Jasne i ustawne mieszkanie o powierzchni niemal 40m2 w samym sercu warszawskiego Powiśla.

Mieszkanie znajduje się na 12 piętrze i zachwyca wyjątkowym widokiem na panoramę Warszawy. Dzięki ekspozycji zachodniej, popołudnia skąpane są w świetle i z mieszkania można podziwiać zachody słońca.
Są mieszkania, które można tylko dobrze urządzić. I są takie, które posiadają unikalne cechy - świetną lokalizację, widok, przestrzeń za oknem, światło. To właśnie jeden z tych adresów.
Widok jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Przed mieszkaniem nie ma zabudowy ograniczającej panoramę, dzięki czemu przestrzeń za oknem pozostaje atrakcyjnym elementem codziennego życia.

WNĘTRZE
Mieszkanie jest ustawne, jasne i funkcjonalne. Na powierzchni 39,47 m2 znajdują się 2 pokoje, przedpokój, łazienka z prysznicem, kuchnia połączona z salonem, balkon francuski w sypialni oraz niezwykle praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
Na podłodze znajduje się drewniany, dębowy parkiet, która nadaje wnętrzu wyjątkowego klimatu. W oknach zamontowano kamienne parapety.
Mieszkanie jest zadbane i w dobrym stanie. Kuchnia i łazienka wymagają odświeżenia.
Funkcjonalny układ dwóch pokoi zapewnia wygodną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku.
To mieszkanie, które doskonale sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem w świetnej lokalizacji.

OPŁATY I STATUS PRAWNY
Czynsz administracyjny wynosi 843 zł miesięcznie i obejmuje również podatek od nieruchomości.
Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunt pod budynkiem jest uregulowany, więc istnieje możliwość założenia księgi wieczystej, co daje możliwość zakupu zarówno gotówkowego, jak i kredytowego.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - kupujący nie płaci prowizji.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Lokal będzie dostępny od stycznia 2027 r. Prezentacje możliwe są już teraz, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

ZADBANY BUDYNEK
Budynek przy ul. Ludnej 1B powstał na początku lat 70. i ma 16 pięter. Mieszkańcy mają do dyspozycji dwie windy.
Klatka schodowa jest wyremontowana i zadbana co podnosi komfort użytkowania przestrzeni wspólnej.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Powiśle to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Warszawy, położona tuż obok ścisłego centrum i Placu Trzech Krzyży.
W odległości krótkiego spaceru znajdują się tętniące życiem Bulwary Wiślane, ogrody na dachu BUW oraz dwa rozległe parki (Rydza-Śmigłego i Porazińskiej), oferujące idealne warunki do codziennej rekreacji.
Najbliższa okolica słynie również z klimatycznych kawiarni, modnych restauracji oraz kultowego centrum Elektrownia Powiśle.
Położenie nieruchomości gwarantuje też doskonałą komunikację. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne linie autobusowe i tramwajowe, przystanek SKM Powiśle, stacja metra Centrum Nauki Kopernik, Wisłostrada zapewniająca sprawny dojazd samochodem oraz nowa kładka pieszo-rowerowa łącząca dzielnicę z Pragą.
To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków Powiśla a jednocześnie szybko dotrzeć do innych części Warszawy.

Zapraszam serdecznie na prezentację mieszkania :)