Warszawa Mokotów
ul. Zygmunta Modzelewskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Gotowiec inwestycyjny | 4 pokoje 1-osobowe | ROI 8% | Metro Wilanowska | Bez prowizji

Lokalizacja: ul. Modzelewskiego 46/50, Mokotów – 10 min od metra Wilanowska
Cena zakupu: 717 000 zł
Rentowność netto: 8%
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji
Pełna pasywność inwestycji - Możliwość bezobsługowego najmu - oferuję zarządzanie najmem


Gotowy produkt inwestycyjny – w pełni wynajęte mieszkanie pod wynajem
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 42 m², z dużym balkonem, podzielone na 4 niezależne pokoje jednoosobowe - w pełni przystosowane do wynajmu. Wszystkie pokoje zamykane na klucz.

W skład mieszkania wchodzą:

4 pokoje jednoosobowe
aneks kuchenny
łazienka
osobne WC
balkon
piwnica


Mieszkanie aktualnie w 100% wynajęte - umowy obowiązują do końca września 2025 roku
 
Parametry inwestycyjne:

Przychód z wynajmu: 5 800 zł/miesiąc
Koszty (czynsz, media, internet): ~1 000 zł/miesiąc
Dochód netto: 4 800 zł/miesiąc | 57 600 zł rocznie
Stopa zwrotu ROI: 8% netto – dzięki podziałowi na pokoje

 
Stan prawny:

Pełna własność (Księga Wieczysta)
Uregulowane grunty
Media miejskie (ogrzewanie, woda)

 
Świetna lokalizacja: Mokotów

10 minut spacerem do stacji metra Wilanowska
W okolicy liczne przystanki autobusowe i tramwajowe
Szybki dojazd do centrum (15–20 min)
Biznesowa część Mokotowa – bliskość tzw. „Mordoru” (ul. Domaniewska, Wołoska), gdzie znajduje się wiele biurowców i firm – duże zapotrzebowanie na wynajem mieszkań
W pobliżu: Galeria Mokotów

 
Wyśmienita okolica o wysokim popycie na najem, idealna dla studentów jak i osób pracujących.
 
Oferta bezpośrednia – bez pośredników i bez prowizji
Zadzwoń lub napisz – chętnie odpowiem na pytania i umówię prezentację

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 42 m²
• 6 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1976 roku
• Warszawa, Mokotów, ul. Zygmunta Modzelewskiego
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne