Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Pośrednikom dziękujemy.

Sprzedam 2-pokojowe nowoczesne mieszkanie o powierzchni 50 m², z zagospodarowanym tarasem i ogródkiem 33 m², w Warszawie na Białołęce, przy ulicy Głębockiej 94.

Istnieje możliwość wydzielenia 3 pokoju poprzez wstawienie jednej ściany lub przeszklenia w salonie. W bloku większość mieszkań z tym układem jest zaaranżowana na 3 pokoje. My zostawiliśmy duży salon z aneksem kuchennym, w którym znajduje się wygodny stół z krzesłami, duży 3-metrowy narożnik i szafka RTV.

Mieszkanie usytuowane jest na parterze w czteropiętrowym bloku z windą. Lokal znajduje się na zamkniętym, monitorowanym i strzeżonym osiedlu w nowym budownictwie. Na terenie osiedla znajdują się zadbane tereny zielone, alejki, ławki, oczko wodne i plac zabaw dla dzieci.

Lokal wykończony został w wysokim standardzie "pod siebie", a nie na wynajem. Na podłodze deska drewniana i gres. Cała zabudowa w mieszkaniu została zrobiona na wymiar przez stolarza. Poza dużymi szafami jest też oddzielne pomieszczenie służące jako dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy i pralnia.

W łazience zastosowano kamienny blat i wysokiej jakości wyposażenie renomowanych firm. W kuchni wykonano część mebli z forniru, a także zamontowano kamienny blat i granitowy podwieszany zlewozmywak.

W grudniu 2025 r. mieszkanie zostało odświeżone i pomalowane, więc jest gotowe do wprowadzenia.

Ogródek usytuowany jest od strony południowo-wschodniej, dzięki czemu na tarasie można wypić kawkę w porannym słońcu, a popołudniu swobodnie relaksować się w cieniu.

Taras wykonany w 2024 r. z płyt drewnopodobnych. Na tarasie komplet wypoczynkowy ze stolikiem, który można złożyć do kompaktowych rozmiarów.

W ogródku nasadzono tuje zapewniające prywatność oraz bluszcz i hortensje. W części wypoczynkowej tarasu zamontowano również nastrojowe oświetlenie.

W garażu podziemnym blisko klatki wejściowej oraz windy znajduje się miejsce postojowe (obowiązkowo dodatkowo płatne 50 000 zł).
W garażu znajdują się również pomieszczenia przeznaczone na wózki i rowery do wspólnego użytku.

Cena mieszkania 849 000 PLN do rozsądnej negocjacji.
Miejsce postojowe dodatkowo płatne - 50 000 PLN.
Miesięczny czynsz administracyjny wraz z miejscem postojowym to koszt około 700 zł.

Status prawny - mieszkanie własnościowe z uregulowaną księgą wieczystą.

LOKALIZACJA:
DOGODNA KOMUNIKACJA:
- AUTOBUS - przystanek autobusowy pod samym blokiem, możliwy dojazd do metra lub na dw. Wileński i dw. Wschodni.
- METRO - 10 min autobusem do stacji metra Kondratowicza lub 20 min do stacji metra Marymont.
- SAMOCHÓD - 3 minuty autem do Trasy S8, a dojazd do centrum zajmuje ok 25 min.

SKLEPY I PUNKTY USŁUGOWE - w okolicy mnóstwo sklepów (Żabka po drugiej stronie ulicy, Biedronka - 400 m., Lidl - 1 km., Netto - 1 km., Aldi - 1 km., Park Handlowy Magiczna - 600 m., CH Czerwona Torebka - 800m., Centrum Handlowe Targówek i Carrefour - 1,7 km., Centrum Handlowe M1 Marki - 2,3 km), piekarni, cukierni, kawiarni, restauracji, drogerii, punktów usługowych, siłownia Zdrofit i City Fit, paczkomaty po drugiej stronie ulicy.

SZKOŁY I PRZEDSZKOLA - 500 m od budynku szkoła podstawowa, kolejna w odległości ok 1,5 km, w promieniu kilkuset metrów liczne przedszkola i żłobki.

TERENY ZIELONE I REKREACYJNE - na tyłach bloku teren zielony do spacerów, 10 min spacerem Park Magiczna z placem zabaw, boiskami i atrakcjami dla większych dzieci, w 5 min samochodem można dojechać do lasu będącego częścią Puszczy Słupeckiej lub do lasu Bródnowskiego, w 15 min rowerem można dojechać do Kanałku Żerańskiego, wzdłuż którego jest świetna ścieżka rowerowa nad Jezioro Zegrzyńskie.

Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.