I also provide services in English. EN
También presto servicios en español. ES
Z ogromną przyjemnością przedstawiam Państwu przestronne, wysokie i w pełni rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie położone na klimatycznym Dolnym Mokotowie, przy ul. Chełmskiej. Nieruchomość usytuowana jest na wysokim parterze w zadbanej, 4-piętrowej kamienicy z 1957 roku. To wyjątkowa propozycja zarówno do komfortowego zamieszkania dla pary lub singla, jak i jako bezpieczna, zyskowna inwestycja pod wynajem.
MIESZKANIE
Lokal oferuje 49,52 m² powierzchni formalnej wpisanej w Księdze Wieczystej (zgodnie z rzutem to aż 52,2 m² bardzo ustawnej przestrzeni). Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - aż 290 cm - w połączeniu z dużymi oknami daje poczucie niezwykłego oddechu, światła i przestrzeni. Mieszkanie ma idealny, dwustronny rozkład z niezależnymi wejściami do każdego z pomieszczeń.
W skład mieszkania wchodzą:
- przestronny, jasny salon (18,7 m²) z ekspozycją południową od strony ul. Chełmskiej,
- ustawna, cicha sypialnia (17,7 m²) z widokiem na spokojne, zielone podwórko (ekspozycja północna),
- oddzielna, widna kuchnia z oknem (6,0 m²),
- łazienka z wanną i WC (2,6 m²),
- przedpokój z pojemną szafą wnękową (7,2 m²).
Na podłogach zachowano klasyczny parkiet oraz gres. Parkiet w 2013 roku był cyklinowany oraz lakierowany.
BUDYNEK
Klasyczna kamienica z 1957 roku, wzniesiona z solidnej cegły. Klatka schodowa jest w bardzo dobrym stanie.
Elewacja budynku była odświeżana około 5 lat temu, wymieniono również piony wodno-kanalizacyjne,
centralne ogrzewanie jest z sieci miejskiej.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,5 m²,
Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców.
LOKALIZACJA
Ulica Chełmska to jeden z najbardziej urokliwych zakątków Mokotowa, łączący bliskość centrum z kameralnym, zielonym otoczeniem.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- tereny spacerowe i rekreacyjne: Park Sielecki, Park Morskie Oko oraz Łazienki Królewskie,
- pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, piekarnie rzemieślnicze, klimatyczne kawiarnie i restauracje,
- doskonała komunikacja miejska: liczne linie autobusowe oraz nowa linia tramwajowa zapewniająca błyskawiczny dojazd do Śródmieścia i pozostałych dzielnic Warszawy.
STAN PRAWNY
Pełna własność (lokal mieszkalny z odrębną Księgą Wieczystą, bez obciążeń) - możliwość bezproblemowego sfinansowania zakupu kredytem hipotecznym.
________________
Dla Państwa wygody oferuję możliwość wirtualnej prezentacji mieszkania.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania lub prezentacji online.Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - z przyjemnością pomogę przeprowadzić cały proces.Dodatkowo zapewniamy bezpłatne wsparcie doradców kredytowych, którzy pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowych.