Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 72 m², położone na 5. piętrze w klimatycznej modernistycznej kamienicy z 1934 roku, w sercu Nowej Pragi - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy.


LOKALIZACJA:

ul. Środkowa, 500 m od stacji metra Szwedzka, 100 m od przystanku tramwajowego - dojazd do centrum lub na Stare Miasto zajmuje ok. 15 minut. W okolicy liczne restauracje, galerie, Warzelnia Bohema przy Szwedzkiej, Centrum Praskie Koneser, Park Praski, ZOO i tereny nad Wisłą.


STAN MIESZKANIA:

Lokal do generalnego remontu, co stanowi idealną okazję dla osób szukających przestrzeni do stworzenia wnętrza według własnej wizji.
- Układ bardzo elastyczny - większość ścian to lekkie konstrukcje działowe (drewniane), dzięki czemu możliwa jest praktycznie dowolna aranżacja wnętrza (np. salon z aneksem, duża sypialnia lub podział na mniejsze pokoje).
- Jedynie łazienka musi pozostać w obecnym miejscu (ściany kominowe).
- Mieszkanie nie posiada balkonu.


O BUDYNKU:

Kamienica z duszą i solidną konstrukcją, sukcesywnie modernizowana:
- wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna,
- nowa instalacja centralnego ogrzewania z węzłem cieplnym,
- kompleksowy remont dachu,
- trwa remont klatki schodowej,
- planowana renowacja elewacji.


STAN PRAWNY:

Prywatna własność. Lokal posiada zaświadczenie o samodzielności, ale nie ma jeszcze założonej księgi wieczystej - do założenia przez nabywcę (można to zrobić aktem notarialnym podczas transakcji zakupu).


CENA:

990 000 zł (ok. 13 750 zł/m²)


Doskonała lokalizacja, solidny budynek i ogromny potencjał aranżacyjny sprawiają, że to świetna opcja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję (np. wynajem, biuro, pracownia, pokoje dla studentów).

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo - odpowiem na wszystkie pytania i pokażę potencjał tego miejsca.