Wyjątkowe mieszkanie 54,16 m² z ogródkiem 27,60 m² na Szczęśliwicach tuż przy Parku!

Szukasz cichego, słonecznego i zielonego zakątka w Warszawie, a jednocześnie zależy Ci na świetnej komunikacji?

Sprzedam bezpośrednio wyremontowane mieszkanie o powierzchni 54,16 m², położone na parterze w głębi cenionego, zadbanego i bezpiecznego osiedla przy ul. Włodarzewskiej, co gwarantuje wyjątkową ciszę i spokój od miejskiego zgiełku.

Transakcja realizowana jest bez udziału pośredników i nie jest obciążona prowizją.

● Metraż:

Salon/Salon z aneksem - 20 m²

Pokój/Sypialnia - 14 m²

Kuchnia/Sypialnia - 9 m²

Łazienka - 5 m²

Schowek - 3 m²

Hol - 4 m²

● Najważniejsze atuty nieruchomości:

○ Stan po remoncie: Mieszkanie jest świeże, czyste i gotowe do własnej aranżacji.

○ Elastyczność układu (do 3 pokoi!) :

> 2 pokoje (1 sypialnia + salon + osobna kuchnia): Montaż kuchni według gotowego projektu w osobnym pomieszczeniu.

Meble i AGD przygotowane pod projekt, w pakiecie, gotowe do montażu.

Albo

> 3 pokoje (2 sypialnie + salon z aneksem): Przeniesienie aneksu kuchennego do salonu i zysk dodatkowego, osobnego pokoju. Usytuowanie pionów umożliwia dowolność i nowoczesną aranżację przestrzeni salonu.

○ Prywatny ogródek (27 m²): Wyjątkowa przestrzeń wypoczynkowa z uroczym lilakiem idealna na poranną kawę czy relaks na świeżym powietrzu.

○ Cisza i spokój: Usytuowanie budynku w głębi osiedla chroni od hałasu ulicznego.

○ Słoneczna ekspozycja: Południowa wystawa okien w salonie i wyjście bezpośrednio na taras/ogródek gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień.

○ Wygodne parkowanie: Do mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce postojowe z bardzo wygodnym i bezpośrednim dostępem. Istnieje również możliwość dodatkowego wynajęcia miejsca postojowego zewnętrznego na terenie osiedla albo zamykanego osobnego boksu garażowego.

> Dla gości dostępny jest dedykowany parking na terenie osiedla.

○ Miejsca parkingowe dla rowerów dostępne bezpośrednio przy klatach oraz w wydzielonym przez spółdzielnię pomieszczeniu.

○ Lokalizacja tuż przy Parku Szczęśliwickim: Bezpośrednie sąsiedztwo zieleni, strefy rekreacyjnej i tras spacerowych.

● Infrastruktura

Osiedle mieści się w cichej, bezpiecznej i samowystarczalnej okolicy:

○ Komunikacja: Przystanek autobusowy (w obie strony) tuż przy wyjściu z osiedla. Szybki i dogodny dojazd do pociągów (WKD, SKM, KM) oraz tramwajów (lub przyjemny spacer przez park). W pobliżu rozbudowane ścieżki rowerowe.

○ Usługi i zakupy: Sklepy osiedlowe oraz markety wielkopowierzchniowe w zasięgu ręki.

○ Dla rodziny i zdrowia: Żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie oraz apteki w najbliższym otoczeniu.

○ Aktywność: Siłownie oraz liczne tereny sportowe Parku Szczęśliwickiego.

● Szczegóły formalno-finansowe

○ Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym).

○ Czynsz: ok. 950 zł

○ Cena: 1 059 000 PLN (miejsce postojowe przynależne dodatkowo płatne 25 000 PLN)

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

Świadectwo energetyczne również jest dostępne.