Saska Kępa, ul. Zwycięzców. Dwa pokoje, 52 m², dębowa jodełka pod stopami i szkoła po drugiej stronie ulicy. Sprzedaję bezpośrednio – bez prowizji i bez pośredników.

DLACZEGO TO MIESZKANIE

Układ, jakiego w nowych budynkach już się nie robi: dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia z oknem i przedpokój, z którego wchodzi się do każdego pomieszczenia. Żadnych pokoi przechodnich, żadnego aneksu „na siłę\".

• Salon – ustawny, jasny, z dużym oknem. Mieści narożnik, regał i miejsce do pracy. Pojemna zabudowa szafowa pod sufit rozwiązuje temat przechowywania.
• Sypialnia – z dużymi oknami i wyjściem na balkon.
• Kuchnia – osobna, z oknem i stołem dla czterech osób. Tu się naprawdę je śniadania, a nie tylko gotuje.
• Łazienka z wanną, WC i miejscem na pralkę.
• Balkon – na poranną kawę i wieczorny oddech.
• Podłogi – w obu pokojach oryginalny dębowy parkiet w jodełkę. Po cyklinowaniu będzie ozdobą mieszkania.

Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania, choć dobrze mu zrobi odświeżenie. To dobra wiadomość dla kogoś, kto chce urządzić się po swojemu, zamiast płacić za cudzy remont.

W CENIE
• piwnica
• miejsce postojowe

BUDYNEK
Niski, czteropiętrowy budynek z cegły z 1964 roku, z ogrzewaniem miejskim. Wokół zadbane podwórko ze starymi drzewami. Parter oznacza brak schodów: wygodnie z wózkiem, rowerem i zakupami. Sąsiedzi spokojni, wielu mieszka tu od lat.

OKOLICA – SASKA KĘPA NA PIECHOTĘ
To adres, pod którym większość spraw załatwia się spacerem:
• 1 minuta – Szkoła Podstawowa nr 168, dosłownie po drugiej stronie ulicy
• 4 minuty – przedszkole nr 296 z dużym ogrodem
• tuż obok – zielony kanał z alejką spacerową, codzienna trasa psiarzy i biegaczy
• ok. 10 minut – ul. Francuska: kawiarnie, piekarnie, restauracje, sobotnie śniadania na mieście
• kilkanaście minut – Park Skaryszewski, jeden z najpiękniejszych parków Warszawy
• niedaleko – bulwary nad Wisłą i ścieżki rowerowe wzdłuż Wału Miedzeszyńskiego

Do centrum jedzie się kilkanaście minut – Mostem Poniatowskiego lub Trasą Łazienkowską, komunikacją lub samochodem.

KONKRETY
• Cena: 890 000 zł (ok. 17 115 zł/m²)
• Powierzchnia: 52 m², 2 pokoje, parter / 4 piętra
• Czynsz administracyjny: 1000 zł miesięcznie
• Pełna własność z księgą wieczystą, uregulowany stan prawny – możliwy zakup na kredyt
• Mieszkanie częściowo umeblowane
• Wydanie mieszkania: styczeń 2027

KONTAKT
Łukasz – telefon codziennie w godz. 10–20 
Zapraszam na prezentację w dogodnym terminie – mieszkanie najlepiej broni się na żywo.

Ogłoszenie prywatne. Agencjom nieruchomości dziękuję za propozycje współpracy.