3-pokojowe, dwustronne (62 m²) Praga-Południe, ul. Łukowska (Grunty Uregulowane!)
Cena: 710 000 zł
Metraż: 62 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 10 budynek 12 pięter (z windą)
Forma własności: Spółdzielcze własnościowe z możliwością założenia KW – możliwość zakupu na kredyt!)
W skrócie
Na sprzedaż przestronne, niezwykle ustawne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m², zlokalizowane na zielonym i doskonale skomunikowanym Osiedlu Ostrobramska przy ul. Łukowskiej. Mieszkanie dwustronne co gwarantuje świetne doświetlenie/nałonecznienie przez cały dzień. Salon, loggia oraz pokój - południe. Kuchnia, średni pokój - północ. Lokal znajduje się na 10 piętrze. 10 piętro zapewnia prywatność, doskonałe doświetlenie i brak hałasów z ulicy (budynek 12 piętrowy). Idealna propozycja dla rodziny lub pod bezpieczny wynajem.

W 2025 roku były wymienione piony hydaruliczne/rury więc przez najbliższe kilkadziesiąt lat nie ma groźby dewastacji łazienki i przedpokoju. Budynek ocieplony.

Osiedle monitorowane, kamery, szlabany.
Rozkład i stan mieszkania
Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny, dwustronny układ, który gwarantuje świetne doświetlenie przez cały dzień. Podłogi parkiet do odświeżenia/cyklinowania używane były dywany.
W skład nieruchomości wchodzą:
• Salon 18 m2 z wyjściem na balkon typu loggia – przestronny, idealny do strefy wypoczynkowej.
• Sypialnia/gabinet 9,8 m2 – ustawny pokój małżeński lub pokój dla dziecka.
• Sypialnia/gabinet 12,4 m2 – doskonała na gabinet do pracy zdalnej lub drugą sypialnię.
• Oddzielna, widna kuchnia 7,8 m2, gaz – z dużym oknem.
• Łazienka 3,6 m2 z prysznicem (pralka,umywalka) oraz oddzielne WC 1,1 m2– wygoda przy codziennym użytkowaniu.
• Przedpokój 5,5 m2 plus 3,8m2 – wykonany w boazerii z miejscem na ubrania pojemna szafa wnękowa, pawlacz
Stan techniczny: Parkiet. Pokoje wymagają odświeżenia (malowanie, ewentualnie cyklinowanie/wymiana podłóg według uznania). Kuchnia do wymiany/naprawy glazury i terakoty, co daje nowemu właścicielowi możliwość pełnej personalizacji najważniejszego pomieszczenia w domu.

Okna plastikowe.
loggia 4 m2 zabezpieczona przed gołębiami
Przedpokój boazeria, szafa boazeria, pawlacz boazeria, kuchnia boazeria.

Lokalizacja i okolica
Osiedle Ostrobramska zarządzane przez SM Ostrobramska to jedna z najlepiej zorganizowanych przestrzeni na Pradze-Południe. Wokół budynku znajduje się pełna infrastruktura miejska, dużo zieleni:
• Komunikacja: Świetne połączenie z centrum Warszawy. Liczne linie autobusowe przy ul. Ostrobramskiej zapewniają szybki dojazd do stacji Metro Politechnika 15 minut lub bezpośrednio do Śródmieścia. Obok budynku pętla autobusowa kilka lini wygodny dojazd w wielu kierunkach. W planach rozwoju sieci miejskiej znajduje się także przyszła linia metra M3.
• Zakupy i usługi: . W bezpośredniej bliskości sklepy osiedlowe 2 X Biedronka, Lidl, Topaz, apteki, przychodnia lekarska oraz punkty gastronomiczne pizza, burger itp.W pieszym dystansie CH Promenada, Centrum Handlowe King Cross Praga, Bazar Szembeka. Castorama itp.
• Edukacja i rekreacja: W pobliżu przedszkola, szkoły podstawowe, nowoczesne place zabaw, boiska oraz zadbane, zielone skwery spacerowe.
Dlaczego warto?
1. Pełne bezpieczeństwo zakupu: Grunty pod budynkiem są uregulowane. Można bez przeszkód założyć Księgę Wieczystą i posiłkować się kredytem hipotecznym.
2. Potencjał aranżacyjny: Metraż 62 m² pozwala na zmianę układu.
3. Widok i cisza: 10. piętro zapewnia prywatność, doskonałe doświetlenie i brak hałasów z ulicy. Nad mieszkaniem są jeszcze dwa piętra i dopiero tam znajduje się solidny strop dachowy po modernizacji.
4. Prężna spółdzielnia: Budynek jest ocieplony, klatki schodowe są czyste, a windy nowoczesne i regularnie serwisowane.
Można w mieszkaniu od razu zamieszkać.
Do mieszkania przynależy także piwnica.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego