Ogłoszenie prywatne. Zależy mi na bezpośrednim kontakcie z osobą kupującą — agencjom uprzejmie dziękuję.

Znanieckiego, Praga-Południe, Warszawa
67,7 m², 3 pokoje, wysoki parter, balkon + piwnica 4,60 m² i schowek 2 m², 2 miejsca postojowe
Cena: 969 000 zł

Kameralność i prywatność:
- niski, kameralny budynek (rok budowy 1986, technologia Rama H)
- tylko 2 mieszkania na piętrze
- układ sąsiedzki sprzyjający ciszy: jeden sąsiad nad oraz sąsiad za ścianą tylko jednego pokoju (pozostałe ściany "wolne")

Cisza i zieleń:
- okna na podwórka i zieleń - z dala od ulic
- dużo zieleni wokół budynku - miejsce, w którym naprawdę można odpocząć po pracy
- przestrzeń między budynkami - bez wrażenia "blok w blok"

Idealne dla właścicieli psów:
- zielone tereny tuż pod blokiem
- łatwo wyjść z psem dosłownie na chwilę i równie łatwo zrobić dłuższy spacer - bez szukania skrawka trawnika

Metraż i układ z potencjałem:
- 67,7 m², 3 pokoje, aneks kuchenny + balkon (pow. z piwnicą i komórką - 74,30 m²)
- możliwość przywrócenia osobnej (zamkniętej) kuchni
- możliwość otwarcia przestrzeni i uzyskania ok. 36 m² strefy dziennej (salon + kuchnia) po usunięciu ścianki działowej pomiędzy przedpokojem i salonem
- Salon: 21 m², pokoje: 11 m² i 18 m², kuchnia: 7 m²

Dodatkowa przestrzeń do przechowywania:
- piwnica 4,60 m²
- schowek 2 m²

Komfort latem:
- mieszkanie utrzymuje przyjemną temperaturę w upały (nie nagrzewa się jak lokale z pełną ekspozycją na słońce)

Stan mieszkania:
- do odświeżenia / dla bardziej wymagających - do remontu
- możliwość zamieszkania od razu i stopniowego podnoszenia standardu według własnego gustu

Parking:
- 2 miejsca postojowe wynajmowane - najmem na czas nieokreślony

Stan prawny:
- pełna własność z KW
- bez obciążeń
- brak opłat za użytkowanie wieczyste

Komunikacja i inwestycje w okolicy:
- Gocław, Praga-Południe
- w perspektywie planowana stacja metra (~500 m) oraz planowany przystanek tramwajowy (~350 m)

Jeśli szukasz mieszkania, w którym po całym dniu naprawdę da się odetchnąć - w ciszy, z widokiem na zieleń i bez ulic pod oknami - to warto je zobaczyć na żywo.
Zadzwoń lub napisz i umów się na oglądanie.