Warszawa Mokotów

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

APARTAMENT 87,69 m² Z PRYWATNYM OGRODEM 215,89 m²
Nova Królikarnia | Mokotów | Wysokość 3 m

Wyjątkowy apartament z dużym, prywatnym ogrodem, położony na kameralnym osiedlu Nova Królikarnia - w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Mokotowa.

Nieruchomość znajduje się w nowoczesnej willi miejskiej z 2021 roku (niska, kameralna zabudowa) i oferuje 87,69 m² doskonale zaprojektowanej przestrzeni o ponadstandardowej wysokości 3,0 m.
Naturalnym przedłużeniem apartamentu jest prywatny, w pełni zagospodarowany ogród o powierzchni 215,89 m².
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu domu z ogrodem, przy zachowaniu prestiżowej lokalizacji i wygody mieszkania w mieście.
Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie wnętrz i ogrodu przez większą część dnia. Kameralna zabudowa oraz całodobowa ochrona osiedla gwarantują ciszę, prywatność i wysoki poziom bezpieczeństwa.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• prywatny ogród 215,89 m² z tarasem wykonanym z deski kompozytowej NewTechWood UltraShield oraz wolnostojącą pergolą
• automatyczny system nawadniania ogrodu oraz robot koszący - ogród praktycznie bezobsługowy
• wysokość pomieszczeń 3,0 m
• okna o wysokości 240 cm oraz wyjście do ogrodu z każdego pokoju
• bezpośrednie wejście do apartamentu z poziomu chodnika
• klimatyzacja w trzech pokojach (agregat na dachu budynku)
• kameralne, strzeżone osiedle z całodobową ochroną fizyczną
• nowoczesna willa miejska z 2021 r.
• bardzo dobra ekspozycja słoneczna (SW)
• wysoki standard wykończenia i automatyki
• osobny podlicznik wody ogrodowej (bez opłat za odprowadzanie ścieków)

Rozkład i funkcjonalność:
• salon z aneksem kuchennym
• gabinet
• pokój (dziecięcy lub gościnny)
• łazienka
• sypialnia
• garderoba
• przestronny hol z zabudową

Standard i wyposażenie:
• naturalne podłogi drewniane oraz wielkoformatowe spieki kwarcowe wysokiej jakości
• indywidualnie projektowane zabudowy stolarskie na wymiar
• najwyższej jakości klimatyzacja z oczyszczaczem powietrza
• systemy smart home oraz system alarmowy
• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie oraz moskitiery w każdym oknie
• wideodomofon
• wysoki standard materiałów i detali wykończeniowych

Parkowanie:
Apartament nie posiada przypisanego miejsca parkingowego.
Przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe, a na osiedlu regularnie pojawiają się oferty wynajmu lub zakupu miejsc w garażu podziemnym.

Opłaty:
Czynsz administracyjny: ok. 1500 zł/mies.
(wysokość zależna głównie od zużycia wody w ogrodzie)

Kontakt i prezentacja:
Prezentacje odbywają się po wcześniejszym umówieniu terminu.
Oferta bezpośrednia od właściciela.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 87,69 m²
• parter w 2-piętrowym apartamentowcu z windą z 2021 roku
• Warszawa, Mokotów
• Taras, możliwość dokupienia garażu, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj