Szukasz idealnego miejsca do życia dla dużej rodziny?
Najlepiej w ciszy, blisko lasu, a jednocześnie blisko komunikacji miejskiej, ze wszelkimi miejskimi udogodnieniami?
To trudne, wręcz niemożliwe, lecz kto szuka ten znajdzie:

Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z oddzielnym wejściem – 180 m² | Kabaty | ul. Polnej Róży
Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej 180 m², (powierzchnia użytkowa 220m2) położone w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Ursynowa – na Kabatach, przy ul. Polnej Róży. To propozycja dla osób, które poszukują domu lub dużej przestrzeni z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
Nieruchomość posiada niezależne wejście, dzięki czemu zapewnia poczucie prywatności i komfort zbliżony do mieszkania w domu.
Praktyczny, dwupoziomowy układ daje wiele możliwości stworzenia wygodnej przestrzeni dla dużej rodziny, połączenia funkcji mieszkalnej z gabinetem lub wydzielenia prywatnej strefy do pracy.
Mieszkanie jest do remontu, co stanowi doskonałą okazję do zaprojektowania wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
To idealna okazja dla osób ceniących możliwość stworzenia niepowtarzalnego miejsca dla siebie, bez kompromisów.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja.
Budynek z 1996 roku znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od stacji metra Kabaty, jak również do przystanków autobusowych kilku linii ([numer], [numer], 710, 742, oraz N34, N37, N86) co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy i w wielu innych kierunkach.
Okolica słynie z kameralnej niskiej zabudowy, dużej ilości zieleni oraz świetnie rozwiniętej infrastruktury – w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz liczne tereny rekreacyjne, w tym Las Kabacki, Park Kultury w Powsinie.

Najważniejsze atuty:- powierzchnia mieszkalna 180 m²;
- powierzchnia użytkowa mierzona po podłodze to ponad 220m2;
- funkcjonalny układ na dwóch poziomach;
- oddzielne, niezależne wejście do lokalu;
- wyjście na balkon z dwóch pokoi;
- okna na dwie strony świata;
- ogromny potencjał aranżacyjny;
- mieszkanie do własnej adaptacji i remontu;
- instalacje (wodno-kanalizacyjna, grzewcza i elektryczna nie wymagają wymiany);
- panele fotowoltaiczne skutecznie obniżające koszty energii elektrycznej;
- doskonała technologia budowy, ściany grube, mieszkanie doskonale wyciszone, ciepłe;
- prestiżowa lokalizacja na Kabatach;
- w bliskim sąsiedztwie stacji metra Kabaty;
- bardzo dobry standard budynku;
- pełna infrastruktura miejska oraz tereny zielone w zasięgu spaceru;
- miejsce postojowe w garażu podziemnym;
- ciche, ładnie zagospodarowane i bezpieczne podwórko z miejscem do zabawy dla dzieci;
- teren ogrodzony
- uliczka mało uczęszczana, okolica cicha i kameralna;

Stan prawny- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
- jeden właściciel;
- Spółdzielnia ma uregulowane prawo do gruntu(własność), można założyć KW;
- można skredytować zakup kredytem mieszkaniowym;
- brak obciążeń i roszczeń;

To nieruchomość z charakterem i ogromnymi możliwościami – idealna dla osób, które chcą stworzyć wyjątkowy dom w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. To okazja której nie można przegapić, jedyna taka.

Nie przegap, koniecznie skontaktuj się z nami aby umówić prezentację,

Agencja zastrzega prawo do wynagrodzenia za usługę pośrednictwa w zakupie nieruchomości;
Czuwamy nad bezpieczeństwem transakcji aż do momentu przekazania kluczy nowemu właścicielowi;
Oferujemy profesjonalną pomoc przy uzyskaniu kredytu mieszkaniowego;
Współpracujemy z doświadczoną i godną polecenia kancelarią notarialną, jesteśmy obecni i służymy pomocą do ostatniej chwili;
Zadbamy o Twój komfort i spokój, chętnie odpowiemy na każde pytanie.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 84.32; EK - końcową (kWh/m2*rok): 115.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 117.30; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 28.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Iwona Brach