Mokotów – 34,79 m² | 2 stacje metra 6–7 min | Możliwość 2 pokoi | 799 000 zł
Cena: 799 000 zł (do negocjacji)
Powierzchnia: 34,79 m²
Piętro: 2 z 4
Czynsz: ok. 600 zł
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

Świetna lokalizacja + funkcjonalny układ + potencjał aranżacyjny
Na sprzedaż jasne i ustawne mieszkanie o powierzchni 34,79 m², położone na drugim piętrze kameralnego budynku przy ul. Janka Bytnara „Rudego” na Mokotowie.
Lokal przeszedł generalny remont w 2012 roku i obecnie wymaga jedynie lekkiego odświeżenia, co pozwala nowemu właścicielowi nadać wnętrzu własny styl bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu od podstaw.

Układ mieszkania
Mieszkanie składa się z:
przestronnego pokoju dziennego z dużym oknem,
oddzielnej, widnej kuchni,
łazienki z WC,
przedpokoju z miejscem na zabudowę.
W pokoju oraz przedpokoju znajduje się drewniany parkiet, nadający wnętrzu ciepły, klasyczny charakter. Wymaga jedynie cyklinowania, aby odzyskał pełen blask.
Ogrzewanie miejskie.
Ciepła woda z piecyka gazowego.
Czynsz administracyjny ok. 600 zł.

Możliwość wydzielenia 2 pokoi
Dzięki korzystnemu układowi mieszkania istnieje możliwość wydzielenia drugiego, niewielkiego pokoju (np. sypialni). To rozwiązanie znacząco zwiększa funkcjonalność lokalu i czyni go atrakcyjnym zarówno dla par, jak i inwestorów pod wynajem.

Lokalizacja – jeden z najmocniejszych punktów oferty
Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Mokotowa.
-Metro Racławicka – ok. 520 m (6–7 minut pieszo od klatki schodowej)
- Metro Wierzbno – ok. 558 m (ok. 7 minut pieszo)
- 1 minuta spacerem do Alei Niepodległości
- W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki tramwajowe i autobusowe
- Dwie stacje metra w zasięgu kilku minut spaceru to rzadkość – zapewnia to szybki dojazd do Centrum oraz wygodną komunikację z innymi dzielnicami Warszawy.

Edukacja i infrastruktura w najbliższym otoczeniu
Szkoła Podstawowa nr 202 – tuż obok
Technikum Ekonomicznego nr 8– w zasięgu kilku minut
Przedszkole – ok. 2 minuty pieszo
Sklepy, restauracje, apteki, punkty usługowe
W pobliżu znajduje się również siedziba Polskiego Radia oraz liczne biurowce, co czyni lokal atrakcyjnym również dla osób pracujących w tej części miasta.

Zieleń i rekreacja
Kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od:
Parku Morskie Oko
Królikarni
Pola Mokotowskiego
To połączenie miejskiej wygody z zielonym otoczeniem.

Budynek
Rok budowy: 1958
Technologia: uprzemysłowiona technologia wielkopłytowa
Liczba kondygnacji: 5 (4 nadziemne + 1 podziemna)
Liczba lokali w budynku: 48
Zadbana klatka schodowa
Spokojne, zielone otoczenie

Cena
799 000 zł (do negocjacji). Lokalizacja z dwiema stacjami metra w zasięgu 7 minut, możliwość wydzielenia 2 pokoi oraz niski czynsz czynią tę ofertę bardzo konkurencyjną.

Idealne dla:
- singla
- pary
- inwestora pod wynajem
- osób szukających mieszkania z potencjałem aranżacyjnym
- osób ceniących szybki dostęp do metra i pełnej infrastruktury

Zapraszam do kontaktu.