Warszawa Ochota
ul. Juliana Ursyna Niemcewicza
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przestronne, jasne, dwustronne mieszkanie mieszczące się w odnowionej przedwojennej kamienicy w samym sercu Starej Ochoty przy ul. Niemcewicza.

ROZKŁAD:

Mieszkanie o powierzchni 130 m2 (122 m2 wg KW + loggia włączona do mieszkania) z doskonałym rozkładem pomieszczeń - cztery oddzielne, przestronne sypialnie i jasny pokój dzienny połączony z kuchnią. Duże drewniane okna, ekspozycja północny-wschód od frontu i południowy-zachód od podwórza zapewniają pełne doświetlenie mieszkania. Wysokość sufitów to 320 cm.

Od wejścia duży przedpokój (11 m2), na lewo duża garderoba (5,3 m2) z przestronnymi szafami oraz pokój/salonik w kształcie litery L (11,7 m2), na prawo toaleta (1,7 m2) oraz pokój gościnny/gabinet (8 m2). Do salonu z kuchnią (47 m2) oraz włączonej loggi (8 m2) prowadzą szerokie przeszklone trzydrzwiowe drewniane drzwi. Do strefy sypialnianej wchodzimy przez mały korytarz (2,2 m2). Sypialnia I (13,9 m2) od strony Niemcewicza, sypialnia II (15,5 m2) od strony podwórza, obie z dużymi szafami (głębokość 90 cm, szerokość 140 cm). W Sypialni II znajduje się pojemny pawlacz (głębokość min. 90 cm, szerokość 330 cm). Ponadto w tej strefie widna łazienka, o powierzchni 5,76 m2, z wanną i prysznicem.

STANDARD:

Mieszkanie zlokalizowane na 3. piętrze w 4-piętrowej kamienicy. Klatka schodowa szeroka, winda. Okna mieszkania wychodzą na ul. Niemcewicza z widokiem na Grójecką oraz na zadbane zielone podwórze. Trzy wejścia na zamknięte osiedle (2 od strony ul. Niemcewicza i 1 od ul. Asnyka).

Mieszkanie jest zadbane, możliwe do zamieszkania ewentualnie po odświeżeniu. Zachowany przedwojenny parkiet i stolarka drzwiowa. Podczas generalnego remontu w 2021 roku wymieniona instalacja elektryczna oraz instalacja wodno-kanalizacyjna. Okna drewniane, parapety z naturalnego, jasnego kamienia.

Kuchnia wyposażona w zmywarkę, lodówkę w zabudowie, okap, płytę indukcyjną. Blat marmurowy. Dużo miejsca do przechowywania.

LOKALIZACJA:

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, przystanki autobusowe i tramwajowe (pl. Narutowicza, Filtrowa, Grójecka). W niedalekiej odległości teren Filtrów Warszawskich, Skwer im. Sue Ryder, Pola Mokotowskie. Idealny dojazd do centrum i dworców kolejowych Zachodniego, Ochota i Centralnego.

DODATKOWE INFORMACJE:

- mieszkanie idealne dla rodziny 2 + 2 lub nawet 2 + 3
- do mieszkania przynależy duża piwnica (stalowe drzwi na zamek, regały, oświetlenie, wylewka)
- parkowanie przy ulicy
- czynsz administracyjny 1800 zł
- prężna wspólnota mieszkaniowa oraz pomocny i pracowity gospodarz.

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 122 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy z windą z 1938 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, zmywarka