Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu, bez remontu i dodatkowych wydatków? A może chcesz kupić nieruchomość w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy, która od pierwszego dnia będzie atrakcyjna dla najemców?

Ta funkcjonalna kawalerka łączy wygodny układ pomieszczeń, pełne wyposażenie oraz świetną lokalizację. Dzięki oddzielnej kuchni mieszka się w niej znacznie wygodniej niż w typowych kawalerkach z aneksem, a przemyślany rozkład sprawia, że mieszkanie wydaje się większe, niż wskazuje jego metraż.

Mieszkanie znajduje się przy ul. Grójeckiej 116 na warszawskiej Ochocie, na 3 piętrze w 7-piętrowym budynku z windą.

Powierzchnia: 21,8 m2
Cena: 499 000 zł
Czynsz: 613,73 zł

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji
- pełna własność z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt
- remont przeprowadzony w 2025 roku
- gotowe do zamieszkania lub wynajmu - sprzedawane z pełnym wyposażeniem
- oddzielna, wyposażona kuchnia
- piwnica
- winda
- światłowód
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- okna PCV
- ekspozycja okien na wschód
- mieszkanie ciche - przy zamkniętych oknach praktycznie nie słychać ruchu z ul. Grójeckiej
- budynek w trakcie termomodernizacji; rozpoczęto procedurę montażu klimatyzacji
- uregulowany stan prawny gruntu

FUNKCJONALNY UKŁAD:
Mieszkanie składa się z:
- ustawnego pokoju dziennego,
- oddzielnej kuchni,
- łazienki z prysznicem,
- przedpokoju z dużą szafą.

Pomimo kompaktowego metrażu układ mieszkania zapewnia wygodę codziennego użytkowania i wyraźnie oddziela strefę dzienną od kuchni.

WYPOSAŻENIE W CENIE:
Nowy właściciel otrzymuje mieszkanie w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu.
Pokój: łóżko, rozkładana sofa, szafa, regał, stół, dwa krzesła, stolik.
Kuchnia: płyta elektryczna, lodówka, garnki, talerze, sztućce i szklanki.
Łazienka: pralka, prysznic, umywalka z szafką oraz WC.

LOKALIZACJA - JEDNA Z NAJWIĘKSZYCH ZALET:
Ochota od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Warszawy, zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się około 2 minut pieszo od budynku.
Dojazd komunikacją miejską:
- centrum Warszawy - około 15-20 minut,
- Warszawski Uniwersytet Medyczny - około 4-6 minut tramwajem (około 10-15 minut łącznie z dojściem),
- dogodny dojazd do Dworca Zachodniego,
- szybkie połączenie z Dworcem Centralnym i Lotniskiem Chopina.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- Park Szczęśliwicki,
- Hala Banacha,
- Biedronka,
- liczne sklepy i punkty usługowe,
- przychodnia,
- Warszawski Uniwersytet Medyczny,
- wydziały Uniwersytetu Warszawskiego,
- centrum handlowe Blue City.

DODATKOWE INFORMACJE:
Odnowienie mieszkania zostało wykonane w 2025 roku. Instalacja elektryczna i hydrauliczna są w dobrym stanie.
Pomieszczenia mają wysokość około 2,60 m, a na piętrze znajdują się tylko trzy mieszkania, co zapewnia większy komfort i prywatność.
Przed budynkiem znajduje się strefa parkowania dla mieszkańców.
Okna wychodzą na wschód, z widokiem na zieleń i drzewa rosnące wzdłuż ulicy. Mieszkanie jest jasne o poranku, a latem mniej się nagrzewa. Pomimo położenia przy ul. Grójeckiej, po zamknięciu okien wnętrze pozostaje ciche.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE-2026.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.