Mamy przyjemność zaprezentować 3-pokojowe mieszkanie w sercu Zielonej Białołęki znajdujące się na osiedlu przy ul. Skarbka z Gór 25. To propozycja idealna dla rodzin, par oraz wszystkich osób poszukujących komfortowego mieszkania z możliwością zamieszkania od razu, wraz z możliwościami różnych aranżacji wnętrza na przyszłość.


MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze dwupiętrowego budynku z windą wybudowanego 2009 r. Lokal posiada łącznie 69,5 m² powierzchni użytkowej, a wysokość pomieszczeń wynosi 2,55 m.

W skład mieszkania wchodzą:
- przestronny salon (18,3 m²) z balkonem (5,4 m²),
- sypialnia I (9,0 m²)
- sypialnia II (14,0 m²)
- oddzielna, widna kuchnia (12,3 m²)
- łazienka (5,5 m²)
- osobna toaleta (2,0 m²)
- przedpokój (8,4 m²)

*Powierzchnie pomieszczeń podano na podstawie pomiaru wykonanego przez uprawnionego geodetę zgodnie z normą PN-70/B-02365.

Zachęcamy do obejrzenia spaceru wirtualnego 360 stopni - dostępnego w niniejszym ogłoszeniu pod osobnym przyciskiem na portalu ogłoszeniowym. Poniżej omówiony jest układ mieszkania, który jednak znacznie lepiej można zrozumieć korzystając właśnie ze spaceru wirtualnego.

Do mieszkania prowadzi przestronny przedpokój. Po prawej stronie od wejścia znajduje się oddzielna, widna kuchnia, a tuż obok ustawny salon z wyjściem na balkon, tworzący komfortową strefę dzienną. Na wprost wejścia usytuowano łazienkę, natomiast dodatkowym udogodnieniem jest oddzielna toaleta, zlokalizowana w pobliżu kuchni. Lewą część mieszkania stanowią dwie ustawne i sypialnie, zapewniające domownikom prywatność i wygodę. Dwustronna ekspozycja okien na wschód i zachód sprawia, że wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień. Dzięki temu mieszkanie jest jasne, przytulne i komfortowe w codziennym użytkowaniu.

Lokal jest utrzymany w dobrym stanie technicznym. Natomiast w zależności od wrażliwości przyszłego nabywcy - do odświeżenia i zaaranżowania według własnych preferencji.

W mieszkaniu jest domofon. Dla większej prywatności i bezpieczeństwa mieszkańców na osiedlu znajduje się ochrona i recepcja, a cały teren jest ogrodzony. Media to woda, prąd i światłowód w budynku. Ogrzewanie centralne własne gazowe w bloku (kotłownia).

Mieszkanie sprzedawane jest z widocznym umeblowaniem (z wyjątkiem lampy w salonie) włącznie z pojemnymi szafami w zabudowie.
Wszystkie sprzęty AGD mogą na życzenie Kupującego pozostać w mieszkaniu bez dodatkowego kosztu, na obecną chwilę wszystkie są sprawne i działające, natomiast nie stanowią elementu oferty, ponieważ nie jesteśmy w stanie dać gwarancji jak długo jeszcze pozostaną sprawne, gdyż były użytkowane przez wiele lat i są dawno po okresie gwarancyjnym.

Do mieszkania przynależą miejsce postojowe w garażu podziemnym nr 5 - w dodatkowej cenie 50 000 zł oraz komórka lokatorska - w dodatkowej cenie 30 000 zł. - Istnieje również możliwość zakupu drugiego miejsca postojowego w garażu podziemnym nr 2 za 50 000 zł.


Możliwe wersje aranżacji mieszkania

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej funkcjonalny układ, który daje przyszłym właścicielom kilka możliwości aranżacji przestrzeni. W ofercie zostały przedstawione przykładowe warianty widoczne na załączonych planach.

1. Mieszkanie 3-pokojowe z oddzielną kuchnią, czyli takie jak stan obecny, opisany powyżej. Idealny dla osób ceniących niezależną, zamkniętą kuchnie.

2. Mieszkanie 3-pokojowe z ogromnym salonem i aneksem kuchennym - istnieje możliwość usunięcia ściany oddzielającej kuchnię od salonu, dzięki czemu powstanie nowoczesna, otwarta strefa dzienna z przestronnym salonem i aneksem kuchennym.

3. Mieszkanie 4-pokojowe z aneksem kuchennym - dla osób potrzebujących dodatkowego pokoju istnieje możliwość przeniesienia kuchni do salonu w formie aneksu (media do kuchni są wygodnie ulokowane w ścianie sąsiadującej łazienki). Dotychczasową kuchnię można wówczas zaaranżować jako dodatkową sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet. Takie rozwiązanie pozwala uzyskać funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe, bez utraty wspólnej dla domowników części dziennej.


LOKALIZACJA

Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i bezpieczeństwie mieszkańców. Składa się z ośmiu budynków i jest w całości ogrodzone oraz monitorowane, co zapewnia poczucie prywatności i spokoju.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają liczne udogodnienia, m.in.:

-starannie zagospodarowane tereny zielone z licznymi drzewami i kwiatami,

-wielofunkcyjna strefa rekreacyjna umożliwiająca grę w siatkówkę, badmintona oraz piłkę nożną,

-duży, ogrodzony plac zabaw wyposażony w atrakcje dla dzieci w różnym wieku,

-zadaszona altana z miejscem do grillowania, idealna do spotkań z rodziną i sąsiadami.

Skarbka z Gór to jedna z najbardziej poszukiwanych części Zielonej Białołęki. Mieszkańcy cenią tę lokalizację za doskonale rozwiniętą infrastrukturę oraz wygodną komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.

Mieszkanie znajduje się w bliskim sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych oraz placówek opiekuńczych i oświatowych:

- sklepy spożywcze: Delikatesy Centrum w odległości 500 m, Żabka w odległości do 200 m, 2-3 min pieszo; oprócz tego Biedronka w odległości 450 m, Lidl w ok. 1,2 km, a Netto w odległości ok. 1,4 km, kilkanaście minut pieszo, 3 min autem;

- bazarek (80m,1 minuta pieszo), a tam: piekarnie, cukiernie, sklepy branżowe, restauracje, dpd pickup, salon fryzjerski i kosmetyczny,

- centra handlowe: M1 Marki (4,2 km; 7 min autem), Atrium Targówek (1,5 km; 3 min autem), Factory Annopol (4,2 km; 8 min autem),

- przedszkole nr 429 i żłobek nr 59 w odległości 700 m, 9 minut pieszo. Obok znajduje się park magiczny.

- szkoły podstawowe: SP nr 356 (1,1 km; 15 min pieszo, 3 min autem), SP nr 368 (2,0 km, 5 min autem, 9 min autobusem)

- Liceum Ogólnokształcące w odległości 1,7 km; 4 min autem.

- tuż przy osiedlu ulokowany jest gabinet stomatologiczny (ok. 80 m, 1 min pieszo), a zaraz obok centrum medyczne.

Komunikacja miejska

Nieruchomość znajduje się w świetnym punkcie komunikacyjnym.

- najbliższy przystanek autobusowy (Osiedle Derby III 01) w odległości 140 m, 2 min pieszo. Autobusy linii: [numer], 527 i N11 jadą m.in do Metra Kondratowicza (4 przystanki, ok. 8 min jazdy) Tarchomina (ok. 30 min jazdy).

Nieruchomość leży nieopodal Trasy Toruńskiej (6 min autem), która stanowi świetny łącznik z resztą Warszawy i jej okolicami.


STAN PRAWNY I OPŁATY

Jest to lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, czyli tzw. pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Dział III nie posiada wpisanych żadnych ograniczeń ani roszczeń, dział IV hipoteka również nie posiada wpisów i obciążeń. Obecnie czynsz za mieszkanie wynosi ok. 1200 zł i uwzględnia m.in. fundusz remontowy, śmieci, zaliczki za wodę. Dodatkowo za każde miejsce parkingowe miesięczna opłata wynosi 175 zł.



To mieszkanie gwarantuje wygodne życie w bezpiecznej, rodzinnej okolicy. Brzmi ciekawie? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!