Na sprzedaż mieszkanie Warszawa Gocław ul. Znanieckiego 98,2 m2 / 1 299 000 / BEZPOŚREDNIO/ochrona/dwa WC

Dwustronne mieszkanie o powierzchni 98,2 m² zlokalizowane na kameralnym, strzeżonym osiedlu (budynek z 1998 roku, tylko 3 piętra). Mieszkanie znajduje się na wygodnym 2. piętrze, jest jasne, słoneczne i oferuje gigantyczne możliwości własnej aranżacji.

🌟NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Bez prowizji: Kupujesz bezpośrednio od właściciela – oszczędzasz tysiące złotych na prowizji agencji!
• Potencjał na dodatkowy pokój: Układ okien w gigantycznym salonie pozwala na łatwe wydzielenie dodatkowego, pełnowymiarowego pokoju z oknem balkonowym.
• Elastyczna kuchnia: Obecnie częściowo otwarta na salon z funkcjonalnym barkiem, ale posiada osobne drzwi – bez problemu zamkniesz ją jako całkowicie osobne pomieszczenie.
• Mnóstwo miejsca do przechowywania: Własna garderoba, pomieszczenie gospodarcze oraz unikalna, zewnętrzna komórka lokatorska (2,8 m²) z wejściem bezpośrednio z balkonu!
• Drewniany parkiet: Klasyczny, solidny parkiet na podłogach, który po wycyklinowaniu odzyska swój pełny blask.

📐ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Suma: 98,2 m²):
• Pokój dzienny (31,4 m²) – serce domu z wyjściem na balkon.
• Balkon (6,7 m²) – idealny na poranną kawę z widokiem na spokojną osiedlową uliczkę.
• Sypialnia 1 (16,0 m²) – ustawna i przestrzenna.
• Sypialnia 2 (12,8 m²) – idealna jako pokój dla dziecka lub biuro.
• Kuchnia (10,9 m²) – w pełni wyposażona, z oknem.
• Łazienka (5,2 m²) – z wygodną, narożną wanną i WC.
• Osobne WC (1,6 m²) – komfort przy większej liczbie domowników.
• Garderoba (3,8 m²).
• Pomieszczenie gospodarcze (2,4 m²).
• Hall i przedpokój (14,1 m²) – z pojemną szafą wnękową.
Ekspozycja: Sypialnie od strony wschodniej (piękne poranne słońce), salon od zachodniej (doskonałe doświetlenie popołudniami).

📍LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Mieszkanie zlokalizowane jest w spokojnej, zielonej okolicy z idealnym zapleczem dla rodzin.
• Komunikacja: Tylko 5 minut pieszo do pętli autobusowej. Dojazd do samego centrum zajmuje około 20 minut.
• Inwestycja w przyszłość: W planach jest budowa trzeciej linii metra oraz linii tramwajowej, co w najbliższych latach diametralnie podniesie wartość tej nieruchomości.
• Wszystko pod ręką: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnie oraz place zabaw.
• Zakupy i relaks: Bliskość Centrum Handlowego Promenada, supermarketów oraz basenu.

📋INFORMACJE DODATKOWE:
• Stan mieszkania: Do zamieszkania / odświeżenia (idealna baza do stworzenia wnętrza pod własny gust).
• Bezpieczeństwo: Osiedle zamknięte, całodobowa ochrona fizyczna i monitoring.
• Stan prawny: Pełna własność, uregulowane grunty, czysta księga wieczysta (brak obciążeń, możliwość zakupu na kredyt).
• Parkowanie: Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym. Miejsce postojowe duże, wygodne do parkowania, wjazd do garażu szeroki, bardzo wygodny (dodatkowo płatne 65 000).
• Dodatkowo bezpłatne miejsca postojowe przed budynkiem oraz możliwość parkowania wzdłuż osiedlowej uliczki.

Renata tel. [numer]
Andrzej tel. [numer]