Zamieszkaj na Mokotowie - w miejscu, które łączy wygodę miejskiego życia, bliskość zieleni i doskonały dostęp do infrastruktury Warszawy.

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,11 m², położone przy ul. Czerskiej na warszawskim Mokotowie, w pobliżu ul. Czerniakowskiej.

To idealna propozycja dla singla, pary lub osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej w atrakcyjnej, dobrze skomunikowanej części stolicy.

Mieszkanie zostało odświeżone w 2026 roku, jest gotowe do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych.

MIESZKANIE - FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA

Mieszkanie o powierzchni 45,11 m² obejmuje:
- Salon z aneksem kuchennym - komfortową przestrzeń do codziennego wypoczynku, spotkań i wspólnego spędzania czasu.
- Oddzielną sypialnię - zapewniającą prywatność i wygodę.
- Łazienkę - funkcjonalnie zorganizowaną przestrzeń.
- Balkon o powierzchni 3,88 m² - dodatkowe miejsce na poranną kawę lub chwilę odpoczynku.
- Garaż - bardzo komfortowy z możliwością dobudowania komórki lokatorskiej.

Mieszkanie znajduje się na 6., ostatnim piętrze budynku z 2005 roku.

Atutem nieruchomości jest położenie na ostatniej kondygnacji - bez sąsiadów mieszkających nad głową.

Budynek wyposażony jest w dwie windy, monitoring oraz ochronę, co podnosi komfort i poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.

GOTOWE DO ZAMIESZKANIA - ODŚWIEŻONE W 2026 ROKU

Mieszkanie zostało przygotowane z myślą o nowym właścicielu.

W 2026 roku wykonano:
- malowanie całego mieszkania,
- regulację i uszczelnienie wszystkich okien,
- wymianę całego oświetlenia,
- wymianę wszystkich gniazdek oraz włączników światła,
- wymianę syfonów w łazience,
- profesjonalne sprzątanie i ozonowanie lokalu,
- aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

To doskonała propozycja dla osób, które chcą uniknąć czasochłonnego przygotowywania nieruchomości i możliwie szybko rozpocząć nowy etap w swoim mieszkaniu.

LOKALIZACJA - MOKOTÓW

Mokotów to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy - łącząca rozwiniętą infrastrukturę, bliskość centrum i dostęp do terenów rekreacyjnych.

Ulica Czerska znajduje się w rejonie Dolnego Mokotowa, w sąsiedztwie ulic Czerniakowskiej, Gagarina i Chełmskiej. To lokalizacja, która pozwala korzystać z miejskich udogodnień, a jednocześnie cieszyć się bliskością zieleni i miejsc sprzyjających wypoczynkowi.

Co wyróżnia tę lokalizację?

Komunikacja i wygodny dojazd
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz linia tramwajowa w ciągu ul. Gagarina, zapewniające połączenia z centrum i innymi częściami Warszawy. Bliskość ul. Czerniakowskiej ułatwia również przemieszczanie się samochodem.

Zieleń i rekreacja
W okolicy znajdują się Łazienki Królewskie, Park Morskie Oko oraz tereny spacerowe w rejonie ul. Gagarina. To doskonałe miejsca na spacery, aktywność fizyczną i odpoczynek po pracy.

Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień
W sąsiedztwie dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, kawiarnie, apteki oraz punkty usługowe. W okolicy znajdują się również placówki edukacyjne i obiekty sportowe.

Potencjał inwestycyjny
Mokotów od lat pozostaje popularną lokalizacją zarówno wśród osób kupujących mieszkania na własne potrzeby, jak i poszukujących nieruchomości pod wynajem. Funkcjonalny układ dwóch pokoi, powierzchnia 45 m² i dogodna komunikacja stanowią atuty również z perspektywy inwestora.

DUŻE MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM

Miejsce znajduje się na poziomie 0 i wyróżnia się dużą powierzchnią oraz wysokością.

Bez problemu pomieści duży samochód oraz motocykl, co stanowi dodatkowy atut w tej części Mokotowa, gdzie wygodne parkowanie ma szczególne znaczenie.

BEZPIECZNY ZAKUP - SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio przez właściciela, bez prowizji dla agencji nieruchomości.

Najważniejsze informacje:
- Brak obciążenia hipotecznego.
- Uregulowane opłaty związane z przekształceniem użytkowania wieczystego we własność.
- Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.
- Czynsz administracyjny: około 1 200 zł miesięcznie.
- Mieszkanie przygotowane do sprzedaży.

Dla bezpieczeństwa obu stron preferuję rozliczenie transakcji z wykorzystaniem depozytu notarialnego. Szczegółowe warunki zostaną uzgodnione i określone w dokumentacji notarialnej.

Zapewniam sprawną komunikację i pomoc w organizacji formalności związanych ze sprzedażą.

CENA

Łączna cena mieszkania z miejscem postojowym: 1 070 000 zł

DLACZEGO WARTO?

Świetna lokalizacja na Mokotowie. Funkcjonalny układ dwóch pokoi. Ostatnie piętro. Balkon. Budynek z ochroną i monitoringiem. Mieszkanie odświeżone i gotowe do zamieszkania.

To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania w Warszawie - zarówno na własne potrzeby, jak i z myślą o przyszłym wynajmie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji mieszkania.

Chętnie odpowiem na pytania i pokażę nieruchomość w dogodnym terminie.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI

Uprzejmie proszę agencje nieruchomości i pośredników o niekontaktowanie się w sprawie współpracy. Oferta skierowana jest wyłącznie do osób zainteresowanych zakupem.