Warszawa Ochota
ul. Mołdawska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37 m² za 600 000 zł, zlokalizowane przy ul. Mołdawskiej na Ochocie. Lokal znajduje się na 7. piętrze. Piękny widok na panoramę Warszawy, wymaga remontu.

Dodatkowo garaż naziemny przy ul. Mołdawskiej za 40 000 zł.

Na 37 m² znajdują się:
- przestronny salon z wyjściem na balkon 1,2 m²,
- osobna kuchnia z prześwitem na pokój,
- sypialnia,
- łazienka,
- przedpokój.

Szafa i pawlacz w zabudowie.

Istnieje możliwość stworzenia salonu z aneksem kuchennym, co zwiększy funkcjonalność mieszkania. Ekspozycja na zachód sprawia, że mieszkanie jest dobrze doświetlone oraz widać z niego przepiękne zachody słońca.

Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 1,86 m², zapewniając dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Budynek z lat 70. w dobrym stanie technicznym, ocieplony, z nową elewacją. Wejście zabezpieczone domofonem. Mieszkanie oddziela klatka z drzwiami na kod, co stanowi podwójne zabezpieczenie mieszkańców. Drzwi z kilkoma zamkami (w tym Gerda) znacznie poprawiające bezpieczeństwo.

Lokal znajduje się na 7. piętrze 10-piętrowego budynku. W bloku są 2 windy wymieniane ok. 2 lata temu, firmy Schindler. Podjazd pod budynkiem umożliwiający łatwiejszy dostęp dla osób z niepełnosprawnością.

Nowe parapety i okna PCV wymienione pod koniec listopada 2025.

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest na Ochocie w dzielnicy Rakowiec, jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Warszawy. Lotnisko w bliskiej odległości. Dużo zieleni dookoła.

W pobliżu znajdują się:
- liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, które zapewniają szybki dojazd do centrum i innych części miasta,
- stacje kolejowe Warszawa Żwirki i Wigury oraz Warszawa Rakowiec,
- bliskość uczelni wyższych,
- sklepy spożywcze, bazarek, restauracje, apteki i inne punkty usługowe,
- kościół,
- parki, plac zabaw obok bloku.

Mieszkanie z dużym potencjałem inwestycyjnym oraz garażem o powierzchni 20m² mieszczącym się przy ul. Mołdawskiej, oddalonym ok. 100 m od bloku. Garaż jest zbudowany z blachy, oddzielony bramą zamykaną na kłódkę.

Z uwagi na liczne parkometry wokół budynku, garaż jest istotnym ułatwieniem dla osób posiadających pojazd mechaniczny.

Dla mieszkańców kilka miejsc pod blokiem za szlabanem na pilot.

Świetne jako mieszkanie na start, jak również inwestycja pod wynajem ze względu na lokalizację i układ.

Stan prawny:
Lokal stanowiący odrębną własność, grunt uregulowany, księga wieczysta, certyfikat energetyczny.

Czynsz ok. 800 zł.

Cena do negocjacji.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37 m²
• 7 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1970 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Mołdawska
• Balkon, piwnica, garaż
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj