Szukasz przytulnego mieszkania z balkonem w spokojnej części Mokotowa? Ta oferta może Cię zainteresować! Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż ciekawe mieszkanie 2 pokojowe o niebanalnym rozkładzie.

OPIS BUDYNKU

Oferowana nieruchomość mieści się na 4 piętrze bloku z 2001 roku przy ulicy Bartyckiej 115. Budynek ten jest częścią niewielkiego osiedla o niskiej i średniej zabudowie. Wejście do bloku jest bezpośrednio z ulicy, jest domofon i winda. Na parterze budynku są sklepy i drobne punkty usługowe. Ulica Bartycka jest w tej części średnio uczęszczana, z umiarkowanym ruchem ulicznym, co zapewnia bezpieczeństwo i spokój. Ponadto, blok nie znajduje się bezpośrednio przy ulicy, lecz jest od niej odgrodzony pasem zieleni i małym parkingiem.

MIESZKANIE

Oferowany lokal charakteryzuje się nietuzinkowym układem. Salon, hol i kuchnia nie są oddzielone drzwiami, lecz tworzą jedną przestrzeń, co daje efekt większego obszaru i pozwala światłu dziennemu dotrzeć nawet do przedpokoju. Co istotne, mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu można efektywnie przewietrzyć mieszkanie. Okna salonu i kuchni są od strony południowej, a sypialnia jest od strony północnej. Z salonu możemy wejść na balkon, gdzie możemy cieszyć się południowym słońcem w chłodniejsze dni.

Poszczególne pomieszczenia:

- hol+salon+aneks kuchenny - 38 m2
- łazienka - 4,4 m2
- sypialnia - 13 m2
- balkon - 3,9 m2

Pomimo, że mieszkanie nie było remontowane przez wiele lat - ostatni remont w 2016 roku - jest w dobrym stanie, bardzo zadbane i przytulne.
Na podłogach jest świetnie utrzymany parkiet jesionowy oraz terakota. Meble w zabudowie, zarówno w kuchni jak i w salonie, są z dobrej jakości materiałów i nie wymagają wymiany.
Pomieszczeniem, które być może warto wyremontować jest łazienka, ponieważ pomimo bardzo dobrego stanu, jej styl i kolorystyka odbiega od obecnych trendów w wykańczaniu mieszkań.
Całe mieszkanie z pewnością warto odświeżyć, gdyż na ścianach są ślady użytkowania i nieliczne, drobne zabrudzenia, zgodnie z rocznikiem mieszkania. Zdjęcia przedstawione w ofercie pokazują stan faktyczny, zostały wykonane we wrześniu 2025.

Mieszkanie jest ciche, dobrze naświetlone i sprawia wrażenie większego, niż wynika to z metrażu.

LOKALIZACJA

Jednym z większych atutów tej oferty jest położenie bloku, w którym znajduje się oferowana nieruchomość, z dala od głównych hałaśliwych ulic, ale jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do kilku stacji metra.
W bliskim sąsiedztwie jest też Castorama - jedynie 500 metrów - oraz wiele firm oferujących materiały i usługi do urządzania mieszkań, więc przy decyzji o remoncie tego mieszkania, będzie blisko :)
W odległości 5 minut spokojnym spacerowym krokiem, dotrzemy do pięknego Parku Akcji Burza, gdzie znajduje się m.in. Kopiec Powstania Warszawskiego, skąd rozpościera się oszałamiający widok na południową Warszawę. Na terenie Parku jest też spory i urozmaicony plac zabaw dla dzieci, jeden z ciekawszych w Warszawie.
Dodatkowo:
- najbliższy żłobek - 650 metrów
- przedszkole - 350 metrów
- szkoła podstawowa - 1 km
- kilka mniejszych sklepów spożywczych w promieniu 650 metrów
- Biedronka - 850 metrów
- Carrefour - 1,7 km
- teren spacerowy Port Siekierki, widowiskowe miejsce relaksu nad Wisłą - 1,1 km
- stadion miejski - 2,3 km
- Torwar - 2,2 km
- Łazienki Królewskie - 1,9 km

KOMUNIKACJA

Do najbliższej stacji metra, czyli Metro Politechnika, jest tylko 4,5 km i samochodem dojedziemy tam w 7 minut przy średnim natężeniu ruchu w dzień powszedni.
W odległości do 1,5 km mamy do wyboru kilka przystanków autobusowych tramwajowych, skąd możemy poruszać się autobusami linii [numer], [numer], 180.
Natomiast najbliższy przystanek autobusowy jest już w odległości 180 metrów od domu, skąd kursują autobusy linii 108 i 167.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Mieszkanie posiada własną Księgę Wieczystą, bez wpisów w Dziale III i IV.
Średni miesięczny czynsz wynosi 830 zł przy 3 osobach.

***
Jeśli pragniesz zamieszkać na Mokotowie i mieć dostęp do wielu udogodnień przy jednoczesnym komforcie cieszenia się ciszą we własnym lokum, to ta oferta jest dla Ciebie!
Zapraszam do kontaktu, chętnie opowiem Ci więcej o tej ofercie oraz zaproszę Cię na prezentację.