Sprzedam dwupokojowe mieszkanie 35,7 m2 na Starej Ochocie przy ul. Białobrzeskiej 19 (zaledwie 4 km od centrum Warszawy). Oferta BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA = brak dodatkowej opłaty dla agencji nieruchomości. Pośredników zapraszam do kontaktu WYŁĄCZNIE z zainteresowanymi klientami.


Mieszkanie przeszło generalny remont pod koniec 2019 roku (obecnie do odświeżenia).
Znajduje się w budynku z połowy XX wieku na 4. piętrze – ostatnim, co oznacza brak sąsiadów nad głową. Na klatce układ środkowy, obok tylko dwa inne lokale.
W 2017 roku Wspólnota budynku przeprowadziła wymianę instalacji (w tym centralnego ogrzewania i kaloryferów).

To ciche studio o jednostronnym widoku na wschód, bezpośrednio na rozłożyste korony drzew. Odsunięcie od ulicy, bliskość centrum miasta, uczelni (prywatnych i państwowych) oraz TRZECH malowniczych parków miejskich czyni je idealnym pod kątem inwestycyjnym.

Czynsz (w tym woda + ogrzewanie + wywóz śmieci) – +/- 700 zł/miesiąc.
Mieszkanie własnościowe z KW.

WEWNĄTRZ:

- Wymieniona instalacja elektryczna z płytą indukcyjną (w budynku jest dostęp do gazu).
- Sprzęty (zmywarka, okap, piekarnik, lodówka z zamrażalką, pralka).
- Meble w cenie (łóżko szer. 140 cm ze schowkiem, pokaźna szafa z lustrem, szafa zabudowana w przedpokoju, duże lustro klejone na ścianie w salonie, hak TV).
- Panele wodoodporne o wysokiej kl. odporności na ścieranie oraz płytki a’la drewno w przedpokoju i kuchni.
- W łazience prysznic z odpływem liniowym, miska ustępowa ze stelażem Geberit, armatura Grohe i umywalka nablatowa (na blacie z litego drewna).
- W sypialni prewencyjnie postawiona ściana akustyczna dla maksymalnego komfortu snu.
- Drzwi antywłamaniowe premium (J&W) otwierane na zewnątrz mieszkania.
- Okna PCW z roletami dzień/noc na wymiar.
- Pomieszczenia o wysokości ok. 2,7 m.

Dodatkowo monitoring na zewnątrz budynku oraz na klatce schodowej.

BRAK:

- ochrony,
- windy,
- balkonu,
- komórki lokatorskiej,
- przypisanego do mieszkania miejsca parkingowego (wokół liczne miejsca postojowe ogólnodostępne).

LOKALIZACJA:

- Biblioteka Publiczna – 50 m
- Lodowisko OSiR Ochota – 150 m
- Basen – 150 m
- Och Teatr – 650 m
- Górka Szczęśliwicka (stok) – 1,7 km
- Szpital Banacha – 2 km
- W pobliżu liczne restauracje, kawiarnie, dom kultury

PRZYRODA:

- Park Pięciu Sióstr – 700 m
- Park Szczęśliwicki i pętla autobusowa Szczęśliwice – 1,1 km
- Pole Mokotowskie – 1,5 km

HANDEL:

- Hala Kopińska – 650 m
- Zieleniak (Banacha) – 800 m
- Blue City – 1,5 km
- Reduta – 1,9 km
- liczne Żabki, Carrefour, Biedronka

UCZELNIE WYŻSZE:

- Wyższa Szkoła Inżynierii i Zdrowia w Warszawie – 500 m
- Akademia Pedagogiki Specjalnej im. M. Grzegorzewskiej – 650 m
- Wydział Fizyki UW – 1,2 km
- Wydział Geologii UW – 1,3 km
- Warszawski Uniwersytet Medyczny – 1,6 km

KOMUNIKACJA MIEJSKA:

- Przystanek autobusowy Rokosowska 02 – 120 m
- Przystanek autobusowy Szczęśliwicka 52 – 350 m
- Przystanek autobusowy Hala Kopińska 01 – 650 m
- Przystanek tramwajowy Bitwy Warszawskiej 1920 r. – 450 m
- Przystanek tramwajowy Och-Teatr 03 – 650 m
- Dworzec Zachodni – 1,2 km
- Dworzec Centralny – 3 km

– Uwaga: obecnie w pobliżu bloku trwa budowa tramwaju na dworzec Zachodni.
– Uwaga 2: Przedszkole publiczne znajduje się w tym samym budynku na parterze.





Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.