*** KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ***

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,5 m² z dużym balkonem, zlokalizowane na zielonych Stegnach – jednej z najlepiej skomunikowanych i przyjaznych rodzinom części Mokotowa.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
przestronny salon z wyjściem na balkon (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju),
2 niezależne sypialnie,
oddzielna, widna kuchnia,
łazienka i osobne WC,
przestronny przedpokój z miejscem do przechowywania.

Stan mieszkania i wyposażenie:
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz. Co ważne – większość mebli i sprzętów AGD widocznych na zdjęciach może pozostać BEZ DODATKOWYCH OPŁAT, w tym:
łóżko, toaletka, szafa IKEA PAX na dwie ściany,
zabudowa kuchenna z lodówką, płytą indukcyjną, piekarnikiem, mikrofalą,
pralka, meble w łazience i WC, regały, wieszaki i stolik RTV.
Podłogi pokrywa drewniany parkiet (do odświeżenia), a w mieszkaniu zamontowano moskitiery oraz drzwi antywłamaniowe Gerda z podwójnym zamkiem.
Świeżo odmalowane: pokój nr 1, kuchnia, łazienka i WC.

Dodatkowe udogodnienia:
2 nieprzypisane miejsca postojowe na zamkniętym terenie (wjazd przez szlaban na pilota),
duża piwnica (6 m²),
wózkownia/rowerownia w budynku,
tylko 10 mieszkań na klatce – po 2 na piętrze,
spokojni i kulturalni sąsiedzi,
dużo zieleni i przestrzeni między budynkami.

Stan prawny:
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą (bez obciążeń),
uregulowany grunt – możliwość zakupu na kredyt,
ubezpieczenie mieszkania ważne do 29.10.2025 r.

Lokalizacja i otoczenie:
tuż obok Park S. Dygata z placem zabaw,
w pobliżu: przedszkola (nr 285 i 140), szkoły podstawowe (nr 212 i 339), liceum francuskie,
w zasięgu krótkiego spaceru: Biedronka, Lidl, Rossmann, Żabka, bazarek, piekarnia Putka, apteka, przychodnia, siłownia, paczkomaty, stacja paliw i inne.
dla właścicieli czworonogów – wybieg dla psów przy ul. Kaspijskiej (800 m).

Komunikacja:
3 km (7 min samochodem) do Metro Wilanowska, przy stacji metra parking Park & Ride i zajezdnia autobusowa,tramwaj: (do Wilanowa) linie 14 i 16 - przystanek: Czarnomorska,autobus: linie 116, 172, N03, N31, N81 - przystanek: Czarnomorska,autobus: linie [numer], 402, 503, N33 - przystanek: Warneńska,autobus: linie [numer] - przystanek: Batumi.
Mieszkanie dostępne od zaraz!
Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na prezentację.