Szukasz przestrzeni dla rodziny, ale nie chcesz rezygnować z wygody życia w mieście?
Na sprzedaż wyjątkowe, niespotykane, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 110,4 m² położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Zgrupowania AK „Żubr” na warszawskich Bielanach.
To nieruchomość, która łączy zalety domu i mieszkania. Funkcjonalny układ pomieszczeń, dwie kondygnacje, 5 pokoi, dwie łazienki oraz duża ilość naturalnego światła sprawiają, że każdy domownik znajdzie tu własną przestrzeń.

Najważniejsze atuty:
• 110,4 m² powierzchni użytkowej

• 5 pokoi

• dwupoziomowy układ zapewniający komfort i prywatność

• 2 łazienki

• klimatyzacja na obu poziomach

• loggia o powierzchni ok. 11 m²

• samodzielny garaż z własną bramą

• komórka lokatorska

• dodatkowe miejsca parkingowe na terenie osiedla

• zamknięte i strzeżone osiedle

• ekspozycja zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz

• brak zabudowy bezpośrednio przed oknami
Mieszkanie przeszło odświeżenie i modernizację, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych.
Układ mieszkania daje wiele możliwości aranżacyjnych – idealnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub tych, którzy potrzebują dodatkowej przestrzeni na gabinet, pokój hobby czy pokój gościnny.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli, sklepów, terenów rekreacyjnych oraz pełnej infrastruktury Bielan.

Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje przestrzeń porównywalną z domem, a jednocześnie pozwala korzystać ze wszystkich zalet życia w Warszawie, to mieszkanie warto zobaczyć osobiście.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Szczegóły techniczne:
Blok z 2000 r.
Księga wieczysta.
Na pierwszym poziomie (3 piętro; 69,20 m2) jest przestronny salon 25,90 m2, kuchnia częściowo otwarta na salon, łazienka z prysznicem i osobna sypialnia.
Na piętrze (4 piętro; poddasze użytkowe) o łącznej powierzchni użytkowej 41,20 m2 są 3 osobne sypialnie, duzy przedpokój z biblioteczką i dużą szafą oraz łazienka z wanną i prysznicem. Dodatkowo stryszek przy jednym z pokoi. Łączna powierzchnia góry to 70m2.
Oddzielny garaż o powierzchni 18,13 m2 z własną bramą automatyczną. Brama na pilota.
Komorka lokatorska o powierchni 2,82 m2 na poziomie 0 tak jak garaż.
Przestronny balkon typu loggia o dodatkowej powierzchni 10,97 m2 nie wliczonej do ogólnej powierzchni mieszkania z widokiem na ogródki działkowe. Brak bloków przed oknami i dużo zieleni.
W 2021 roku w mieszkaniu zostało przebudowane piętro. Podniesiono sufit w dwoch pokojach. Została wybudowana lukarna doświetlająca i wymieniono okna na piętrze na nowe: (6 nowych okien dachowych Fakro oraz dwa okna w lukarnie). Inwestycja zostala przeprowadzona zgodnie z pozwoleniem na budowę oraz oddana do użytkowania. Dokumentacja jest na miejscu.
Mieszkanie przeszło remont w sierpniu 2025 roku:
- całkowity kuchni; nowa podłoga, meble i sprzęty (płyta indukcyjna, lodówka, piekarnik i mikrofala w zabudowie, Electrolux)
- nowe płytki imitujące trawertyn,
- cyklinowanie podłóg w całym mieszkaniu (drewno egzotyczne kempas),
- wymiana wszystkich okien na dole na 3 szybowe,
- wymiana sanitariatu w górnej łazience,
- wymiana umywalki w dolnej łazience,
- malowanie calego dolnego poziomu,
- nowe sprzęty.

Mieszkanie było zaprojektowane przez architektów.
Możliwosc wejscia z 4 piętra i zrobienia dwoch mieszkań.
Brak windy.
25 minut spacerem do Lasu Bemowo.
3 minuty piechotą do Lidla.
Dobry dojazd tramwajem 19 i 28 do centrum w 30 minut.

Sprzedaż bez pośredników! Oszczędzasz na prowizji 65.000 zl.