Jeśli zależy Ci na mieszkaniu w świetnej lokalizacji, z metrem praktycznie pod blokiem, pełną infrastrukturą i dużym potencjałem do własnej aranżacji - ta oferta może być dla Ciebie!

Mamy przyjemność zaprezentować 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,7 m², zlokalizowane przy ul. Batuty 7 na warszawskim Mokotowie, bezpośrednio przy stacji metra Służew.
To lokalizacja, która zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość - szybki dojazd do centrum Warszawy, dogodny dojazd do Lotniska Chopina, sklepy, szkoły, punkty usługowe i tereny zielone znajdują się w najbliższym otoczeniu.

MIESZKANIE:
Mieszkanie znajduje się na 10., ostatnim piętrze budynku z windą.
Na powierzchnię 45,7 m² składają się:- 2 pokoje
- oddzielna, widna kuchnia
- łazienka
- przedpokój
- balkon

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Dużym atutem nieruchomości jest położenie na wysokim piętrze oraz otwarty widok w kierunku al. KEN. Przed budynkiem nie ma bliskiej, wysokiej zabudowy, dzięki czemu z mieszkania rozpościera się szeroka perspektywa.
Mieszkanie posiada wschodnią ekspozycję okien.
Lokal wymaga częściowego remontu i modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym pomysłem i potrzebami. Jest to ciekawa propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak również dla klientów inwestycyjnych (dwa niezależne pokoje i osobna kuchnia).
Wyposażenie pozostaje w mieszkaniu. Kuchnia wyposażona jest m.in. w lodówkę, zmywarkę oraz piekarnik.
Budynek posiada windę, a na parterze znajduje się stanowisko ochrony.

ATUTY:- metro Służew bezpośrednio przy budynku
- 10., ostatnie piętro
- otwarty widok w kierunku al. KEN
- funkcjonalny układ 2 pokoi
- oddzielna, widna kuchnia
- balkon
- piwnica
- winda
- ochrona w budynku
- możliwość wynajęcia miejsca postojowego na strzeżonym parkingu przy budynku
- możliwość własnej aranżacji mieszkania
- dobra propozycja również pod inwestycję
- świetnie rozwinięta infrastruktura
- bliskość terenów zielonych

W OKOLICY:
Służew to bardzo dobrze skomunikowana część Mokotowa, która łączy wygodę życia w mieście z dostępem do zieleni.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Biedronka, a niedaleko popularny bazarek przy ul. Wałbrzyskiej. W okolicy dostępne są również liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, przedszkola oraz żłobki.
Osoby ceniące aktywny wypoczynek i spacery docenią pobliskie tereny zielone, alejki spacerowe, oczka wodne oraz okolice Potoku Służewieckiego.
Dużym atutem jest także położenie w południowej części Mokotowa, zapewniające dogodny dojazd do Lotniska Chopina, Mokotowa biznesowego, Ursynowa oraz centrum Warszawy.

KOMUNIKACJA:
Największym atutem komunikacyjnym nieruchomości jest stacja metra Służew znajdująca się bezpośrednio przy budynku.
Linia M1 zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i pozostałych części Mokotowa oraz Ursynowa.
W pobliżu znajdują się także przystanki autobusowe, dzięki czemu codzienne poruszanie się po mieście nie wymaga korzystania z samochodu.
Dla osób zmotoryzowanych istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego na strzeżonym parkingu przy budynku.

STAN PRAWNY I OPŁATY:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod budynkiem są uregulowane.
Aktualne miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 747 zł i obejmują m.in. koszty eksploatacyjne, zaliczki na ogrzewanie i wodę, fundusz remontowy oraz ochronę.
Dodatkowo istnieje możliwość wynajmu miejsca parkingowego na strzeżonym parkingu przy budynku w cenie 95 zł miesięcznie.

Osoby spoza UE mogą nabyć nieruchomość bez konieczności uzyskiwania zgody MSWiA.

Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń według własnego pomysłu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z jednej z największych zalet warszawskiego rynku nieruchomości - metra praktycznie pod domem.

Zapraszam na prezentację nieruchomości!