Kawalerka 21,8 m² z oddzielną kuchnią | Warszawa Ochota | Grójecka 116 | Bez prowizji

Cena: 469 000 zł

21,8 m² | 3. piętro | winda | oddzielna kuchnia | piwnica | pełna własność

Na sprzedaż jasna, funkcjonalna kawalerka o powierzchni 21,8 m², położona na 3. piętrze w 7-piętrowym budynku z windą przy ul. Grójeckiej 116 na warszawskiej Ochocie.

Mieszkanie jest umeblowane, zostało odświeżone w 2025 roku i jest gotowe do zamieszkania lub wynajmu.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji dla kupującego.

Najważniejsze atuty
• Oddzielna, wyposażona kuchnia.
• Jasny pokój z częścią wypoczynkową i sypialnianą.
• Duże okna PCV z ekspozycją wschodnią i widokiem na zieleń.
• Mieszkanie umeblowane, gotowe do użytkowania.
• Piwnica o powierzchni około 4 m² w cenie.
• 3piętro w budynku z windą.
• Pełna własność z księgą wieczystą.
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
• Dostęp do internetu światłowodowego.
• Bardzo dobra komunikacja miejska.
• Dogodna lokalizacja w pobliżu Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego.

Układ i wyposażenie mieszkania
Na powierzchnię 21,8 m² składają się:
Pokój dzienny – z łóżkiem, rozkładaną sofą, szafą, regałem, stołem, dwoma krzesłami i stolikiem. Przestrzeń została zorganizowana tak, aby zapewnić miejsce zarówno do wypoczynku, jak i codziennego funkcjonowania.
Oddzielna kuchnia – wyposażona w zabudowę meblową, płytę elektryczną, lodówkę oraz podstawowe akcesoria kuchenne.
Łazienka – z kabiną prysznicową, umywalką z szafką, WC i pralką.
Przedpokój – z pojemną szafą zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania.
Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,60 m.
Funkcjonalny układ pozwala wygodnie wykorzystać niewielką powierzchnię, a oddzielna kuchnia stanowi istotną zaletę w porównaniu z typowymi kawalerkami z aneksem.
Lokalizacja – Warszawa, Ochota
Mieszkanie znajduje się przy ul. Grójeckiej 116, w dobrze skomunikowanej części Ochoty.
W pobliżu dostępne są przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, punkty usługowe, apteki oraz placówki medyczne.
W okolicy znajdują się między innymi:
• Warszawski Uniwersytet Medyczny,
• Hala Banacha,
• Park Szczęśliwicki,
• sklepy spożywcze i punkty usługowe.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Warszawy, uczelni oraz ważnych węzłów komunikacyjnych.
Mieszkanie może być interesującą propozycją dla singla, studenta, młodej osoby pracującej lub inwestora poszukującego lokalu pod wynajem.

Budynek i otoczenie
Mieszkanie ma wschodnią ekspozycję okien, dzięki czemu jest dobrze doświetlone w godzinach porannych. Z okien rozciąga się widok na drzewa i zieleń.
Budynek posiada windę i znajduje się w trakcie termomodernizacji. Na piętrze znajdują się trzy mieszkania.
Stan prawny gruntu jest uregulowany.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 4 m², wliczona w cenę sprzedaży.

Informacje techniczne i finansowe
• Adres: Warszawa, Ochota, ul. Grójecka 116
• Powierzchnia: 21,8 m²
• Piętro: 3 z 7
• Winda: tak
• Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
• Stan mieszkania: odświeżone w 2025 roku
• Ekspozycja: wschodnia
• Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie
• Czynsz administracyjny: 613,73 zł miesięcznie
• Piwnica: około 4 m², w cenie
• Cena: 469 000 zł
• Prowizja dla kupującego: 0 zł
• Świadectwo charakterystyki energetycznej: SCHE-[numer]-2026

Zapraszam do obejrzenia mieszkania
Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji pośrednika.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji mieszkania w dogodnym, wcześniej uzgodnionym terminie.
Kontakt w sprawie prezentacji: Karol – [numer]
Właścicielka: Joanna – [numer]