Na sprzedaż oferujemy klimatyczną kawalerkę o powierzchni 27 m², idealną zarówno do zamieszkania, jak i na cele biurowe, położoną na wysokim parterze reprezentacyjnej kamienicy z 1939 roku, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Ochoty - na pograniczu Filtrów i Śródmieścia.

Rozkład i funkcjonalność:
- przestronny pokój z wyjściem na balkon,
- aneks kuchenny z oknem
- łazienka z WC,
- hol,
- piwnica przynależna do lokalu.

Część dzienna z balkonem ma ekspozycję południową, natomiast aneks kuchenny zachodnią; wysokie sufity i duże okna potęgują poczucie przestrzeni.

Atuty nieruchomości:
- przedwojenna kamienica z klimatem i historią,
- wysoki parter - większe poczucie prywatności i bezpieczeństwa,
- balkon od strony ul. Wawelskiej,
- ekspozycja południowa - jasne wnętrze,
- niski czynsz administracyjny - ok. 280 zł,
- przynależna piwnica,
- uregulowany stan prawny - spółdzielcze własnościowe prawo z księgą wieczystą,
- doskonałe pod wynajem, biuro, kancelarię lub gabinet,
- atrakcyjna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Politechniki Warszawskiej.

Budynek
Zadbana kamienica z elegancką klatką schodową.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje mały, wspólny ogródek, a parkowanie możliwe jest na ogólnodostępnych miejscach przy budynku.

Lokalizacja
- Ochota - Filtry, jedna z najbardziej prestiżowych części dzielnicy,
- Politechnika Warszawska - ok. 11 minut pieszo,
- metro Politechnika, Pole Mokotowskie - kilkanaście minut spacerem,
- przystanek autobusowy bezpośrednio przy kamienicy,
- szybki dojazd do centrum i Dworca Centralnego,
- w pobliżu kawiarnie, restauracje, sklepy oraz tereny zielone - Pole Mokotowskie.

Cena i opłaty:
Cena: 674 730 zł
Czynsz administracyjny: ok. 280 zł

Idealne dla:
- inwestora - świetny produkt pod wynajem,
- działalności gospodarczej (biuro, kancelaria, gabinet),
- singla lub pary szukających klimatycznej kawalerki w topowej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.