Wyjątkowy apartament przy Parku Morskie Oko - Dolny Mokotów

Przedstawiam Państwu przestronny apartament o powierzchni 145,6 m² do własnej aranżacji , zajmujący pół piętra kameralnego, sześciopiętrowego budynku z recepcją i ochroną, położonego w prestiżowej części Dolnego Mokotowa - zaledwie 120 metrów od Parku Morskie Oko i 50 metrów od ulicy Puławskiej .

Lokalizacja zapewnia idealny balans między ciszą i zielenią, a bliskością miejskiej infrastruktury - sklepów, restauracji, szkół i komunikacji.


STRUKTURA I MOŻLIWOŚCI

Układ pomieszczeń pozwala na elastyczną aranżację - zarówno jako komfortowy apartament rodzinny, jak i reprezentacyjną przestrzeń biurową lub gabinet.

Obecna konfiguracja obejmuje:


4 przestronne pokoje - 39,30 m 2 ; 18,50 m 2 ; 12,50m 2 ; 15,60 m 2 ,
kuchnię - 18,65 m 2 ,
łazienkę - 8,20 m 2 ,
WC - 2,10 m 2 ,
balkon od strony południowo-wschodniej 8,50 m 2 .


W kuchni, łazienkach i strefie wejściowej zastosowano gres , a w pozostałych pomieszczeniach - dębowy parkiet .
Drzwi wewnętrzne wykonane są z drewna i szkła, a wejściowe - antywłamaniowe .


STANDARD I WYPOSAŻENIE


indywidualna klimatyzacja w każdym pokoju,
ogrzewanie i ciepła woda miejskie,
pełne okablowanie, Wi-Fi i TV,
światłowód w budynku




BUDYNEK I OTOCZENIE

Reprezentacyjny budynek z recepcją dzienną, ochroną, dwiema windami hydraulicznymi oraz systemem kontroli dostępu (karty magnetyczne, klawiatury przy wejściach z klatki i garażu).
Do apartamentu przynależą dwa duże miejsca postojowe w garażu podziemnym (bez problemu mieszczą SUV-y).

Położenie zapewnia pełną izolację akustyczną od ulicy Puławskiej, a jednocześnie doskonałą komunikację:


70 m do przystanku tramwajowego,
50 m do przystanku autobusowego,
w promieniu 200 m - sklepy, restauracje, bank, apteka i szkoła.





PARAMETRY I CENA


Powierzchnia: 145,6 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 3 z 6
Miejsca postojowe: 2 duże miejsca w garażu podziemnym - 100 000 zł każde




MOŻLIWOŚĆ ROZSZERZENIA POWIERZCHNI

Istnieje możliwość dokupienia drugiego, sąsiedniego mieszkania na tym samym piętrze o powierzchni 207,35 m².
Po połączeniu lokali można uzyskać unikatową przestrzeń o łącznej powierzchni 353 m², obejmującą całe piętro budynku - idealną na luksusowy apartament, siedzibę firmy lub prywatną klinikę.




ATUTY NIERUCHOMOŚCI


Kameralny budynek z recepcją i ochroną
Połowa piętra tylko dla właściciela - pełna prywatność
Możliwość zakupu drugiego lokalu i uzyskania całego piętra (353 m²)
Klimatyzacja, ogrzewanie miejskie, światłowód
Balkon
Bliskość Parku Morskie Oko i komunikacji miejskiej




STAN PRAWNY

Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Pierwsze zdjęcie przestawia wizualizację.

Jeżeli zainteresowała Państwa oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.




Patrycja Włodarska
Premium Property Advisor
[email]




Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).


Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.