ZAŁĄCZONY SPACER WIRTUALNY | ENG version below

Ustawne, dwustronne mieszkanie w budynku z 2019 roku, 60 metrów od kampusu Forest i 5 minut pieszo od CH Arkadia. Starannie wykończone, umeblowane i wolne od zaraz. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji. Zdjęcia bez AI :)

DLACZEGO TO MIESZKANIE

trzy osobne pokoje na 55 m², w tym pokój, który sprawdzi się jako gabinet albo pokój dziecka (wirtualny spacer: link w ogłoszeniu)
okna na dwie strony (północ–południe): przewiew i niskie rachunki za ogrzewanie
wszystkie stałe elementy z trwałych, dobrych materiałów
budynek z 2019 roku z ochroną, monitoringiem i windą
lokalizacja - na granicy Śródmieścia, Woli i Żoliborza, wszystko w zasięgu spaceru
UKŁAD

salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon od strony zielonego, cichego dziedzińca
sypialnia z dużym łóżkiem i szafą
trzeci pokój: gabinet, pokój dziecka albo pokój gościnny
łazienka z wanną, deszczownicą i pralką
przedpokój z zabudową
WYKOŃCZENIE

Stałe elementy wykonano z trwałych materiałów dobrej jakości:

dębowa podłoga w jodełkę francuską o grubości 15 mm, którą można cyklinować co najmniej kilka razy
w przedpokoju i łazience płytki Arcana Stracciatella Nácar, w łazience ściana dekoracyjna Arcana Pixel Nácar
na ścianach łazienki i w kuchni płytki Equipe w jodełkę
armatura i ceramika Villeroy & Boch
kuchnia w zabudowie z piekarnikiem, płytą i zmywarką, z podświetleniem blatu oraz podświetlanymi szufladami, AGD Samsung i Bosch
Mieszkanie sprzedawane z umeblowaniem.

OKOLICA

Na co dzień wszystko pod ręką:

kampus Forest 60 m od mieszkania: siłownia Zdrofit, żłobek i przedszkole Montessori, ogólnodostępny ogród na dachu z widokiem na miasto
CH Arkadia i przystanek tramwajowy Rondo Radosława 5 minut pieszo
stacja PKP Warszawa Powązki 8 minut pieszo, metro Dworzec Gdański 15 minut pieszo
ul. Rydgiera i Muranów w zasięgu krótkiego spaceru
Do pracy i do miasta:

tramwajem 10 minut do Ronda Daszyńskiego i 11 minut do Ronda ONZ
samochodem 10 minut do centrum i 5 minut do trasy S8
Na wolny czas:

bulwary wiślane i Stare Miasto 10–15 minut rowerem
park przy Cytadeli, Park Potok, Park Żeromskiego i Bulwary w zasięgu dłuższego spaceru – świetne miejsce dla właścicieli psów
BUDYNEK

4. piętro w 8-piętrowej klatce z windą (budynek ma też klatkę 11 pięter)
ochrona i monitoring
komórka lokatorska na piętrze w sąsiedniej klatce, nie w piwnicy: sucha i ciepła
miejsce postojowe można wynająć w budynku za ok. 300 zł/mies.
INFORMACJE

Cena 1 349 000 zł + 40 000 zł za komórkę lokatorską ok. 2 m².

Pełna własność, księga wieczysta.

Dzień otwarty: niedziela 15 listopada, 11:00–14:00. Inne terminy po wcześniejszym umówieniu.

Oferta prywatna, bez pośredników.

Pośredników proszę o kontakt tylko z klientem.

________________________

A well-laid-out flat in a 2019 building, 60 metres from the Forest campus and a 5-minute walk from Arkadia shopping centre. Carefully finished, furnished and available immediately. Direct sale, no commission. Photos without AI :)

WHY THIS FLAT

three separate rooms in 55 m², including one that works as a home office or a child's room (virtual tour: link in the listing)
windows on two sides (north–south): cross-ventilation and low heating bills
all fixtures and finishes made from durable, good-quality materials
2019 building with security, CCTV and a lift
location on the border of Śródmieście, Wola and Żoliborz, with everything within walking distance
LAYOUT

living room with open-plan kitchen and a balcony overlooking a green, quiet courtyard
bedroom with a double bed and wardrobe
third room: home office, child's room or guest room
bathroom with bathtub, rain shower and washing machine
hallway with built-in storage
FINISHES

Fixtures and finishes are made from durable, good-quality materials:

15 mm solid oak chevron flooring that can be sanded and refinished several times
Arcana Stracciatella Nácar tiles in the hallway and bathroom, with an Arcana Pixel Nácar feature wall in the bathroom
Equipe chevron tiles on the bathroom and kitchen walls
Villeroy & Boch taps and sanitaryware
fitted kitchen with oven, hob and dishwasher, worktop lighting and illuminated drawers, Samsung and Bosch appliances
The flat is sold furnished.

NEIGHBOURHOOD

Everything you need day to day is close by:

Forest campus 60 m away: Zdrofit gym, Montessori nursery and preschool, public rooftop garden with city views
Arkadia shopping centre and the Rondo Radosława tram stop, 5 minutes on foot
Warszawa Powązki railway station 8 minutes on foot, Dworzec Gdański metro station 15 minutes on foot
ul. Rydgiera and Muranów a short walk away
Getting to work and around the city:

10 minutes by tram to Rondo Daszyńskiego and 11 minutes to Rondo ONZ
10 minutes by car to the city centre and 5 minutes to the S8 expressway
For your free time:

Vistula boulevards and the Old Town 10–15 minutes by bike
Citadel Park, Park Potok, Park Żeromskiego and the boulevards within a longer walk, great for dog owners
BUILDING

4th floor of an 8-storey stairwell with a lift (the building also has an 11-storey section)
security and CCTV
storage unit on the same floor in the neighbouring stairwell, not in the basement, so it stays dry and warm
parking space available to rent in the building for approx. PLN 300/month
DETAILS

Price: PLN 1,349,000 + PLN 40,000 for the approx. 2 m² storage unit. Monthly service charge / HOA fees: around 800 a month incl water and heating.

Full ownership with a land and mortgage register (księga wieczysta).

Open day: Sunday 15 November, 11:00–14:00. Other times by appointment.

Private listing, no agents.

Agents: please contact me only if you represent a buyer.