Opis
Dwustronne mieszkanie o powierzchni 98,2 m² zlokalizowane na kameralnym, strzeżonym osiedlu (budynek z 1998 roku, tylko 3 piętra). Mieszkanie znajduje się na wygodnym 2 piętrze, w spokojnej części osiedla. Jest jasne, słoneczne i oferuje gigantyczne możliwości własnej aranżacji.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Bez prowizji: Kupujesz bezpośrednio od właściciela – oszczędzasz tysiące złotych na prowizji agencji!

• Potencjał na dodatkowy pokój: Układ okien w gigantycznym salonie pozwala na łatwe wydzielenie dodatkowego, pełnowymiarowego pokoju z oknem balkonowym.

• Elastyczna kuchnia: Obecnie częściowo otwarta na salon z funkcjonalnym barkiem, ale posiada własne okno i osobne drzwi – bez problemu zamkniesz ją jako całkowicie osobne pomieszczenie.

• Mnóstwo miejsca do przechowywania: Własna duża garderoba, pojemne pomieszczenie gospodarcze przy drzwiach wejściowych, oraz unikalna, zewnętrzna komórka lokatorska (2,8 m²) z wejściem bezpośrednio z balkonu!

• Drewniany parkiet: Klasyczny, solidny parkiet na podłogach, który po wycyklinowaniu odzyska swój pełny blask.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Suma: 98,2 m²):
• Pokój dzienny (31,4 m²) – serce domu z wyjściem na balkon.
• Taras (6,7 m²) – idealny na poranną kawę z widokiem na spokojną osiedlową uliczkę, z którego jest wejście do komórki lokatorskiej (2,8 m² - bez problemu pomieści rowery, meble tarasowe)
• Sypialnia 1 (16,0 m²) – ustawna i przestrzenna.
• Sypialnia 2 (12,8 m²) – idealna jako pokój dla dziecka lub biuro (okna obu sypialni wychodzą na pełne zieleni patio)
• Kuchnia (10,9 m²) – z oknem.
• Łazienka (5,2 m²) – z wygodną, narożną wanną i WC.
• Osobne WC (1,6 m²) – komfort przy większej liczbie domowników.
• Garderoba (3,8 m²).
• Pomieszczenie gospodarcze przy drzwiach wejściowych (2,4 m²).
• Hall i przedpokój (14,1 m²) – z pojemną szafą wnękową.
Ekspozycja: Sypialnie od strony wschodniej (piękne poranne słońce), salon od zachodniej (doskonałe doświetlenie popołudniami).

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Mieszkanie zlokalizowane jest w spokojnej, zielonej okolicy z idealnym zapleczem dla rodzin.
• Komunikacja: Tylko 5 minut pieszo do pętli autobusowej. Dojazd do samego centrum zajmuje około 20 minut.
• Inwestycja w przyszłość: W planach jest budowa trzeciej linii metra oraz linii tramwajowej, co w najbliższych latach diametralnie podniesie wartość tej nieruchomości.
• Wszystko pod ręką: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnie oraz place zabaw.
• Zakupy i relaks: Bliskość Centrum Handlowego Promenada, supermarketów oraz basenu.
INFORMACJE DODATKOWE:
• Stan mieszkania- do częściowego remontu
( możliwość zamieszkania od razu i stopniowego podnoszenia standardu; idealna baza do stworzenia wnętrza pod własny gust).
• Bezpieczeństwo: Osiedle zamknięte, całodobowa ochrona fizyczna i monitoring.
• Stan prawny: Pełna własność, uregulowane grunty, czysta księga wieczysta (brak obciążeń, możliwość zakupu na kredyt).
• Parkowanie:
Miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne). Miejsce postojowe jest duże, wygodne do parkowania, wjazd do garażu szeroki, bardzo wygodny ).
Dla mieszkańców są dostępne również miejsca postojowe na terenie zamkniętego osiedla, co daje możliwość parkowania drugiego samochodu.
Dodatkowo są również bezpłatne miejsca postojowe przed budynkiem, oraz możliwość parkowania wzdłuż osiedlowej uliczki.
Parking dla rowerów na terenie zamkniętego osiedla.


Zapraszam na prezentację

Tel. [numer] Andrzej, [numer] Renata