Proszę o zapoznanie się z caloscią. Wskazanych wiele istotnych z punktu widzenia kupujących aspektów, w innych ogloszeniach pomijanych ( często celowo )

• 610 000,00 zł. Ewentualne negocjacje plus kwestia wyposażenia - kanapa, łóżko sypialniane podwójne 2x1,4 m , TV z androidem, plus pozostałe wyposażenie ( Stan 4/5 ) - wyłącznie po obejrzeniu nieruchomości.
• Rezerwacja wyłącznie po wizji lokalnej 😊. Warunkiem wpłata zaliczki.

Szukającym pewnej, uczciwej i transparentnej transakcji polecam poniższe szczegóły.

KAWALERKA - 2 POKOJE .

Nie będę tu pisał PIĘKNA, PACHNĄCA CZY PRZYTULNA.- jak wszystkie pozostałe wystawione na sprzedaż. Na pewno jest CZYSTE, ZADBANE …
A czy pachnąca ? ( nic w nim nie potrafię wyczuć… )
Czy przytulne ? Na tyle ile może być przytulne mieszkanie o powierzchni 33 m…..Niestety raczej nie jest to również APARTAMENT (mam inną wizję tego określenia…) jak przy większości ogłoszeń ani PENTHOUSE ( chociaż .. :-) , ale:

*BEZ POŚREDNIKÓW
*BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA
*po generalnym remoncie ( wymiana instalacji, zlikwidowany gaz / pełne wyposażenie ps. pralka pomimo, że ma ok. 3 lat – i tego nie widać ( działa ) – do naprawy )
*świadectwo energetyczne
*nie zamieszkane, gotowe do wprowadzenia
*CZYSTA KSIĘGA WIECZYSTA ( nr. KW do weryfikacji podam zainteresowanym , możliwość kredytowania ( mieszkanie własnościowe , NIE SPÓŁDZIELCZE )
*GRUNTY UREGULOWANE
*Konstrukcja budynku, która zapewne przetrwa większość obecnych bloków - GRUBE MURY Z CEGŁY ( nie „wielka płyta” ! - bloki budowane w latach 70/80)
*RZECZYWISTE ZDJĘCIA odzwierciedlające faktyczny stan ( w stanie - bez wkładu pracy pośredników, fotografów itp… ) Niestety zdjęcia nie oddają rzczywistego koloru ścian - mieszkanie jest jasne. Bliższe bieli niż innym kolorom.
*INWESTYCYJNIE, na wynajem ( chętni w „5 minut..”. To gwarantuję – do sprawdzenia zamieszczając bezpłatne ogłoszenie ) lub „na start „ dla jednej/ dwóch osób
*czynsz ok. 540,00 zł/m-c ( bez opłat licznikowych )

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI :

• METRAŻ ok. 33 m 5 piętro, okna wychodzące na stronę zachodnią
• Kamienica po modernizacji około 7 lat temu ( wymieniony dach , instalacje, ocieplenie . Do wykonania ( odświeżenia ), zabudżetowane przez Administrację na ten rok malowanie i odnowienie klatki wejściowej
• UKŁAD POMIESZCZEŃ - wydzielone 2 pomieszczenia – salon i sypialnia ( wejście z salonu ), kuchnia, łazienka i korytarz + balkon ( rozkład całego mieszkania na poglądowym szkicu – zdjęcia )
• KLIMATYZACJA
• internet
• WINDA
• Monitoring na klatce schodowej, wejściowej
• Przestronne korytarze / klatki schodowe umożliwiające przechowywanie rowerów
• MILI SĄSIEDZI ( „stali” . Nie „ chwilowi” lokatorzy )

LOKALIZACJA :

*STARA OCHOTA ( Warszawa )
*Linie tramwajowe i autobusowe w każdym kierunku Warszawy (w tym bezpośrednio do Centrum miasta ) obok nieruchomości ( 50 m )
*Nie jest to Białołęka, Wawer, Ursus czy Wilanów. Stąd wszędzie wygodnie i szybko. Również na piechotę ( myślę o docelowych, cywilizowanych miejscach gdzie chcemy dotrzeć ) :

- 3,5 km do Pałacu Kultury
- 0,9 km Pole Mokotowskie
- 1,2 km Park Szczęśliwicki
- 0,2 km Hale Banacha
- 1,2 km WUM
+ w granicy wzroku – liczne sklepy, bary itp.


AGENCJOM I POŚREDNIOKOM DZIĘKUJĘ – nie jesteśmy zainteresowani „wsparciem”
ZAINTEROWANYCH ZAPRASZAM DO KONTAKTU ( codziennie w godzinach 9 - 23 ).