Warszawa Praga-Południe
ul. Żupnicza
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

2 SYPIALNIE / SALON Z ANEKSEM / TOALETA I ŁAZIENKA

Na sprzedaż mieszkanie w kameralnej inwestycji Victorii Dom na nowym osiedlu na Pradze-Południe. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 5-piętrowym budynku.

Układ dwustronny mieszkania zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz naturalną cyrkulację powietrza. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala na wygodne zaaranżowanie przestrzeni. Widok zarówno na cichsze, wewnętrzne patio, jak i na otwartą przestrzeń osiedla. Mieszkanie komfortowe dla rodzin oraz osób pracujących z domu - możliwość wydzielenia stref dziennych i prywatnych. Idealne również na wynajem.

Sam budynek został wykończony w wyższym standardzie. Dookoła bardzo dużo zielonych części wspólnych oraz place zabaw dla dzieci. Ulica Żupnicza, przy której położona jest inwestycja, jest cicha i kameralna.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Salon z aneksem - 18,18 m²
Sypialnia 1 - 8,32 m²
Sypialnia 2 - 9,89 m²
Łazienka 1 - 3,97 m²
Łazienka 2 - 1,51 m²
Hol - 10,73 m²
Balkon - 5,59 m²
Powierzchnia pod ściankami działowymi nadającymi się do demontażu - 2,21 m²

Łączna powierzchnia rozliczeniowa - 54,81 m²

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy - na Pradze-Południe, przy ul. Żupniczej 21. To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
- W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy (np. Lidl), punkty usługowe, restauracje i kawiarnie.
- W okolicy dostępne są przedszkola, szkoły podstawowe i licea, co stanowi wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi. Ulicę obok znajduje się duży uniwersytet (SWPS).
- Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta - bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych, a także szybki dojazd do metra. Docelowo stacja metra ma powstać w niedalekiej odległości od budynku.

PLUSY INWESTYCYJNE
- Praga-Południe to dzielnica, która od kilku lat przechodzi intensywną rewitalizację i przyciąga nowych mieszkańców, inwestorów oraz firmy.
- Rozwój infrastruktury publicznej i komercyjnej zwiększa atrakcyjność okolicy.
- Lokalizacja blisko centrum Warszawy oraz terenów rekreacyjnych (Park Skaryszewski, bulwary nad Wisłą) wpływa na stabilny wzrost wartości nieruchomości.
- Mieszkanie idealnie sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem - zainteresowanie tą lokalizacją wśród najemców stale rośnie. Bliska odległość uczelni prywatnej gwarantuje szybkie znalezienie potencjalnych najemców.
- Aktualna cena zakupu bezpośrednio u dewelopera jest wyższa za analogiczne mieszkanie. Dlatego jest to niepowtarzalna okazja, by kupić mieszkanie w atrakcyjnej cenie.

INFORMACJE DODATKOWE
- Inwestycja oddana do użytku w listopadzie 2024 r.
- Miejsce garażowe położone w garażu podziemnym - nie jest ono na platformie, co jest bardzo dużym plusem. Dodatkowo płatne - 48 000 zł.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 54,81 m²
• 2 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2024 roku
• Warszawa, Praga-Południe, ul. Żupnicza
• Balkon, aneks kuchenny
• Mieszkanie wykończone (pod klucz)
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Świadectwo Energetyczne