KAMERALNE OSIEDLE PRZY SGH!
MIĘDZY METREM RACŁAWICKA A POLEM MOKOTOWSKIM!

Cena: 699 000 zł

KLUCZOWE ATUTY:
- Miejsce parkingowe: gwarantowane pozwolenie na parkowanie w zamkniętym podwórku za bramą na pilota.
- Świetna lokalizacja: zaledwie 6 minut pieszo do metra (Racławicka lub Pole Mokotowskie).
- Antresola zwiększająca funkcjonalność: dodatkowa przestrzeń do spania i relaksu.
- Balkon: idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.
- Własna piwnica: dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
- Rowerownia: bezpieczne miejsce na rowery, dostępne na chip od klatki.
- Cicha okolica: mieszkanie usytuowane za budynkiem SGH, z dala od zgiełku al. Niepodległości.
- Odświeżone w 2024: nowe malowanie, sztuczna trawa, NOWY narożnik z 2025 roku.
- Umeblowane: gotowe do zamieszkania od zaraz - RTV / AGD, kuchnia, łazienka!

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Króżańskiej na Starym Mokotowie, w kameralnym budynku liczącym zaledwie 26 mieszkań. Lokalizacja łączy ciszę z doskonałym dostępem do całej Warszawy:
- 6 minut pieszo do metra Racławicka lub Pole Mokotowskie.
- 15 minut spacerem do Pola Mokotowskiego.
- 30 minut pieszo do Złotych Tarasów.
- Liczne przystanki autobusowe w pobliżu.
- W sąsiedztwie: Żabka, Carrefour, sklep warzywny, mięsny, dwie piekarnie.
- Bliskość pubów i restauracji.

MIESZKANIE:
- Powierzchnia: 30m² + funkcjonalna antresola metalowa (2 x 1,6 m).
- Piętro: 4 (winda w planach wspólnoty).
- Układ: duży pokój z antresolą, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój z praktycznym pawlaczem.
- Balkon.
- Własna piwnica.
- Gwarantowane miejsce parkingowe na zamkniętym podwórku.
- Dostęp do rowerowni na chip od klatki.
- Ogrzewanie miejskie.
- Jasne i widne wnętrze.
- KLIMATYZACJA - przydaje się w słoneczne dni! :)

FINANSE:
- Czynsz administracyjny: 600-700 zł/mies.
- Forma własności: pełna własność.
- Księga wieczysta bez obciążeń.

IDEALNE DLA:
- Studenta SGH lub pobliskich uczelni.
- Singla lub pary rozpoczynającej wspólne życie.
- Inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem (świetna lokalizacja dla studentów i młodych profesjonalistów).
- Osób ceniących bliskość centrum miasta i doskonałą komunikację.

DODATKOWE INFORMACJE:
Mieszkanie w kameralnym budynku (tylko 26 lokali), w spokojnej okolicy. Sąsiedzi to głównie starsi mieszkańcy oraz wynajmujący młodzi ludzie.
Dzięki antresoli przestrzeń jest optymalnie wykorzystana - na dole strefa dzienna, na górze miejsce do spania i relaksu. Pawlacz w przedpokoju zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Na zamkniętym podwórku znajduje się urokliwa altana z huśtawką, ławeczkami i betonowym stolikiem - idealne miejsce na relaks w ciepłe dni. Dostępna jest również rowerownia zabezpieczona chipem od klatki.
Niezwykła okazja inwestycyjna! To mieszkanie to wyjątkowe połączenie świetnej lokalizacji, funkcjonalności i rzadko spotykanych udogodnień, jak gwarantowane miejsce parkingowe w centrum Mokotowa. Podobne mieszkania po remoncie osiągają ceny do 900 000 zł w tej samej okolicy!

Zapraszam do obejrzenia!
Agencjom serdecznie dziękuję. :)