Szukasz nowoczesnego, funkcjonalnego mieszkania na Mokotowie, do którego możesz wprowadzić się bez konieczności uciążliwego remontu? Ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż jasne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,57 m², usytuowane na 5. piętrze w cenionym osiedlu Studio Mokotów (Ksawerów), w budynku z 2016 roku. Mieszkanie jest środkowe - z obu stron sąsiaduje z innymi lokalami, dzięki czemu jest bardzo dobrze zaizolowane cieplnie i energooszczędne. Duża, komfortowa winda nie przylega bezpośrednio do mieszkania, dzięki czemu w środku panuje cisza i spokój. Dzięki zachodniej ekspozycji okien, wnętrze jest doskonale doświetlone naturalnym światłem i ciepłe przez całe popołudnie. To idealna propozycja zarówno dla rodziny z dzieckiem, jak i dla pary szukającej komfortowej przestrzeni do pracy i życia.

MIESZKANIE:
Lokal jest odświeżony, bardzo zadbany i w pełni gotowy do wprowadzenia. Wyróżnia go funkcjonalny układ i nowoczesne rozwiązania:
- Inteligentny dom - oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją i karniszami można sterować wygodnie z telefonu. System SmartHome Fibaro (Nice) pozwala również zarządzać zasilaniem i monitorować zużycie energii w pomieszczeniach.
- Salon z aneksem kuchennym (21,06 m²) - przestronna strefa dzienna, naturalne światło przez całe popołudnie dzięki zachodniej ekspozycji. W pełni wyposażona kuchnia posiada wszystkie niezbędne sprzęty AGD (w tym wymienioną na nową zmywarkę).
- Sypialnia główna (10,84 m²) - przytulna, ustawna przestrzeń do odpoczynku.
- Trzeci pokój (9,52 m²) - uniwersalna przestrzeń: sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub wygodny gabinet do pracy zdalnej. Cicha okolica i dobre naturalne światło sprzyjają skupieniu.
- Przedpokój z garderobą (8,57 m²) - niezwykle praktyczna przestrzeń, ułatwiająca idealną organizację i przechowywanie.
- Łazienka (4,50 m²) - wykończona w wysokim standardzie, wyposażona w wannę z deszczownicą oraz pralkę.
- Loggia - duża i słoneczna, idealne miejsce na relaks po pracy.

Ważne: całe wyposażenie i umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie mieszkania - oszczędzasz czas i pieniądze!

MEDIA I INSTALACJE:
- Ogrzewanie miejskie.
- Wszystkie media sprawne i bez zastrzeżeń.
- Doprowadzony światłowód - gotowość do szybkiego Internetu od razu po wprowadzeniu.
- Mieszkanie posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.
- Klimatyzacja.
- System SmartHome Fibaro, sterowanie ogrzewaniem Tado.

LOKALIZACJA I OKOLICA:
Studio Mokotów to bezpieczny, chroniony i zamknięty teren z bujną zielenią oraz zadbanym placem zabaw.

Dla rodzin:
- Liczne żłobki w okolicy.
- 15 minut spacerem do najbliższego przedszkola publicznego.
- 10 minut do szkoły.
- Ogród jordanowski w pobliżu - dodatkowa przestrzeń do zabawy i spacerów.

Dla par i pracujących zdalnie:
- Westfield Mokotów w pobliżu, a tuż obok Biedronka, Żabka, Pepco oraz kawiarnia - codzienne sprawunki i kawa na wynos w zasięgu ręki.
- Ciche, zielone otoczenie sprzyjające pracy z domu.

Komunikacja:
- 10 minut spacerem do najbliższej stacji metra.
- 3 minuty pieszo do najbliższego przystanku komunikacji miejskiej.
- Tylko 15 minut tramwajem do ścisłego centrum Warszawy.

STAN PRAWNY I OPŁATY:
- Stan prawny: pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Brak obciążeń, bezproblemowa możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym (zainteresowanym udostępniamy numer KW do weryfikacji po prezentacji).
- Czynsz administracyjny: 750 zł (w tej kwocie zawarte są już zaliczki na media dla mieszkania oraz opłata za utrzymanie miejsca postojowego).

WYGODNY PAKIET: GARAŻ I KOMÓRKA
Miejsce postojowe znajduje się tuż przy wejściu do klatki schodowej, a komórka lokatorska usytuowana jest bezpośrednio przy tym miejscu - nie trzeba nosić zakupów przez pół parkingu ani szukać komórki na drugim końcu garażu. To wygodny układ, który na co dzień naprawdę robi różnicę. Mieszkanie sprzedawane jest razem z przynależnościami. Koszt całego pakietu to 90 000 zł.

CENA:
- Cena mieszkania: 1 199 000 zł
- Garaż i komórka: 90 000 zł
- Łączna cena za całość: 1 289 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - to mieszkanie z pewnością warto zobaczyć na żywo!