Warszawa Białołęka
ul. Myśliborska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Sprzedajemy nasze mieszkanie, które zostało wybudowane w 2020 roku, natomiast nasza rodzina wprowadziła się do niego w grudniu 2021 roku. Jesteśmy pierwszymi i jedynymi właścicielami oraz lokatorami tego mieszkania.

Do mieszkania przynależą 3 miejsca parkingowe/postojowe.

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. W 2025 roku całe mieszkanie zostało odnowione.

Atutem mieszkania jest jego ułożenie na 2 strony oraz ustawne 4 pokoje. Wszystkie pokoje są słoneczne dzięki swojemu usytuowaniu.

Powierzchnia mieszkania to ok. 63 m², w nowoczesnym, kameralnym budynku.

Mieszkanie wykończone materiałami wysokiej jakości.

Trochę o mieszkaniu:

Każde pomieszczenie, łącznie z sufitami, pokryte gładzią gipsową. Ściany są proste, ładne i odporne na uderzenia. Gładź została położona, zanim się wprowadziliśmy, oraz zagruntowana przed pomalowaniem na wskazane kolory pomieszczeń. Wszystko to zostało zrobione z użyciem bardzo dobrych materiałów, bez oszczędzania. Z doświadczenia wiemy, że czasem oszczędność jest pozorna, bo zaraz trzeba coś naprawiać.

Podwieszane sufity w łazienkach posiadają dodatkowe oświetlenie LED, dzięki któremu wnętrze jest bardzo dobrze oświetlone. W łazienkach można regulować natężenie światła według własnego uznania.

Na przedpokoju również jest zamontowany sufit podwieszany z dodatkowym oświetleniem LED na środku oraz oświetleniem LED po bokach. Za pomocą pilota można ustawić sobie kolor, natężenie, zmienność świecenia, włączyć i wyłączyć zdalnie.

Podłogi ułożone na całym mieszkaniu w jednym ciągu, nie ma nigdzie łączeń ani listew.

Pod podłogą ułożona folia izolacyjna oraz specjalny podkład, który ma za zadanie w razie ubytków przy użytkowaniu podłogi wypełniać przestrzeń tak, aby podłoga nie falowała.

W salonie zamontowany jest sufit podwieszany z tymi samymi opcjami co w przedpokoju.

Obydwa sufity łączą się ze sobą, dzięki czemu daje to efekt przestrzeni oraz jedności.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, dzięki czemu jest bardzo ekonomiczne - zimą jest ciepłe, a latem dzięki klimatyzacji chłodne.

Mieszkanie posiada duży balkon.

Mieszkanie jest jasne.

Oświetlenie w całym mieszkaniu LED.

Rolety we wszystkich oknach oraz zamontowane karnisze.

Okna 3-szybowe.

Drzwi do pokoi białe oraz ładne, wysokie listwy przypodłogowe.

Lamele ścienne.

Szafa w przedpokoju na zamówienie.

Windy cichobieżne.

Klimatyzacja - z funkcją grzania oraz chłodzenia, sterowana z pilota lub SMART za pomocą telefonu, która w bardzo upalne dni bez problemu schładza całe mieszkanie.

- Kuchnia

Pełna zabudowa kuchenna, realizowana na zamówienie.
Lodówka z zamrażarką firmy Samsung, 2-metrowa, w zabudowie.
Piekarnik Samsung Dual Cook, co pozwala na przygotowywanie potraw w innym czasie oraz o różnych temperaturach.
Mikrofalówka Samsung.
Płyta indukcyjna Samsung.
Zmywarka Whirlpool, duża.
Dodatkowe oświetlenie nablatowe / pod szafkowe.
Okap sterowany z pilota lub na fotokomórkę.

- Łazienki

Płytki białe 3D oraz gładkie płytki w połysku na ścianach.
Podłogi jasne, brązowe (drewnopodobne).
Elementy na ścianie wyłożone płytkami przypominającymi drewno.
W łazience wnęka na pralkę oraz suszarkę.
Czarne elementy połączone z brązem oraz bielą powodują bardzo przyjemny widok dla oka.

Cena i warunki:

Mieszkanie z wyposażeniem elementów stałych: 1 081 000 PLN.
3 miejsca parkingowe:
- w garażu: 44 000 PLN,
- miejsce postojowe zewnętrzne klasyczne: 25 000 PLN,
- miejsce postojowe zewnętrzne bardzo duże: 30 000 PLN.
Łącznie (finalna cena zakupu nieruchomości): 1 180 000 PLN.
Czynsz administracyjny: ok. 800 zł/mies. (w tym zaliczki na media dla całego lokalu).

Lokalizacja: Warszawa Białołęka Myśliborska na Warszawskim Żeraniu.
Galeria Północna: ok. 800 m (15 min pieszo).
Przystanek autobusowy (2 możliwości): 150-200 m.
Przystanek tramwajowy: ok. 500 m.
Metro Młociny: dobry dojazd autem ok. 10 min.
Metro Marymont: 15 minut autobusem.
PKP Żerań: 10 min.
Centrum Warszawy: 15-25 min.
W pobliżu: żłobek (2 min pieszo), 2 szkoły podstawowe (ok. 10 min pieszo), przedszkola (8 min pieszo), sklepy, sklep Żabka w bloku obok (2 min pieszo), restauracje, kluby fitness, apteki i inne udogodnienia.

Kontakt:
Telefonicznie.

Zapraszamy do obejrzenia mieszkania. Warto zainteresować się tą ofertą, ponieważ mieszkanie nie było wykańczane pod wynajem ani sprzedaż.

Pozdrawiamy,

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 63 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2020 roku
• Warszawa, Białołęka, ul. Myśliborska
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj