OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA. Nie współpracuję z agencjami nieruchomości.
Inwestycja w doskonałej lokalizacji do zamieszkania lub pod wynajem .
Sprzedam ciche i bardzo jasne mieszkanie z widokiem na zieleń co jest rzadkością w tej części Warszawy. Dwa widne pokoje, oddzielna widna kuchnia, kierunek mieszkania południowy zachód,
Powierzchnia: 38,8 m² plus piwnica| Piętro: 3 w budynku 10, dwie windy Adres: ul. Malawskiego 3
Dostępne od: 1 października 2025 r.
MIESZKANIE PO CZĘŚCIOWYM REMONCIE – gotowe do zamieszkania
• Oddzielna kuchnia ok 5 m2– świeżo po generalnym remoncie, 2 tygodnie temu
 nowa zabudowa kuchenna
 nowy piekarnik z kuchenką, funkcjonalny zlew z baterią, cichy okap,
 ściany wygładzone i pomalowane,
 lodówka i pralka kupione rok temu

Kuchnia jest widna poprzez okno serwisowe łączące kuchnię z salonem – dzięki niemu można wygodnie podawać posiłki, a jednocześnie zachować prywatność i ciszę w pokoju. Okno od strony kuchni zasłaniają eleganckie, białe żaluzje . Okno jest bardzo szczelnie i pozwala na uzyskanie spokoju i ciszy w salonie po jego zamknięciu. To pomieszczenie zostało zaprojektowane tak, by było maksymalnie funkcjonalne i wygodne zarówno do codziennego gotowania, jak i spotkań z przyjaciółmi.
Do tej pory mieszkanie było wynajmowane dwóm niezależnym osobom – układ sprawdza się zarówno dla singla, pary, jak i jako inwestycja dla wynajęcia dla dwóch studentów.

• POKÓJ Z WYJŚCIEM NA BALKON ok 15m2– może być niezależny , jest bardzo przestronny i jasny z dużymi oknami, idealny do wypoczynku , posiada nowe drzwi zamykane na klucz, meble jak na zdjęciu
• POKÓJ BEZ WYJŚCIA NA BALKON ok 11m2 – jasny z dużym oknem, niezależny, z nowymi drzwiami zamykanymi na klucz, meble jak na zdjęciu (bez komputera)
• ŁAZIENKA Z WANNĄ ok 3,5 m2
• FUNKCJONALNY PRZEDPOKÓJ ok 3,5 m2
Nowe listwy podłogowe, gniazdka i kontakty (po przeglądzie elektryka)
W całym mieszkaniu plastikowe okna, które miesiąc temu zostały wyregulowanie i działają prawidłowo.
W 2023r w budynku zostały wymienione instalacje wodne i kanalizacyjne

Lokalizacja idealna dla studentów i osób pracujących:
• 15 min komunikacją do Metra Wierzbno
• blisko linii tramwajowej przy Woronicza
• 25 min pieszo do Galerii Mokotów i centrum biurowego przy Domaniewskiej („Mordor”),
• 17 min pieszo do Telewizji Polskiej przy ul. Woronicza,
• 15 min komunikacją do WUM,
• szybki dojazd na Lotnisko Chopina i wyjazd na Obwodnicę Warszawy
• zaledwie w 15 min komunikacją miejską do PKP "Warszawa Żwirki i Wigury" gdzie jest SKM oraz pociągi regionalne.
• w okolicy szkoły i przedszkola
• dużo kawiarni i restauracji oraz korty tenisowe

BUDYNEK I DODATKOWE INFORMACJE
• blok z 1968 r., dwie windy
• wymienione instalacje wodne i kanalizacyjne
• spółdzielcze własnościowe, KW, grunty uregulowane
• czynsz: 680 zł
• możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w okolicy
Oferta prywatna. Proszę aby agencje nieruchomości nie kontaktowały się ze mną.
Ze względu na to, że w tygodniu wszyscy pracujemy, mieszkanie będzie można zobaczyć w niedzielę. Najbliższy dzień otwarty planowany jest w niedzielę w godz. 12.00-15.00, proszę o wcześniejszą rezerwację terminu. Na Państwa życzenie możliwa jest także prezentacja mieszkania w tygodniu.