Bez pośrednika – oszczędzasz 30 400 zł na prowizji

Na sprzedaż komfortowe, w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie o podwyższonym standardzie, położone w Warszawie, dzielnica Białołęka, osiedle Brzeziny, przy ul. Warzelniczej 12A.
Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z 2022 roku, na kameralnym i spokojnym osiedlu z pełną infrastrukturą oraz bardzo dobrą komunikacją miejską.
Mieszkanie idealnie sprawdzi się jako lokal mieszkalny dla pary, rodziny z dzieckiem, jak również jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.

Podstawowe informacje:
-Powierzchnia mieszkania: 56,97 m²
-Liczba pokoi: 2
-Salon z aneksem kuchennym: 28,98 m²
Przestronny i bardzo dobrze doświetlony dzięki dużemu oknu sięgającemu podłogi. Z salonu bezpośrednie wyjście na balkon.
-Sypialnia: 14,68 m²
Duża, ustawna sypialnia z oknem wychodzącym na balkon.
-Łazienka: 3,97 m²
-Przedpokój: 7,97 m²
-Balkon: 8,61 m²
Balkon na całą długość mieszkania, z wyjściem z salonu oraz widokiem z sypialni. W pełni otwarty, z możliwością aranżacji strefy wypoczynkowej.
-Piętro: 2 z 2
-Winda: tak
-Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą
-Ekspozycja okien: południowo-zachodnia
-Jeden właściciel
-Klimatyzacja
-Aluminiowe rolety zewnętrzne na wszystkich oknach
-System Smart Home – sterowanie mieszkaniem z poziomu aplikacji
-Okna plastikowe
-Monitoring, Wideodomofon
Mieszkanie wykończone w podwyższonym standardzie, w pełni umeblowane i wyposażone – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Cena
1 014 000 zł. Cena za 1 m²: 17 798 zł
-Miejsce parkingowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 45 000 zł
-Komórka lokatorska – dodatkowo płatna 20 000 zł
-Czynsz administracyjny: 930 zł

Lokalizacja i infrastruktura
Komunikacja miejska jest bardzo dobrze rozwinięta. Stacja metra Bródno oddalona jest o 5 km, a przystanek tramwajowy Faradaya - 2,6 km. Przystanek autobusowy Warzelnicza – Szkoła znajduje się 50 metrów od budynku i obsługiwany jest przez linie 152, 314 oraz 332. Dodatkowo w odległości 500 metrów znajduje się przystanek Ostródzka – Szkoła z liniami [numer] oraz 326.
Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury edukacyjnej, handlowej i usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa nr 368 im. Polskich Olimpijczyków o profilu sportowym w odległości 200 metrów, Plastusiowe Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 414 w odległości 500 metrów, CLXV Liceum Ogólnokształcące w Warszawie również w odległości 500 metrów oraz szkoła językowa Językownia – Centrum Języków Obcych Białołęka oddalona o 2 metry. W pobliżu znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, w tym Biedronka w odległości 600 metrów, Żabka 500 metrów, Lidl 2,2 km, Auchan 6,5 km, centrum handlowe M1 w odległości 5,1 km, kwiaciarnia 750 metrów, gabinet ortodontyczny 850 metrów, apteka 1,8 km oraz SPZOZ Centrum Zdrowia Białołęka w odległości 2 km. W bliskim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone przy ulicy Hemara oddalone o 200 metrów oraz Kanał Żerański, który stanowi doskonałe miejsce do spacerów, biegania i rekreacji rowerowej.

Kontakt
Telefon, WhatsApp [numer]
Możliwość kontaktu w języku polskim oraz w języku angielskim i rosyjskim na poziomie podstawowym.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.