Mokotów, Służew | 37,5 m² | 2 pokoje | Balkon | Piwnica

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie o powierzchni 37,5 m², położone przy al. Lotników 17 na warszawskim Mokotowie, na 1. piętrze w 4-piętrowym budynku z cegły z 1968 roku.

Mieszkanie jest ciche, z oknami wychodzącymi na zielone podwórko i dojrzałe drzewa. Pomimo bliskości komunikacji miejskiej, uczelni i biurowej części Mokotowa, nie dociera tu bezpośredni hałas uliczny.

Obecnie mieszkanie składa się z salonu połączonego z kuchnią, oddzielnej sypialni, łazienki i przedpokoju.
Istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych, nieprzechodnich pokoi, z osobnym dostępem do wspólnej kuchni i łazienki. To duży atut dla osób planujących wynajem na pokoje, np. studentom lub osobom pracującym.

W mieszkaniu zamontowany jest system przesuwanej ściany oddzielającej salon od kuchni. Sama ściana jest obecnie zdemontowana i przechowywana w piwnicy, natomiast prowadnice pozostały w suficie i podłodze (widoczne na zdjęciach). Przywrócenie podziału nie wymaga stawiania nowych ścian działowych.

Mieszkanie jest zadbane, w dobrym stanie użytkowym, do zamieszkania lub ewentualnego odświeżenia według własnych potrzeb.
W budynku planowany jest remont klatek schodowych.

- Salon z wyjściem na balkon i widokiem na zieleń.
- Oddzielna sypialnia.
- Kuchnia z zabudową meblową, płytą, piekarnikiem, zmywarką i lodówką.
- Łazienka z prysznicem, umywalką, szafkami i pralką.
- Przedpokój z miejscem do przechowywania.
- Piwnica przynależna do mieszkania, wliczona w cenę.

Al. Lotników 17 to spokojna, zielona część Służewa, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się:
- Wydział Zarządzania UW przy ul. Szturmowej - kilka minut spacerem.
- Uczelnia Łazarskiego - około 600 m.
- Metro Służew (M1) - w zasięgu spaceru.
- Przystanki autobusowe i tramwajowe.
- Westfield Mokotów - około 8 minut pieszo.
- Zagłębie biurowe na Służewcu, tzw. Mordor.
- Mokpol, Biedronka, Żabka, piekarnie, apteki, szkoły i przedszkola.

Bliskość dwóch uczelni oraz licznych biur sprawia, że mieszkanie dobrze nadaje się również na inwestycję pod wynajem.

Powierzchnia: 37,5 m²
- Piętro: 1/4
- Rok budowy: 1968
- Budynek: cegła
- Forma własności: pełna własność
- Czynsz administracyjny: ok. 650 zł/mies.
- Balkon: tak
- Piwnica: tak, w cenie
- Stan: dobry, do ewentualnego odświeżenia

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Agencje nieruchomości proszę o kontakt wyłącznie z konkretnym, zainteresowanym klientem. Nie jestem zainteresowany podpisywaniem umów pośrednictwa ani ofertami współpracy bez klienta.