[SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - AGENCJOM DZIĘKUJĘ]

Ciche, jasne 2 pokoje na Wyględowie - ul. Miączyńska (Mokotów).

Główne atuty mieszkania:
- Bardzo jasne i słoneczne: Jednostronna, południowo-zachodnia ekspozycja oraz duże okna zapewniają świetne doświetlenie wnętrza przez cały dzień.
- Cicha i zielona okolica: Spokojny punkt Mokotowa z szybkim dojazdem do centrum i na lotnisko.
- Wygoda na co dzień: Dostęp do wózkarni/rowerowni bezpośrednio na piętrze oraz przyjaźni i spokojni sąsiedzi.
- Gotowe do wprowadzenia od zaraz: Mieszkanie 6 lat temu przeszło gruntowny remont, sprzedawane z pełnym wyposażeniem i sprzętem AGD w cenie.

Podstawowe informacje:
- Lokalizacja: Warszawa, Mokotów - Wyględów, ul. Miączyńska (rejon skrzyżowania z ul. Etiudy Rewolucyjnej).
- Powierzchnia: 34,80 m² + piwnica (1,99 m²).
- Układ: Przemyślany i funkcjonalny plan - salon z aneksem kuchennym, osobna sypialnia, łazienka oraz przedpokój z dużą ilością miejsca do przechowywania.
- Piętro: 7 w 10-piętrowym budynku (dostępne dwie nowe windy).
- Dostępność: Dostępne od ręki.

Wyposażenie i standard:
- Kuchnia z dużą płaszczyzną roboczą, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka z zamrażarką, pralka oraz kuchenka mikrofalowa.
- Wszystkie meble oraz urządzenia widoczne na zdjęciach pozostają w cenie nieruchomości.
- Wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm.

Koszty utrzymania i budynek:
- Czynsz: 880 zł (zawiera zaliczki na wodę oraz ogrzewanie; prąd płatny osobno według zużycia).
- Stan budynku: Budynek z 1968 r. po wymianie pionów wodno-kanalizacyjnych i CO, odnowione wejścia do klatek, domofon, zamykana altana śmietnikowa (brak uciążliwego zsypu), przy wejściu do bloku oraz na wewnętrznym parkingu dla mieszkańców za szlabanem monitoring.
- Parkowanie: Dedykowany parking dla mieszkańców za szlabanem tuż przy budynku oraz miejsca w strefie płatnego parkowania (abonament mieszkańca wynosi 30 zł/rok).

Lokalizacja i komunikacja:
- Autobus: Przystanek 300 m od budynku.
- Tramwaj: Pętla przy ul. Woronicza w odległości 900 m.
- Metro: Ok. 10 minut komunikacją miejską do stacji Metro Racławicka.
- Samochód: 10 minut do Lotniska Chopina.
- Infrastruktura: Sklepy i punkty usługowe w budynku, apteka, poczta, restauracje, szpital MSWiA, szkoła, przedszkola i żłobki.
- Bezpośrednio przy bloku: 2 sklepy spożywcze, warzywniak, stacja rowerów miejskich Veturilo, paczkomat inpost.
- W okolicy: Fort Mokotów (5 min pieszo), Park Wyględów (900 m), Westfield Mokotów (20 min pieszo) oraz Pole Mokotowskie.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Bez pośredników i prowizji.Agencjom nieruchomości dziękuję.