OFERTA PRYWATNA

2 POKOJE Z ANEKSEM KUCHENNYM + PIWNICA. GOTOWE DO WPROWADZENIA - SŁUŻEWIEC

Na sprzedaż w pełni umeblowane, 2-pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym.

Mieszkanie o powierzchni 32,45 m2, usytuowane na 7 piętrze w siedmiopiętrowym bloku z 1966 roku z windą na Mokotowie – Służewiec przy ul Śniardwy 6 .

Pełna własność - księga wieczysta bez obciążeń.

W 2021/2022 w bloku została wymieniona instalacja elektryczna, w 2025 roku został przeprowadzony generalny remont klatki i założony monitoring w 2026 r.

Mieszkanie po generalnym remoncie w 2024 ( bez wymiany parkietu w pokojach ), po odświeżeniu wrzesień 2025 r.

Do mieszkania przynależy piwnica.

W skład mieszkania wchodzi :

• umeblowany salon z aneksem kuchennym i rozkładanym narożnikiem z funkcją spania oraz regałem i ławą

• Umeblowany pokój/sypialnia : meblościanka, komoda, rozkładana kanapa, telewizor (SMART TV 32 cale - do uzgodnienia)

• łazienka z wanną oraz WC

• przedpokój z dużą szafą z przesuwnymi drzwiami , szafką na buty z siedziskiem i schowkiem oraz wieszakiem na ubrania.

Mieszkanie jasne, w pełni umeblowane i wyposażone, okna PCV z żaluzjami- ekspozycja wschodnia..

Wyposażenie mieszkania: pralka, piekarnik, kuchenka gazowa, lodówka (do uzgodnienia) , telewizor (do uzgodnienia).

Doskonała lokalizacja, 5 minut do Galerii Mokotów, 10 minut pieszo do Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego , 15 minut spacerkiem na Uczelnię Łazarskiego, zaledwie kilka minut od "Mordoru" skupiska biurowców. Nieopodal znajduje się Tor Wyścigów Konnych Służewiec.

W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe z których można dostać się do pozostałych części Warszawy, 2 przystanki (15 minut spacerem) do Metra Służew, park, boisko, plac zabaw dla dzieci, tereny zielone, szkoła – najbliższa z basenem, przedszkole, żłobek.

W okolicy zlokalizowane są liczne restauracje i kawiarnie, Restauracja McDonald's, sklepy, Biedronka, Kebab, Pizzeria, bankomaty, paczkomaty, punkty handlowe i usługowe.

W pieszej odległości znajduje się poczta.

W okolicy funkcjonuje apteka, przychodnia, Dom Kultury KADR.

Koszty miesięczne:

• czynsz administracyjny (w tym zaliczki na wodę - liczniki, ogrzewanie, opłata za wywóz śmieci, fundusz remontowy) :

- bez osób przebywających (gdy mieszkanie jest niezamieszkane ) : 412,13 zł.

- 1 osoba około : 590,00 zł.

- 2 osoby około : 700,00 zł.

• opłata za energię elektryczną (wedle zużycia)

• opłata za gaz (wedle zużycia).

Do mieszkania podłączony jest Internet - światłowód w PLAY, koszt : 50,00 zł. miesięcznie (umowa do 24 sierpnia 2026 r.)

Swobodne miejsca parkingowe przed budynkiem, w okolicy społeczny parking – płatny.

Cena sprzedaży : 620 000 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji mieszkania.

OFERTA PRYWATNA