

⭐ APARTMENT LAYOUT ⭐
Living room with kitchenette: A spacious living area forming the heart of the apartment, combining a relaxing lounge area with a generous space for preparing meals. The open-plan layout allows for individual interior arrangements, with room for a comfortable living area and a dining space. The western exposure, combined with the apartment’s position on the 14th floor, offers picturesque sunset views over Warsaw, as the evening light illuminates the city skyline. This distinctive feature adds a special atmosphere to everyday moments at home.
Bedroom: A spacious, separate room offering privacy and comfort for everyday relaxation. The north-facing window provides softer, more subdued natural light and limits direct sunlight, which can be particularly desirable in a room intended for rest. The layout allows space for a bed, bedside tables and additional furniture, creating a cosy place to unwind.
Bathroom: A cosy bathing area equipped with a bathtub, ideal for relaxing after a busy day. It offers an opportunity to create a personal retreat where everyday routines can be combined with a moment of relaxation. The layout allows for comfortable use of the existing fittings and the possibility of personalising the details to suit individual preferences.
Entrance hall: The entrance area features a large built-in wardrobe, providing convenient storage for outerwear, shoes and other everyday essentials. The built-in storage helps keep the apartment organised and makes better use of the available space. The hallway also provides convenient access to the individual rooms.
One of the apartment’s key advantages is its well-planned layout, designed for comfortable everyday living and effective use of the available space. The combination of a bright living area, a spacious separate bedroom and panoramic views of Warsaw from the 14th floor makes this an attractive option for those seeking a home in a prestigious building at a well-established address in the heart of the capital.

⭐ ADDITIONAL INFORMATION ⭐
Babka Tower is a prestigious residential building featuring well-maintained communal areas, carefully finished interiors and a strong emphasis on cleanliness and presentation. The representative reception area and three elevators enhance everyday comfort, creating an elegant setting for residents.
Underground parking space: An underground parking space is available with the apartment for an additional PLN 70,000 (purchase mandatory). This is a convenient solution for those who use a car, particularly in central Warsaw.
The apartment also includes a private storage unit, providing additional space for seasonal belongings, sports equipment and other items that do not need to be kept in the apartment on a daily basis. This useful addition makes it easier to organise belongings and maintain a tidy living space.

⭐ LEGAL STATUS AND FEES ⭐
The property is full ownership with an established Land and Mortgage Register, providing a clear legal status and enabling the transaction to proceed securely.
The monthly administrative fee is PLN 1,200 and includes advance payments for water.
The apartment can be purchased either in cash or with a mortgage. Its regulated legal status allows the transaction to proceed smoothly, regardless of the chosen method of financing.

I invite you to arrange a viewing and experience the apartment’s advantages in person, enjoy the panoramic views of Warsaw from the 14th floor and discover the distinctive character of one of the capital’s most recognisable addresses.

⭐ Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

⭐ KONTAKT | NASI AGENCI

Samuel Piwnicki
Mariusz Skibicki