Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji.

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Gustawa Daniłowskiego 12 na warszawskich Bielanach.

Mieszkanie ma 88 m² formalnej powierzchni. Pierwotna powierzchnia lokalu wynosiła 75 m², a dodatkowe 13 m² dawnego korytarza zostało wykupione i formalnie włączone do mieszkania. Całość stanowi obecnie jeden lokal i jest uwzględniona w opłatach spółdzielczych.

Mieszkanie znajduje się na 8. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą. Wysokie piętro zapewnia dobre doświetlenie oraz otwarty widok na okolicę.

Lokal składa się obecnie z 3 pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki, osobnego WC oraz przestronnej części komunikacyjnej. Do mieszkania przynależą również balkon, piwnica oraz miejsce parkingowe pod budynkiem.
Miejsce parkingowe jest przypisane do mieszkania.

Mieszkanie jest obecnie zamieszkałe i w pełni funkcjonalne, jednak ze względu na standard wykończenia najlepiej traktować je jako lokal do odświeżenia lub remontu. Daje to dużą swobodę w stworzeniu własnego układu i aranżacji.
Całe widoczne wyposażenie i umeblowanie może pozostać w mieszkaniu, jeśli kupujący będzie zainteresowany.

Potencjał inwestycyjny:
Ze względu na 88 m² powierzchni, duży metraż oraz układ mieszkania, lokal może być bardzo ciekawą propozycją również dla inwestora.
Nieruchomość daje możliwość zmiany obecnego układu i aranżacji większej liczby niezależnych pokoi, dlatego warto ją rozważyć m.in. pod wynajem na pokoje.
Dodatkowym atutem inwestycyjnym jest lokalizacja - Bielany zapewniają bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy oraz pełną infrastrukturę potrzebną zarówno właścicielowi, jak i przyszłym najemcom.
W pobliżu znajdują się metro, autobusy i tramwaje, Urząd Dzielnicy Bielany, szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone i parki.

Najważniejsze informacje:
- 88 m²
- 3 pokoje
- 8. piętro / 10
- winda
- balkon
- piwnica
- miejsce parkingowe przypisane do mieszkania
- czynsz administracyjny: 1 579,82 zł
- budynek z wielkiej płyty
- stan: do odświeżenia / remontu
- wyposażenie może pozostać
- sprzedaż bezpośrednia

Forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Dla lokalu nie ma księgi wieczystej. Ze względu na nieuregulowany stan prawny gruntów pod budynkiem obecnie nie ma możliwości założenia KW, dlatego oferta skierowana jest do klienta gotówkowego.

Cena: 1 300 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia mieszkania.