Na sprzedaż nowoczesne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 55,78 m², położone na 2. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku z 2020 roku przy ul. Groszowickiej na warszawskim Kamionku (Praga-Południe).

Mieszkanie jest jasne, ciche i gotowe do zamieszkania, z możliwością wprowadzenia się najpóźniej w maju 2026 roku (prawdopodobnie wcześniej - w marcu lub kwietniu).

---

UKŁAD I STANDARD:

• salon z aneksem kuchennym - 22,79 m²
• sypialnia - 12,84 m²
• sypialnia - 7,78 m²
• łazienka - 3,61 m²
• komunikacja - 7,77 m²
• balkon - 6,3 m²

Mieszkanie jest funkcjonalne i dobrze rozplanowane - idealne dla pary, rodziny lub pod wynajem.
Okna wychodzą na południowy-wschód, co zapewnia dużo naturalnego światła. Wszystkie okna skierowane są na wewnętrzną część osiedla, dzięki czemu w mieszkaniu panuje cisza i spokój.

W lokalu znajduje się klimatyzacja. Budynek jest nowoczesny, z windą i garażem podziemnym.

---

LOKALIZACJA:

Świetna komunikacja i otoczenie:
• ok. 5 minut pieszo do przystanku tramwajowego,
• ok. 8 minut do Błoń Kamionkowskich i 10 minut do Parku Skaryszewskiego,
• ok. 100 metrów do Uniwersytetu SWPS,
• w pobliżu liczne sklepy, szkoły, siłownie i punkty usługowe.

Kamionek to dynamicznie rozwijająca się część Pragi-Południe, łącząca klimat przedwojennych kamienic z nowoczesną zabudową. W sąsiedztwie znajduje się również budynek sądu.

---

DODATKOWE INFORMACJE:

• Budynek: Rezydencja Groszowicka, tylko 36 mieszkań i 1 lokal usługowy na parterze.
• Wysokość pomieszczeń: 2,68 m.
• Mieszkanie odebrane pod koniec 2020 roku.
• Dostępne najpóźniej od maja 2026 roku (możliwe przekazanie wcześniej - marzec/kwiecień).
• Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym - z platformą na dwa samochody, zlokalizowanego w rogu hali, co daje dodatkową przestrzeń np. na półki lub rowery.
Cena miejsca postojowego: 85 000 zł.

---

Sprzedaż bezpośrednia - proszę o kontakt wyłącznie od osób prywatnych zainteresowanych zakupem.
Pośredników i agencje nieruchomości proszę o niekontaktowanie się.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.