Z przyjemnością prezentuję 3-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie, o powierzchni 51,73 m², położone przy ul. Anielewicza - w jednej z najbardziej cenionej, klimatycznej i pożądanej części Warszawy, na Muranowie, na pograniczu Śródmieścia/Woli. Lokalizacja łączy w sobie bliskość ścisłego centrum miasta z kameralnym charakterem i dużą ilością zieleni, co zapewnia mieszkańcom komfort codziennego życia.
W nieruchomości kilka lat temu przeprowadzono generalny remont, zrealizowany z dużą starannością oraz naciskiem na funkcjonalność przestrzeni. W jego ramach wymieniono instalację elektryczną, wykonano nowe gładzie ścienne, położono nowe podłogi oraz zamontowano drzwi wewnętrzne. Łazienka została kompleksowo wykończona i wyposażona w praktyczne zabudowy, a przedpokój uzupełniono o pojemną, zabudowaną szafę. Standard wykonania pozwala na komfortowe użytkowanie lokalu bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac.
Funkcjonalny i przemyślany rozkład pomieszczeń:

• salon o pow. 18 m², jasna i przestronna część dzienna, stanowiąca centralny punkt mieszkania,
• sypialnia główna o pow. 9 m², komfortowa i ustawna,
• druga sypialnia o pow. 8,9 m², idealna jako gabinet lub jako pokój do dziecka,
• kuchnia o pow. 6 m² - oddzielna, funkcjonalna przestrzeń,
• łazienka o pow. 3,8 m² - nowoczesna, z praktyczną zabudową,
• hol o pow. 3,2 m² + 2,1 m² - przestrzeń komunikacyjna z zabudowaną szafą.

Głównym pomieszczeniem mieszkania jest przestronny salon, stanowiący serce nieruchomości - jasny, ustawny, z dużym potencjałem aranżacyjnym, idealny zarówno do wypoczynku, jak i spotkań z bliskimi. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza światłem dziennym oraz przyjemny widok na zieleń, co dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni i komfortu. Salon został zaaranżowany w spójnym, nowoczesnym stylu, z wykorzystaniem jasnej kolorystyki ścian oraz ciepłych odcieni podłogi, które nadają wnętrzu przytulny, a jednocześnie elegancki charakter. Przestrzeń została funkcjonalnie podzielona na strefę wypoczynkową z wygodną sofą oraz część jadalnianą, umożliwiającą komfortowe spożywanie posiłków i przyjmowanie gości.
Kuchnia stanowi osobne pomieszczenie, co zapewnia komfort codziennego użytkowania i pełną organizację przestrzeni roboczej. Została zaprojektowana w funkcjonalnym układzie w kształcie litery „L”, oferując wygodny dostęp do wszystkich stref pracy. Zabudowa kuchenna wykonana w jasnej, ponadczasowej kolorystyce oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania, a blat roboczy w kolorze drewna wprowadza ciepły, spójny charakter wnętrza. Kuchnia wyposażona jest w niezbędny sprzęt AGD, w tym zmywarkę, piekarnik w zabudowie, płytę gazową oraz lodówkę. Dodatkowym atutem jest okno z widokiem na zieleń, które zapewnia naturalne doświetlenie i podnosi komfort użytkowania.
Mieszkanie oferuje również dwie ustawne i dobrze doświetlone sypialnie z przyjemnymi widokami na zieleń, tworząc komfortowe warunki do wypoczynku i pracy. Oba pomieszczenia zostały wykończone w jasnej, neutralnej kolorystyce, co optycznie powiększa przestrzeń i daje szerokie możliwości aranżacyjne. Jedna z sypialni została zaaranżowana jako pokój główny, mieszczący pełnowymiarowe łóżko oraz szafę w zabudowie, co gwarantuje wygodę użytkowania i odpowiednią przestrzeń do przechowywania. Druga sprawdzi się idealnie jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet, oferując miejsce na biurko oraz dodatkowe wyposażenie.
Ustawność pomieszczeń oraz ich proporcje pozwalają na funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni, przy zachowaniu poczucia lekkości i harmonii wnętrza.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje utrzymana w spójnej, ciepłej kolorystyce funkcjonalna i estetycznie wykończona łazienka, zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Wyposażona została w wannę z parawanem prysznicowym, co stanowi praktyczne połączenie komfortu kąpieli z możliwością szybkiego prysznica. Zabudowa pod umywalką oraz szafki z lustrem i półki zapewniają wygodne miejsce do przechowywania, jednocześnie zachowując estetykę i porządek.
Przedpokój stanowi funkcjonalną i dobrze zorganizowaną przestrzeń wejściową, zapewniającą wygodę codziennego użytkowania. Został wyposażony w pojemną zabudowaną szafę, oferującą praktyczne miejsce do przechowywania odzieży wierzchniej oraz akcesoriów. Dodatkowo na ścianie umieszczono duże lustro, które optycznie powiększa przestrzeń i wprowadza więcej światła do wnętrza.
Dodatkową przestrzeń do przechowywania stanowi piwnica, zlokalizowana w kondygnacji podziemnej budynku.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, nie posiadająca obciążeń, zaś lokal stanowi odrębną własność. Istnieje możliwość zakupu za gotówkę jak i również można posiłkować się kredytem - pomagamy w formalnościach.
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy - Śródmieściu (Muranów), które od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców, jak i inwestorów.

• doskonała komunikacja - tramwaje, autobusy oraz szybki dostęp do metra Ratusz Arsenał,
• bliskość centrum biznesowego oraz Starego Miasta,
• pełna infrastruktura - sklepy, restauracje, szkoły, punkty usługowe w zasięgu spaceru,
• liczne tereny zielone - Ogród Krasińskich, skwery i przestrzenie rekreacyjne,
• stabilny i wysoki potencjał najmu.

Mieszkanie stanowi spójną i przemyślaną całość, łącząc funkcjonalny układ z estetycznym, ponadczasowym wykończeniem. Jasne wnętrza, dostęp do naturalnego światła oraz optymalne wykorzystanie przestrzeni sprawiają, że lokal jest komfortowy w codziennym użytkowaniu i daje szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i bezpieczna inwestycja kapitału w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy.
Mieszkanie gotowe do wprowadzenia - bez dodatkowych nakładów, w lokalizacji, która nie traci na wartości.
W Estate Place zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, z naciskiem na bezpieczeństwo transakcji, komfort Klienta oraz najwyższy standard obsługi.
W przypadku pytań pozostaję do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00-21:00.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Wyłączny opiekun oferty:
Andrzej Surmacz | Licencja nr 29186
Ekspert ds. Nieruchomości Estate Place
Telefon kontaktowy: [numer]