Prezentuję na sprzedaż unikatowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 30,30 m², zlokalizowane w nowej inwestycji Park Leśny Rembertów przy ul. Chełmżyńskiej 198E w Warszawie.

Mieszkanie jest nowe, nigdy niezamieszkane i zostało wykończone w wysokim standardzie według indywidualnego projektu biura architektonicznego. To gotowa, w pełni umeblowana przestrzeń z designerskim charakterem, czekająca na pierwszego właściciela. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do wprowadzenia się od zaraz!

---

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• Lokalizacja: Warszawa, Rembertów, ul. Chełmżyńska, osiedle "Park Leśny Rembertów".
• Metraż: 30,30 m².
• Piętro: 5 z 5 (ostatnie, gwarancja ciszy i prywatności).
• Rozkład: 2 pokoje (salon z aneksem + sypialnia), łazienka, przedpokój.
• Balkon: Tak, zadaszony, z dostępem zarówno z salonu, jak i z sypialni.
• Stan: Idealny, designerskie wykończenie, w pełni umeblowane.
• Osiedle: Zamknięte, monitorowane, z placem zabaw. Dostęp na kod/pilota. Prywatna furtka dla mieszkańców prowadząca bezpośrednio do Lasu Rembertowskiego.

---

ARCHITEKTURA WNĘTRZA I STANDARD WYKOŃCZENIA:

To wnętrze jest kompletnym, przemyślanym projektem, w którym architektoniczny detal i spójność materiałowa tworzą unikatową, gotową do zamieszkania przestrzeń. Projekt bazuje na odważnym połączeniu ponadczasowej klasyki z nowoczesnymi, industrialnymi akcentami.

ELEMENTY BAZOWE - KLASA I RYTM:

• Podłogi: W salonie i sypialni położono wysokiej klasy panele w odcieniu ciepłego drewna, ułożone w prestiżowy wzór klasycznej jodełki. Nadaje to wnętrzu rytm, ciepło i szlachetny charakter. W strefach roboczych (aneks kuchenny) i w łazience zastosowano praktyczny, wielkoformatowy gres.
• Sztukateria: Całe mieszkanie zyskuje elegancji dzięki starannie wykonanej sztukaterii. Szerokie listwy przysufitowe oraz dekoracyjne ramy na ścianach budują przestrzeń w pionie i nawiązują do stylu apartamentów w kamienicach, tworząc luksusowe tło dla reszty aranżacji.

NOWOCZESNY KONTRAST I DETAL:

• Oświetlenie: Zamiast standardowych lamp, zastosowano nowoczesny system oświetlenia szynowego. Pozwala to na dowolną reżyserię światła, akcentowanie detali i nadaje wnętrzu galeryjnego, dynamicznego charakteru.
• Stolarka i Kolor: Neutralna baza ścian (w odcieniach złamanej bieli) została przełamana mocnymi, designerskimi akcentami. W sypialni i łazience sufity pomalowano na głęboki, burgundowy kolor, tworząc niezwykle intymną i "butikową" atmosferę.
• Spójność Projektowa: Główny akcent kolorystyczny nie jest przypadkowy - nawiązuje do niego ikoniczna, wolnostojąca lodówka w stylu retro oraz szafka podumywalkowa w łazience w odcieniu terakoty. W kuchni szare, matowe fronty połączono z ciepłem drewnianego blatu i lekką, stalową konstrukcją półwyspu.

STANDARD PREMIUM W ŁAZIENCE:

Łazienka jest wizytówką wysokiego standardu wykończenia. To przemyślana kompozycja materiałów:
• Wielkoformatowe, szare płyty gresowe o zróżnicowanej fakturze - gładkiej i strukturalnej - sprowadzane ze słonecznej Hiszpanii.
• Kompletna armatura w matowej czerni (bateria nablatowa, zestaw prysznicowy z deszczownicą).
• Strefa prysznicowa typu walk-in z odpływem liniowym i szklaną ścianą z czarnym profilem.
• Podwieszane WC oraz designerska, czarna umywalka nablatowa.
• Całość dopełnia oświetlenie i niespotykane podświetlane lustro na zamówienie według projektu architekta.

---

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:

Inwestycja "Park Leśny Rembertów" to zamknięte, monitorowane osiedle z własnym placem zabaw.

• Na osiedlu: Piekarnia, Żabka, studio urody, żłobek, plac zabaw.
• W najbliższym sąsiedztwie: Wszystkie potrzebne usługi, sklepy, restauracje, kawiarnie, prywatne i publiczne placówki edukacyjne, ośrodki medyczne, poczta, kościół.
• Zakupy: 10 min spacerem do Kaufland i Biedronka, 15 min do Lidl, 15 min autem do Atrium Targówek.
• Komunikacja:
- Przystanek autobusowy (linia 145) tuż przy osiedlu.
- 10 min autem do stacji PKP Warszawa-Rembertów, Zacisze-Wilno lub Gocławek.
- 10 min autem lub 20 min autobusem do stacji Metro Kondratowicza (Park & Ride).
- 20 min autem do centrum Warszawy, 40 min komunikacją miejską.
• Planowane inwestycje: Wiadukt kolejowy na ul. Chełmżyńskiej (finalizacja do końca 2025), tunel przy PKP Rembertów (finalizacja do końca 2027).

---

INFORMACJE DODATKOWE:

• Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym. Zakup obligatoryjny, płatne dodatkowo 50 tysięcy.
• Mieszkanie nie posiada komórki lokatorskiej.
• Budynek jest nowy, oddany do użytku w 2023 roku.

---

Lokalizacja łączy spokój i bliskość terenów zielonych (Park Leśny) z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.

To idealna propozycja dla singla, pary lub jako inwestycja na wynajem premium.

Zdjęcia nie oddają w pełni klimatu tego miejsca - zapraszam na prezentację!