GÓRNY MOKOTÓW - KLIMAT MAŁYCH ULICZEK i PARKÓW
Na sprzedaż przedstawiam mieszkanie DO WPROWADZENIA SIĘ:
Idealne dla STUDENTÓW (doskonała komunikacja z uczelniami, układ pozwala na 3 pokoje, osobną jadalnię i kuchnię)
Idealne dla NIEPEŁNOSPRAWNYCH (winda z poziomu zero)

CECHY MIESZKANIA:
- ogrodzone, monitorowane osiedle przy ul. Racławickiej 8
- 3 pokoje, osobna kuchnia z oknem i łazienka
- balkon
- widoki są PRZEPIEKNE: na panoramę Mokotowa (m.in. mural mokotowskiej łączniczki) oraz Centrum Warszawy z Pałacem Kultury!
- miejsce postojowe na prywatnym osiedlowym parkingu (dwie bramy wyjazdowe)
- piwnica przynależna do lokalu

Mieszkanie mieści się na 10 piętrze z 10., co gwarantuje kameralność, brak sąsiadów na górze (dach jest nowy, całkowicie wymieniony!) i PRZEPIEKNE WIDOKI.

MOŻESZ ZOSTAĆ PIERWSZYM WŁAŚCICIELEM mieszkania po generalnym remoncie w 2026 roku!
1) Wymieniona została cała elektryka
2) Ściany zostały pokryte gładzią i odmalowane
3) Położone nowe panele i terakota
4) Stolarka: zabudowa w salonie, łazience, przedpokoju, kuchni i obu sypialniach - na wymiar w spójnej kolorystyce.
5) Łazienka z szeroką kabiną prysznicową
6) NOWY SPRZĘT w cenie mieszkania:
+ lodówka
+ zmywarka
+ pralka
+ płyta indukcyjna
+ piekarnik
7) ŚWIATŁOWÓD na kablu rozprowadzony do obu sypialni i salonu.

BUDYNEK I STAN PRAWNY – BEZPIECZNY ZAKUP
Uregulowane grunty, czysta hipoteka.
Można wziąć kredyt hipoteczny.
KW - do założenia podczas transakcji sprzedaży.

Budynek posiada:
- 2 windy
- elegancko odrestaurowany hall wejściowy
- podjazd dla wózków
- jest ocieplony i monitorowany (monitoring w windach i na zewnątrz)
- na osiedlu są stojaki na rowery, kameralne ławeczki wśród zieleni, miejsce do zabawy dla najmłodszych.
Mieszkanie znajduje się na 10. piętrze w zadbanym budynku z 1973 roku, zarządzanym przez prężnie działającą Spółdzielnię PURA.

Koszty:
NISKI miesięczny czynsz administracyjny z zaliczkami na media wynosi zaledwie 830 zł.

Zieleń:
* Park Morskie Oko (ok. 350 m / 4 min spacerem),
* Park gen. Orlicz-Dreszera (ok. 500 m / 6 min spacerem),
* Park Arkadia (ok. 750 m / 9 min spacerem).

Sport i zakupy:
* Kompleks Wodny Park Warszawianka (ok. 550 m / 7 min spacerem)
* Centrum Handlowe Plac Unii (ok. 1,2 km / 15 min spacerem),
* Westfield Mokotów (ok. 10 min samochodem).

Komunikacja miejska:
* Przystanki tramwajowe i autobusowe przy Puławskiej (Morskie Oko / Dworkowa) zaledwie 250 m (3 min spacerem) - szybki dojazd w każdym kierunku.
* TRAMWAJE: [numer], 16
* AUTOBUSY: [numer], 172, N37
W Centrum samochodem jesteś w 10-28 min., a komunikacją w ok. 22 min.
* Stacja Metro Racławicka (M1) oddalona o 1,3 km (przyjemny spacer lub 3 min. autobusem).
* Szybki dojazd do pracy: Wola / Rondo Daszyńskiego (ok. 25 min tramwajem),
* Mokotów Biznesowy / "Mordor" (ok. 10 min samochodem lub 15 min tramwajem).
* SGH (Szkoła Główna Handlowa): zaledwie ok. 10 minut! (bezpośredni, krótki dojazd tramwajem z ul. Puławskiej lub metrem).
* Politechnika Warszawska: ok. 12-15 minut (bezpośredni tramwaj prosto do stacji Metro Politechnika).
* Warszawski Uniwersytet Medyczny (WUM - Kampus Banacha): ok. 15-20 minut (bezpośredni autobus linii 172 kursujący wzdłuż ulicy Racławickiej i Odyńca).
* Uniwersytet Warszawski (Kampus Główny): ok. 20-25 minut (świetne połączenie tramwajowe lub metrem prosto do stacji Nowy Świat-Uniwersytet).

Zapraszam!
Aleksandra Bielańska
*BEZ PROWIZJI*